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法拍屋|0408中興路30號.透天店面|龜山后街生活圈.幸福國小旁|42376↘桃園市龜山區中興路30號3層樓
2026/02/25 14:39
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地址
桃園市龜山區中興路30號3層樓
案號
114八42376
法院公告建坪

權狀坪數:59.75坪
使用坪數:130.94坪【主建物:53.75坪;附屬:6.00坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:71.19坪】

 完工日期
69.04.03
土地總坪數
48.25坪(持分3/18)
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/03/11 【3160萬】部分點交→流標
第2拍 115/04/08 【2528萬】→停拍(提擔保)
第3拍 000/00/00 【2023萬】→時間未定
點交與否
部分點交
類型
住宅/透天厝
管理費:
樓層/總層
1+2+3+4層/共3樓
停車位:
鄰近學區
幸福國小.幸福國中
房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通

中興路是龜山工業區與桃園區之間的重要聯絡道路,往桃園火車站
或桃園巨蛋皆在 10 分鐘車程內。
中興路口公車站309.L319A繞駛文青..等多線公車。

案件介紹

位於龜山后街生活圈,該區域為龜山最早期發展的鬧區之一,具備
非常成熟的生活機能。
中興路及其周邊(如自強南路、中和南路)是當地美食的一級戰區。
步行即可到達龜山市場,是當地主要的蔬果、肉類與民生用品採買
中心,人情味濃厚且價錢親民。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償債務》
1.本件標的建物查封時債務人不在場,據在場之第三人表示一樓店面
   由其使用,債務人住樓上,經檢視一樓至三樓後面有增建,四樓為
   增建,另地政指稱69地號上有坐落明興段1、4、5、6、7、12、13
   、14建號建物,惟本件標的建物使用土地之權源不明,另第三人使
   用建物權源不明,請應買人注意,拍定後應自行解決建物、土地使
   用關係。本件標的建物實際使用狀況,仍請投標人應自行至現場查
   明瞭解後俾決定是否應買。
2.本件標的建物一樓部分拍定後不點交,其餘部分如債務人自住屬實
   ,則拍定後點交;如果不實,現仍有第三人於查封前已合法占有者
   ,則拍定後不點交,請應買人注意並自行查明使用情形。
3.拍賣之標的土地係應有部分,債務人復未基於分管契約而實際占用
   特定部分,拍定後均不點交。
4.本件標的物建物部分暫編第1601建號之建物,係未辦理建築物所有
   權第一次登記之不動產,拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所
   有權移轉登記,當事人與拍定人亦不得以面積不符,請求增減價金
   ,或撤銷拍定;且若該建物經建築主管機關認定為違章建築,拍定
   人應自行承擔受拆除之危險。
5.本件拍賣之土地係拍賣應有部分,土地共有人有優先承買權,若共
   有人之一就其共有之標的到場應買拍得,則其餘共有人無優先承買
   權。又本件土地應有部分與建物合併拍賣,土地共有人對於土地應
   有部分主張優先承買時,應連同合併拍賣之地上建物一併承買,不
   得僅就土地應有部分主張優先承買。
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。
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■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌

   
減數額不得逾20%
   
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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