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法拍屋|0409上海新天地.景觀3房|24H保全.南桃園交流道旁|118068甲↘桃園市桃園區上海路157號9樓
2026/02/26 15:19
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地址
桃園市桃園區上海路157號9樓
案號
114三118068甲
法院公告建坪

權狀坪數:28.73坪
使用坪數:28.73坪【主建物:21.11坪;附屬:0.90坪;車位:0坪;公設:6.72坪;增建:0坪】

 完工日期
92.04.14
土地總坪數
4.58坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/03/12 【900萬】不點交→流標
第2拍 115/04/09 【720萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【576萬】→時間未定
點交與否
不點交
類型
住家/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
9層/共12樓
停車位:
鄰近學區
龍安國小.中興國中
房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通

鄰近國道二號南陶交流道,開車通勤便利。
上海路口公車站101.227A中路紅線繞..等多線公車。

案件介紹

近南桃園交流道2號,近上海路早市,近龍安黃昏市場,近愛買、公園,社區住戶單純,警衛全天候管理,可以說是出動入靜的社區。
周邊生活機能完善,屬於龍安商圈,能滿足採買、飲食、休閒及交通等多樣需求。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《給付票款》
1.本院偕同估價師到場,系爭建物目前由第三人及外傭居住,現住人
   行動不方便,客廳有神明桌。本件無停車位。
2.拍賣建物據債務人之岳母稱無足以影響交易價格之特殊情事;再囑
   託桃園分局查五年迄今之刑案現場勘察資料,亦無勘察相關紀錄資
   料,請應買人參考、注意。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌

   
減數額不得逾20%
   
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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