
春福「煙波行館」靚㊣三房✚車位♥ C1高樓層採光戶☆周邊社區·建案:皇昱綠尊Ⅰ.8A.8B.8C. 5期.9期.10期.宏國宏安欣No2.No3.偉銓微笑南寮. 寶晨帝閣No2.No3.No6.龍鼎星光特區.海角15號.閎基海揚.陽光誠品No5.No6.盛峰My Home1.碧海藍天.晟家新旅居.雄基天晴朗.出晴藍.海街日記.長鑫獨墅四格.展麗藝墅.海濱貴族
《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介,僅供參考。您若有相關物件需求,敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
◆座落路段/附近地標:天府路一段/延平路口
◆登記建坪: 35.14坪
◆主建物: 18.78坪
◆附屬建物: 3.53坪 (含陽台 3.53坪)
◆共有部分(公設): 9.2坪
◆車位: 3.62坪
◆土地坪數: 2.99坪
◆房屋類別:■中古屋
◆屋齡:約 17年 (建築完工日期:97年 5月 20日)
◆建物格局: 3房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台
◆房屋樓層:所在樓層 14樓/總樓層 14樓
◆房屋朝向:■東北
◆停車位:■B3坡道機械
◆電梯:■有
◆管理方式:■物業管理
◆管理費:■ 約 1,818元/月
◆建設公司/社區(建案)名稱:春福建設/煙波行館
◆座落區域或商圈:南寮商圈/新竹漁港特定區
◆物件特色描述:
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❶新竹南寮地區「煙波行館」社區標準三房附機械車位,頂樓明亮採光戶!格局配置勻稱,空間規劃良好,麻雀雖小,五臟俱全!㊜單身、新婚、小家庭等首購客群。
《房屋狀況概述》
📌田字型格局,室內(含陽台)面積22.3坪,動線流暢。
📌室內各空間配置勻稱,無走道、利用率佳、坪效高。
📌頂樓不受樓上干擾,光線及通風兼顧!座南朝北,不會西曬。
📌工作陽台可輕鬆擺放洗衣機、晾衣架等,滿足生活需求。
📌衛浴採乾濕分離設計,清潔簡便、快速乾燥。
❷本大樓係新竹南寮地區首座採飯店式管理、大型休閒渡假海景住宅社區,於2008年竣工,為南寮地區地標性的大樓。該社區四房及少數三房產品6樓以上視野無遮蔽,擁有寬廣的海洋景觀,可遠晀台灣海峽。
❸全齡社區,公設齊全:有迎賓大廳、峇里島風情的中庭花園、交誼廳、會議室、親子遊樂區、SPA蒸氣室、電影院、KTV室、健身房、閱讀室、桌/撞球室、水岸泳池…等多達27項休閒公設休閒設施,另有垃圾集中管理區。24小時保全管理,專人代收包裹信件、車道ETC感應進出,暨安全有隱私又方便,讓住戶回到家就像住在飯店一般舒適便利,也能夠擁有渡假的樂趣。
❹「煙波行館」座落於南寮地區、新竹漁港生活圈範圍內,區內有全聯福利中心(距離約500公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、POYA寶雅(約600公尺)、美廉社、南寮市場(約600公尺)、市集、派出所(約550公尺)、圖書館、南寮運動公園、中清公園(約700公尺)、蟹仔埔公園…及各類連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約500公尺)、新竹一信、郵局(約650公尺)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN或全家等四大超商、85℃及清心福全、Coco、思茶咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近,食衣住行育樂樣樣便利,生活機能完整。
❺學區為南寮國小、南華國中,學校都在附近(約0.9~1.3公里),車程3~5分鐘內可以抵達,接送小孩便利。若需更為齊全的機能服務,本社區距離湳雅商圈不遠,像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨,車程約在7分鐘左右;距離新竹市中心約6公里,例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈,車程也可在10~15分鐘即可抵達。
❻交通方面,鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐等地;或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷,聯外交通動線多元。
❼新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,是新竹人假日的好去處,更是打卡熱點,早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區。「煙波行館」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2公里),包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,假日親子休閒活動毋須出遠門!
