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法拍屋|0520紐約幸運星.湖景2房車|5年新.近66道路|82644↘桃園市觀音區中山路一段739巷12號6樓
2025/04/27 10:55
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地址

桃園市觀音區中山路一段739巷12號6樓

案號
113鳳82644
法院公告建坪
權狀坪數:35.58坪
使用坪數:35.58坪【主建物:16.60坪;附屬:1.90坪;車位:8.57坪;公設:8.51坪;增建:0坪】
 完工日期
109.01.22
土地總坪數
6.42坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/05/20 【718萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【575萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【460萬】→時間未定
點交與否
不點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費:依管委會規定
樓層/總層
6層/共13樓
停車位:B2-6
鄰近學區
觀音國小.觀音國中
房屋坐向︰東北西南
鄰近交通
坑尾公車站5039觀崁.5042公車
開車8分鐘可從66快速道路接觀音交流道。
   
案件介紹
紐約幸運星基地面積904坪,規劃為大樓與透天特區,大樓特區總計72戶,為地上13樓、地下2樓建築,主打26~27.3坪,2~2+1房格局,單純一層三戶,擁有41個平面停車位,戶戶專屬地下室機車位,堪稱為觀音最高樓層景觀地標,坐在客廳就能輕鬆盡攬大片綠意湖景。
法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償債務》
1.本件標的建物於查封時債務人姜Ο薰與第三人鄭Ο文在場,據第
   三人稱其與原債務人即被繼承人姜Ο譯為情侶,無婚姻關係,係
   共同出資購買此建物,並同居此屋,只是登記於被繼承人姜Ο譯
   名下,第三人已對債務人等起訴請求所有權移轉登記(本院113
   司壢簡調字第734號),並主張伊有一半之所有權,房屋現由第三
   人一人居住使用,屋況正常。
2.債務人則稱亦有對第三人提起塗銷預告登記之訴。兩造對標的建
   物所有權屬尚有爭執,故本件標的建物拍定後不點交,並請拍定
   人自行解決建物利用法律關係。
3.本件拍賣標的之不動產謄本上載有一停車位編號6號,另據債權
   人陳報稱停車位編號為B2-6,惟其實際存否、正確編號及使用方
   式請應買人自行查明,又此部份拍定後不進行點交,應買人亦不
   得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣,請特別注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為一般農業區甲種建築用地。
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■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌

   減數額不得逾20%
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公告
   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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