台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。

更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

電影「哈囉!萌鬼屋」在泰國總票房賣座1.5億泰銖（1.39億台幣） ，不僅在泰國榮登首週票房冠軍，更狂勝眾多暑假好萊塢大片。本片找來泰國超人氣女星Bow擔綱主演，擁有176公分高挑身材和絕美顏值的她，片中大展超萌的無敵笑容，做鬼臉也可愛爆表，讓導演拍到都忍不住直喊：「可愛到捨不得喊卡！」

「哈囉!萌鬼屋」邀請到泰國超人氣女星Bow飾演受困百年老宅的上吊女鬼「阿儂」，與男主角上演浪漫人鬼戀。擁有鄰家女孩氣質的Bow這次在新片中，除了不計形象化上特殊鬼妝，還特意練習泰國拉琴及傳統舞蹈。然而這些都比不上她甜度爆表的迷人笑容，預告一釋出便全網暈爛。

雖擁有高人氣，私下的Bow個性卻超級親民，在片場經常和劇組打成一片，讓導演孔克里特里維蒙驚呼：「她真的很不像個明星，講話也很無厘頭，怎麼可以這麼可愛！」此外，還有網友驚覺，身材高挑、臉蛋兼具可愛與性感的Bow撞臉韓國女團IVE的張員瑛。兩人不僅外表神似、都是人氣女團出身，還都是代言接到手軟的時尚圈寵兒，也為本片增添話題！

本名梅拉達蘇斯麗（Maylada Susri）的Bow ，14歲那年便以女團Kiss Me Five成員出道，並擔任團體主唱。2013年女團解散時，擁有176公分高挑身材的Bow轉往模特兒圈發展，同年便拿下泰國超模大賽冠軍！長相甜美的她逐漸受到關注，2015年首次主演泰劇「美人纖」就一炮而紅，並榮獲泰國娛樂盛事Kazz Awards的最佳女新人獎。信貸辦不過？

接續參演的「繩拳」、「鳳勝龍」、「田園愛情」等熱門泰劇收視也都開出紅盤，並四度提名泰國瑪雅娛樂大獎的「年度魅力女星」，成為新一代泰劇女神！女團出身的背景，加上進步神速的演技，讓演唱跳兼具的Bow成為名副其實的全方位女神，如今主演的新片「哈囉!萌鬼屋」又在泰國創下1.5億泰銖的票房佳績，也為Bow再添「億萬票房女星」封號！她開心表示：「看到大家帶著微笑走出電影院，臉上還留下感動的淚痕，這對我們來說深具意義。」

泰國女神Bow私下超無厘頭，不怕扮醜的親民形象擄獲大批粉絲的心。圖／威視提供

泰人氣女神Bow大方展現火辣好身材！圖／摘自BOW官帳

泰國人氣女神Bow鄰家女孩氣質戲約不斷，獲泰劇女神封號。圖／摘自BOW官帳

泰國女神Bow私下超無厘頭，不怕扮醜的親民形象擄獲大批粉絲的心。圖／威視提供

文章出自: https://stars.udn.com/star/story/10090/8164684

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