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◇基本資料
建設公司:春福建設
門牌地點:天府路一段501號
周邊路寬:天府路30米/西濱路30米
基地面積:1800坪/使用分區:住宅區
總共戶數:547戶/公設比:28~30%
管理方式:物業管理/管理費:45元/坪/月
樓層規劃:14樓/地下3層
房間規劃:2~4房
規劃坪數:24~37坪
車位設計:平面車位,機械車位
車位數量:不詳/進出車道:延平路三段
樓層挑高:3.2米
【延伸閱讀】
◇房仲業者服務項目及消費者應注意事項 (資料來源:中華民國不動產仲介經紀商業公會全國聯合會)
◆鄰近生活機能:
*公車站:新竹客運藍15區•藍線•11甲路
*學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
*體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,東大店)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
*美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店
*金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
*交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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◆聯絡人:陳先生(永慶阿健)
*營業員證明:(95)登字第082180號
◆服務專線:0917-027191
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◆房仲業:永慶不動產新竹南寮加盟店
◆經紀業名稱:國陞不動產仲介經紀有限公司
*統一編號:53497367
◆地址:新竹市北區東大路四段288號/新竹漁港入口前
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㊣新豐鄉社區建案:富宇明星匯.明星樂.聚樸建設墅星H區.春福心豐.大霖品悅No.13.康禾晴園.廣云品の苑NO.8.No.7.禾逸開發甜鮮森.吃稻飽.安蔓湖.鈞霖千代田.知築.廣僑樹/透天區.緯懋天空大院.緯衡建興618/紐約小品.松柏廬境.潤泓如院3.潤廣如院6.廣云軒建設優森活.世霖史丹佛.三巨鑠建設幸福緣.禾寅夢想城.智富城.韋創亞悅.上德湛.信維科技建設緻馥大樓區/透天區.君茂墅生活.寶順臻愛.瑞羿萃豐.大和建設站前學府.其發建設傳藝の家.文琩沐夏.和迪天成.實大一樹巷.和昱十二坊.森祐建設御墅皇家No3.No5.NO6.寶福聚建設新豐1號.信展嘉品苑Ⅱ.昌昕明新首席/昌禾新豐景.寶佳機構明星公園.百麗美碩.峰日·邑墅.金鼎禾靜.宏鑫福興家.美都薪豐.富泉悅.旭豐豐悅.松承墅沛No10.鎮源春境.一品冠雙囍園公寓區•透天區.勤本天町.㊣寶山鄉:原美美墅.雙溪華廈社區.宏家麗景.春福春樹.富宇居易.原森活.偉柏雙溪666社區.福松建設陽光花城.山慶成家福邨.寶君有謙家園.群豪建設臻豪.遠錦馥園山莊.博華綠園山莊.聯華山莊.新竹山莊安居社區.比佛利大山莊.愛迪生科學園大山莊.三千院.彤雲山莊.博華綠園山莊.國雄世紀願景天翠.No2天馥.山莊家園/寶山家園.㊣竹東鎮:惠友品德.本祥建設富貴居.富貴禧園.富貴官邸.豐富禧園.皇茂松荷逸境No2.No3藏觀.旭嘉人子.No2在欉紅.永年臻居.弘新達觀.圓湖建設竹科主人No2.No3.超然沐夏.大任雙城.竹中巴黎時尚No2.科學花園華廈.東海花園城.愛丁堡(中興路四段).未來與生活No1.金鋐微風.微豐墅.漾漾好.金鋐築美.昌益事業群環宇市.環球市.星都心.星都匯.永盛皇家大苑.堃基和院.No2.向日葵社區.築澄雲根.統誠囍院.放翁清境.元邦大國.皇昱綠邸.綠品.禧園社區.竣奕建設薇閣美地.唐誠建設筑園.廣冠大富居.春福東綻.煙波VOHA.集成集学.喬立璞山水.三號公寓.喬立富境.品禾Wabi-Sabi十彙.秉程.躍.橙佳No3.富廣美美.桔公舘.水木青.欣松悅幸福.臻研臻砥.箴藏.臻美.臻研臻心.佳益建設禮之鄰.創薪錦柊家2.恆顧長春首席.京和一回森.仰森.京和長春.凱旋新天地.京富仁愛首善.驊洲開發松の硯.千耀悦福.翰皇居.千耀鼎富.里多建設築東.方德自強學園.允豪沐川旭.永年城心.益驊文學御品.自強尊邸.遠雄新時代.曼哈頓特區.東村.群新臻璽.農會寶鎮.東峰路藏馥.盛峰森藏.春堂建設敦煌尊爵.普昇獵年少.匯立大砌.佳邸在鷺上.勝駿種分.龍瑾首府.起家若曦.金旺宏上品松觀.淞富上品.富米建設ECOTOWN生態城.昌傑聚.大昌利伴山晴.豐樺豐碩.
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