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法拍屋|0527金城華廈.採光頂加|近忠孝復興.東區商圈|7306↘台北市大安區敦化南路一段190巷38號7樓
2026/03/26 16:10
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地址

台北市大安區敦化南路一段190巷38號7樓

案號
113節7306
法院公告建坪

權狀坪數:50.84坪
使用坪數:92.21坪【主建物:32.06坪;附屬:12.16坪;車位:0坪;公設:6.62坪;增建:41.37坪】

 完工日期
72.09.29
土地總坪數
6.58坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/05/27 【5351萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【4281萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【3425萬】→時間未定

點交與否
不點交
類型

住宅/電梯華廈

管理費:
樓層/總層
7+8層/共7樓
停車位:
鄰近學區
仁愛國小.仁愛國中
房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通

步行至忠孝復興捷運站4分鐘。
頂好市場公車站262.262區間車..等多線公車。

案件介紹

是一個位於大安區東區商圈核心典型電梯華廈社區;主力坪數在15至61坪之間,涵蓋小套房到中大坪數住家;部分樓層具有店辦用途,且 1 樓多為特色餐飲,商業氣息與居住氛圍並存。
位於捷運忠孝復興站與忠孝敦化站之間,步行即可到達兩大交通樞紐。
受惠於敦化南路林蔭大道與東區商圈加持,房價相對抗跌。近期成交單價約在每坪94萬左右。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《給付票款》
1.本件拍賣標的3165建號建物據本院現場履勘時另一債務人表示有出
   租他人,再由他分租給其他人,租期5年,無停車位,另系爭建物無
   其他足以影響交易之特殊情事。第三人鄰居郭先生表示應有出租外國
   人,在場人周小姐表示確有外國人出入。屋內有樓梯通往8樓增建部
   分即4874建號。
2.本件拍賣標的4874建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定
   後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。建管理處函覆,
   為垂直增建屬既存違章建築,列入分期分類處理,列管拆除,請應買人
   注意。
3.本件係拍賣標的3165、4874建號建物所有權全部,惟經大安分函覆,
   經派員前往上開建物目前為分租套房,租客表示不願提供相關資料,故
   拍定後不點交。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為商四。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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