當家中遭遇 漏水問題 時，釐清責任歸屬是解決問題的首要步驟。建議一開始就尋求法院認可或經常委託的專業單位進行鑑定，以確保後續法律程序中的證據效力。雖然許多人會選擇讓水電師傅進行抓漏並提供估價單，但這些文件在訴訟中往往會被對方質疑，法官也不一定採納。

因此，選擇由法院指定的單位進行鑑定，如台灣土木技師公會或建築師公會，雖然費用較高，但可靠性更強。此外，法院也逐漸接受由「營建防水技術協進會」提供的檢測報告，這些報告專業完整且成本相對較低，已成為法院判斷的重要依據。

關於漏水責任的歸屬，依據《公寓大廈管理條例》可分為以下幾種情況：

1. 個別住戶責任：
   如果漏水源自某個住戶的專有空間，該住戶需自行負責修繕（第10條）。
   
   
2. 共用牆壁或樓板責任：
   若漏水來自相鄰兩戶的共用牆壁、樓板或天花板，則兩戶需共同承擔修繕責任（第12條）。
   
   
3. 公共區域責任：
   • 若漏水來自頂樓、外牆或樓梯間等公共區域，且該區域由管理委員會管理，則應由管理委員會負責修繕費用。但若漏水是由個別住戶造成，該住戶也可能需要負擔修繕費用（第10條）。
     
     
   • 若無管理委員會，則應由全體住戶依共有比例分擔修繕費用。

了解這些法律規範，可以幫助你在漏水糾紛中更清楚地界定責任方，確保自己的權益得到保障。另外，求償金額是漏水官司重要的一環，究竟哪些項目可以請求、請求金額多少適當，都建議尋求 專業律師 協助，以求最終的訴訟結果符合期待。

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