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法拍屋|0408大龍街89巷.蘭州國宅|都更熱區.近民權西路捷運|112992↘台北市大同區大龍街89巷1號2樓-11
2026/03/12 09:09
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地址

台北市大同區大龍街89巷1號2樓-11

案號

113如112992

法院公告建坪

權狀坪數:5.52坪
使用坪數:12.46坪【主建物:5.02坪;附屬:0.50坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:6.94坪】

 完工日期
54.05.03
土地總坪數
2.85坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/04/08 【440萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【352萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【282萬】→時間未定

點交與否
不點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
2層/共5樓
停車位:
鄰近學區
大同國小.蘭州國中
房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通

步行至民權西路捷運站9分鐘。
大同國小公車站26.280..等10多線公車。

案件介紹

蘭州國宅(正式名稱為大同區蘭州整建住宅)是台北市推動「公辦都更」的核心指標區域之一。其地理位置涵蓋大龍街、昌吉街與承德路三段交會一帶,與鄰近的斯文里整宅常被併稱為「蘭州斯文里都更案」。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償票款》
1.2095建號、4594建號拍定後不點交。
2.現場查封時,第三人即債務人姻親林○童在場稱建物現為其居住,
   債務人未居住在此。經查看房屋客廳天花板、走廊牆壁油漆剝落,
   廚房天花板疑似鋼筋外露,其油漆亦已剝落。依強制執行法第113
   條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,
   不得於拍定後主張,請應買人留意。惟現在實際情形如何,仍請應
   買人自行查明注意。
3.4594建號係未登記建物,有另一出入口在主建物(2095建號)對
   面,亦為第三人使用,其中3.31平方公尺占用447-8地號土地,
   占用權源不明,且該土地不在拍賣範圍內,請應買人留意。
4.建管處函覆稱:4594建號建物係水平增建違章建築,比對83年空
   照圖模糊不清無法辨識,現況材質老舊,且無施工跡象,拍照存證
   辦理等語。拆除風險請應買人自行注意,本件拍賣係以建物現況拍
   賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金,拍定後無
   法以權利移轉證書辦理建物登記。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第四種住宅區。
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法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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