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法拍屋|0325大同莊園2.事故2房車|面兒童公園.近海山捷運|二2↘新北市土城區莊園街102號15樓
2026/02/21 18:41
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地址

新北市土城區莊園街102號15樓

案號

115職二2

法院公告建坪

權狀坪數:38.61坪
使用坪數:38.61坪【主建物:16.57坪;附屬:1.74坪;車位:11.33坪;公設:8.97坪;增建:0坪】

 完工日期
112.08.02
土地總坪數
5.38坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/02/25 【2250萬】點交→流標
第2拍 115/03/25 【1800萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1440萬】→時間未定

點交與否
點交
類型

住家/電梯大樓 

管理費:
樓層/總層
15層/共19樓
停車位:B4-17
鄰近學區
樂利國小.土城國中
房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通

步行約6至8分鐘即可抵達板南線海山站。
大同莊園公車站265中央路.265夜間公車..等10多線公車。
鄰近國道三號與台65線快速道路。此外,規劃中的北土城交流道(預計2027年完工)開通後,將進一步優化聯外開車效率。

案件介紹

大同莊園2規劃地上19樓、地下4樓建物,周圍臨路退縮10米設置人行步道,前方退縮30米規劃中庭廣場,1樓大廳挑高7米2。
公設有沙發區、KTV、健身房、交誼廳,頂樓有曬被區,住家單層10戶搭配3部快速電梯,室內樑柱外推、坪效高,2房規劃挑空天井,享有雙面採光,36坪則可規劃到3+1房,建材多配備進口品牌。
建案旁有3座公園,前面正對近750坪的兒童公園,總坪數約4190的公園綠地。
日常採買的話,步行約6分鐘可到捷運線上的全聯土城海山分店採購。
另外步行約10分鐘內可到附近的日月光廣場及秀泰影城等,用餐休閒娛樂等生活機能都成熟。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.本件於現場執行程序,經檢視目前無人居住,標的物為空屋,已斷
   水斷電,停車位亦無車輛停放。另依據物業管理員在場稱,本件原
   屋主係於本件房屋跳樓身亡。
2.另經法院函詢消防、警察機關,案件發生之日期為113年8月21日。
   本件拍定後依現況點交,但如有其他依法不能點交之情事,法院得
   不點交。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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