法拍屋｜0918信義帝圖.5間套房+車位｜市政府捷運.世貿商圈｜172235↘台北市信義區永吉路77號2樓
2024/06/20 13:20
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地址
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台北市信義區永吉路77號2樓
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案號
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112木172235
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法院公告建坪
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權狀坪數：73.46坪
使用坪數：73.46坪【主建物：35.06坪；附屬：3.72坪
；公設：34.68坪；車位：0坪；增建：0坪】
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完工日期
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89.10.26
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土地總坪數
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7.05坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/07/17 【6353萬】點交→流標
第2拍 113/08/14 【5084萬】→流標
第3拍 113/09/18 【4068萬】→待拍
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點交與否
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點交
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類型
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店面/電梯大樓
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管理費：
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樓層/總層
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1+夾層/共14樓
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停車位：232號
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鄰近學區
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興雅國小，永吉國中
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房屋坐向︰坐南向北
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鄰近交通
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市民大道,永春捷運站,松山火車站,多線公車可供通勤和接駁
~ 東西向快速道路,已鄭州路為起點,至基隆路永吉路交口為出口是台北市東區最重要的道路,信義快速道路,可連接高速公路、通往台北縣、文山區，交通便利
潤泰BOT松山新站三鐵共構，未來潛力十足。
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商圈介紹
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樓層挑高無壓迫感（各層3﹒4米，樓中樓各3米）。社區規劃完善，有室內溫水游泳池、健身房、桌球、撞球、高爾夫練習場、中庭花園，氣派挑高大廳。
~ 車位數量充足，B1高3﹒75米、B2高3﹒5米、B3高4﹒5米，空間舒服動線規劃佳，管理完善，外觀採用綠色主體，簡單大方。空間規劃良好，每一戶的採光通風都不錯。為市政府捷運站世貿商圈知名優質住宅大樓。 | |
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物現場查封時連帶債務人饒O惠在場稱建物共隔成5間套房，1間
套房自行居住使用，4間套房出租他人使用，
編號3房間出租予王O傑居住使用，租金每月22000元，租期自113
年3月15日起至113年6月14日止，
編號4房間出租予許O琦居住使用，租期自112年12月1日起至113
年2月29日止，租金每月24000元（經延長至113年11月30日止，
租金改為每月22000元）；
2.惟本件係於112年10月27日辦理查封登記在案，上開租約皆於查封
後訂立，不得對抗查封效力，故本件拍定後仍點交。
3.共同使用部分2001建號所含之停車位位於B3，原編號為232、233、
237、238號，為機械停車位，因現改為平面車位，故編號僅剩232號
（狹長型），停車位目前沒有出租，故拍定後依現況點交，其餘233、
237、238號停車位已無法使用，請應買人注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種商業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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