港北重劃區「一品八方」三房✚車位「品益天尊No.5」別墅四房✚雙車位車庫〡品益建設.公園人文宅㊜小家庭首購或換屋㊝南寮樂活生活圈10409發表 - 新竹房地產◇永慶阿健の部落格◇新竹買屋賣屋房屋買賣

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港北重劃區「一品八方」三房✚車位「品益天尊No.5」別墅四房✚雙車位車庫〡品益建設.公園人文宅㊜小家庭首購或換屋㊝南寮樂活生活圈10409發表

2017/02/22 17:41

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品益建設〡一品八方_新竹市港北二街20號

港北重劃區「一品八方」三房✚車位「品益天尊No.5」別墅四房✚雙車位車庫〡品益建設.公園人文宅㊜小家庭首購或換屋㊝南寮樂活生活圈,近台61西濱公路·全聯·市集·學區·新竹漁港·台68☺歡迎洽詢、委託出售

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

品益建設〡一品八方_新竹市港北二街20號

【一品八方 • 基本資料】

〈建物類別/完工日期〉：中古屋/2020年10月23日

〈地址〉：新竹市北區港北二街20號查看地圖

〈周邊路寬〉：港北二街、港北一街_8米

〈基地面積/使用分區〉：394.5坪/第一之一種住宅區

〈建物型態/用途/結構建材〉：大樓/住家用/RC

〈建蔽率〉：56% 〈公設比〉：30%

〈總樓層〉：地上14層，地下1層

〈棟別〉：1幢，1棟，單層4戶，共用2部電梯

〈總戶數〉：52戶住家

〈房型/坪數〉：三房(35坪)

〈座向〉：朝西南、朝東北

〈車位類型/數量〉：坡道平面式47個、坡道機械式5個

〈車位配比〉：1:1 〈車道出入〉：港北二街

〈管理費用〉：約3,000元~3,500元/月/戶

〈物業公司/管委會〉：有

〈建設/營造公司〉：品益建設有限公司/祥寶營造

〈建築設計〉：高宗隆建築師事務所

〈建造執照〉：(106)府工建字第00071號

〈使用執照〉：(109)府都使字第00211號

〈建材配備〉：櫻花廚具、TOTO衛浴、主衛浴免治馬桶、大同氣密窗搭配8mm強化玻璃、60x60三洋磁磚

〈公共設施〉：Lobby大廳、多功能會議廳與交誼廳、健身房、信箱區

〈其他特色〉：重劃區、景觀宅、近公園、戶戶邊間

========分隔線

【品益天尊No.5 • 基本資料】

〈建物類別/完工日期〉：中古屋/2020年11月4日

〈地址〉：新竹市北區港北一街36號~50號、34巷1號~7號、港北六街7號~19號查看地圖

〈周邊路寬〉：港北一街、港北六街_8米

〈基地面積/使用分區〉：393坪/第一之一種住宅區

〈建物型態/用途/結構建材〉：透天別墅/住家用/RC

〈建蔽率〉：59.95% 〈公設比〉：無

〈樓層〉：連棟、地上4層

〈棟戶〉：4幢，22棟，21戶住家

〈房型/坪數〉：四房/建坪54.4~63.7坪、地坪17~20坪

〈座向〉：朝西北(A~G、Q~U)、朝東南(L~P)、朝西南(H~K)

〈車位類型〉：一樓平面車位

〈管理費用〉：待查〈物業公司/管委會〉：無

〈建設/營造公司〉：品益建設有限公司/元益營造工程股份有限公司

〈建築設計〉：高宗隆建築師事務所

〈建造執照〉：(108)府工建字第00006號

〈使用執照〉：(109)府都使字第00215號

〈建材配備〉：林內廚具系統、TOTO衛浴、免治馬桶、高級淋浴花灑蓮蓬頭、三洋磁磚

〈公共設施〉：無

〈其他特色〉：緊鄰公園、隨享散步悠閒、重劃區、位居角地

品益建設〡一品八方_新竹市港北二街20號

★聯絡我時，煩請您告知是在【UDN聯合新聞網】看到的，感恩！

◆特色描述：

❶「一品八方」大樓與「品益天尊No.5」別墅社區坐落於新竹市北區港北二街及港北一街、港北六街角地，位處南寮商圈〡港北重劃區內，彼此相距約130米，兩處基地面積均為390多坪；緊鄰港北崇和公園約150米，近台15線約95公尺、7-ELEVEN約0.7公里、全聯門市約1.4公里、南寮市集約1.6公里、新竹漁港約2.5公里、台68線約1.8公里、南寮國小約2公里、湳雅大潤發/大魯閣約7公里，區內通勤路網密集暢快，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，樂享悠閒宜居新生活。

品益天尊No.5_新竹市港北一街36號~50號;34巷1號~7號;港北六街7號~19號;19之1~3號

❷「一品八方」、「品益天尊No.5」皆由本地建商品益建設公司投資興建，規劃為住家52戶、21戶、零店面之純住宅社區。「一品八方」全區齊質三房，「品益天尊No.5」則為透天四房，降低夫妻、小家庭成家的門檻，或者短期內免再換房，省下搬家的麻煩，適合年輕上班族等首購或換屋客層。

❸「一品八方」特色⚡均值三房⚡緊鄰港北樂活廣場、小朋友玩耍或老人家休憩活動都很方便⚡戶戶邊間、三面採光，室內採光充裕⚡前後陽台、雙衛浴都有開窗，確保最佳通風效果，不易潮濕，提供居住舒適度⚡中高樓層以上視野佳⚡一層4戶雙電梯，出入相對單純，不會久候電梯。

❹「品益天尊5」特色⚡齊質21戶⚡兼具臨路開放及封閉型社區⚡開闊面寬⚡一樓室內雙車位⚡㊣港北崇和公園、港北市民活動中心旁，綠意盎然，環境清幽，小朋友玩耍或老人家休憩活動都便利。

❺生活機能：南寮生活圈範圍內，除前述外，區內還有自由聯盟超市、POYA寶雅(約1.7公里)、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約1.8公里)、市集、派出所(約1.7公里)、圖書館(約1.6公里)…及知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、台新銀行(約1.7公里)、新竹一信(約1.6公里)、南寮郵局(約1.5公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及清心福全、都可等咖啡茶飲店…各類商家機構匯聚在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。

❻學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約2.2公里)，車程約6分鐘可以抵達，接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場(約7公里)等大型商場百貨，車程約在15分鐘。距新竹市中心區約8公里，例如遠東巨城商圈(約7.1公里)、城隍廟、大遠百(約8公里)等核心商圈，一般路況下，車程可控制在16~20分鐘即可抵達。

❼交通動線：台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❽新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府積極推動「新竹漁人碼頭計畫」，全面升級改造南寮舊港周邊休閒設施，現已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，也是新竹人與外地民眾假日的好去處與打卡熱點。「一品八方、品益天尊No.5」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2.6公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、國際風箏賽場、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！