法拍屋｜0717大台北華城特區.華城三路.連棟別墅｜離城不離塵｜145878↘新北市新店區華城三路48號3層樓
2025/06/25 18:13
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地址
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新北市新店區華城三路48號3層樓
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案號
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112德145878
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法院公告建坪
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權狀坪數：29.40坪
使用坪數：32.21坪【主建物：26.59坪；附屬：2.81坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：2.81坪】
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完工日期
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102.12.03
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土地總坪數
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46.91坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 114/07/17 【2245萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1796萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1437萬】→時間未定
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點交與否
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不點交
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類型
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住宅/透天別墅
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管理費：
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樓層/總層
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1+2+3層/共3層
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停車位：庭院可停車
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鄰近學區
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康橋學區國中、國小
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房屋坐向：坐東北向西南
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鄰近交通
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有社區巴士每30分鐘發車，可往返捷運新店區公所站。
青山鎮後設有安坑1號快速道路閘道口未可直接上北二高。
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案件介紹
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屬於山坡地開發景觀社區．主要分為「華城特區」、「禾豐特區」、「石上清泉」、「歐洲印象」、「秀岡山莊」及「青山鎮」6大社區。
生活機能仰賴山下的碧潭商圈，建國路傳統市場，大潤發等。社區內也有俱樂部，設置OK便利商店、假日市集及餐廳。
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■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件拍賣標的8由第三人李O璟及家人居住使用，其稱係向本件
標的信託人王O樺承租使用，租金每月7,000元，另據新店分局
派員調查，現住人稱租期自112年1月1日至114年12月31日
止。因租期尚未屆至，故拍定後不點交。
2.本院至現場履勘時，現住人稱一樓廁所及二樓主臥室更衣間有些
許漏水情形。另960建號為增建部分，因未辦理建築物所有權第
一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有
權移轉登記，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買
人注意。
3.本件標的另經法務部調查局臺北市調查處函為禁止處分登記，拍
定後將一併塗銷禁止處分登記。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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