春福禾美2+1房~三房平面車位•全區平面圖/格局圖•新竹南寮.港清重劃區♥新竹在地40年↑優質建商☺歡迎洽詢委託出售㊜新青安3.0首次購屋*11510發表 - 新竹房地產◇永慶阿健の部落格◇新竹買屋賣屋房屋買賣

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春福禾美2+1房~三房平面車位•全區平面圖/格局圖•新竹南寮.港清重劃區♥新竹在地40年↑優質建商☺歡迎洽詢委託出售㊜新青安3.0首次購屋*11510發表

2015/01/17 11:23

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春福禾美2+1房~三房平面車位•全區平面圖/格局圖•新竹南寮.港清重劃區♥新竹在地40年↑優質建商☺歡迎洽詢委託出售㊜新青安3.0首次購屋優選♥金雅舊社福林6分鐘→二房換三房㊝近市區輕房價•距光華湳雅-巨城雙商圈7公里,市中心15分鐘

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

【春福禾美•基本資料】

〈建物類別/完工日期〉：中古屋/2022年12月1日

〈地址〉：新竹市北區延平路三段158巷7號~15號、港清街99號~105號、延平路三段172號查看地圖

〈周邊路寬〉：延平路三段158巷_8米、港清街_12米、延平路三段_15米

〈基地面積/使用分區〉：751.8坪/第一之一種住宅區

〈建物型態/用途/結構建材〉：大樓、透天/住商用/RC造

〈總樓層〉：地上15層，地下2層

〈棟數〉：3幢，6棟，單層7戶，共用2部電梯

〈總戶數〉：107戶 (大樓/住家102戶+透天/店面5戶)

〈房型/坪數〉：三房_36~37坪、二+1房_25~27坪

〈座向〉：朝東南(B1、B5)、朝西南(A3、A5、B3)

、朝西北(A1、A2)

〈車位數量/類型〉： 107個/坡道平面式

〈車位配比〉：1:1 〈車道出入〉：延平路三段158巷

〈物業公司/管委會〉：有，24H

〈管理費用〉：約60元/坪/月，合計約2,500元~3,000元/月

〈建蔽率〉：39.51% 〈容積率〉：299.38%

〈公設比〉：33.7% 〈建物高度〉：49.9米

〈樓層挑高〉：1樓_4.2米，2樓以上_3.2米~3.4米

〈建設公司〉：大君建設有限公司

〈營造公司〉：啟森營造股份有限公司

〈建築設計〉：卓玲建築師事務所

〈建造執照〉：(109)府都建字第00240號

〈使用執照〉：(112)府都使字第00027號

〈其他特色〉景觀宅、重劃區、近公園、新竹在地飯店品牌逾40年優質建商、五年防水保固＋五年地壁磚專有保固

★聯絡我時，煩請您告知是在【UDN聯合新聞網】看到的，感恩！

❶「春福禾美」社區位於新竹市北區港清街、延平路三段158巷交會區塊內(港清自辦市地重劃區)，係由本地優質建商-春福建設機構投資興建，基地面積約751坪，主體為3幢、6棟、地上15層、地下2層之建築，住家102戶、透天店面5戶、單層7併雙電梯格局，坡道平面式車位107個，戶戶皆有，適合新婚小家庭、年輕人首購族群。

❷地段環境清雅，位享南寮商圈便利機能，鄰近南寮國小約1.9公里，南寮市集、派出所、市場、圖書館約1.2~2公里、全聯門市約2.2公里、台68線匝道約2.3公里、舊社/金雅/福林重劃區約5.2公里，區內縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線，密集暢快通勤網，食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，以恰好適當的距離，悠享宜居新生活。

❸「春福禾美」房型設計採3房(36~37坪)、2+1房(25~27坪)，格局方正勻稱。⚡A3戶36坪三房，中樓層可遠眺超美海景，採邊間設計、三面採光、衛浴皆開窗⚡12.8米超大面寬格局，三間臥房皆放置在前方，同時享有明亮採光與寬闊景觀視野，主臥室空間寬敞、動線流暢，可設置L型的女王級更衣室，享有舒適的居住尺度。⚡市場上稀有の2+1房、雙套衛浴，室內無走道，坪效極高，精準使用，不浪費空間。

❹社區公設：迎賓大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區、頂樓閱覽室搭配茶水吧，可休閒或開會多功能使用，享有絕美景觀視野；室內配備：全室冠軍磁磚、林內廚具、TOTO衛浴、德國海福樂電子鎖、全棟淨水過濾系統等。

❺由於周邊皆為低矮透天，「春福禾美」不論是社區採光面及棟距皆舒適，各個面向看出去皆有不同的景觀條件，朝西北面向可遠眺海岸與夕陽美景、東南向可欣賞山景、西南向則觀賞田野綠地美景，擁有無限景觀棟距，回到家身心靈徹底放鬆，居家賞景，也是一種怡然自得的享受。

❻建築外觀立面跳脫南寮地區建案傳統建築風格，以垂直線條、簡潔框景為設計主軸，搭配基座石材、跳色二丁掛磚、玻璃等建材，打造極簡現代外觀，營造建築的層次美感。

❼生活機能：除前述外，區內有東大〡延平路市集(約2公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約1.7公里)、美廉社、POYA寶雅(約2.2公里)、台新銀行(約2公里)、新竹一信(約1.7公里)、郵局(約2公里)、新竹區漁會信用部、港北崇和公園(約230公尺)、港南濱海風景區(約2.8公里)、南寮溫水游泳池(約2.4公里)…以及許多知名連鎖餐館(六扇門、三媽、八方雲集、紅吱吱牛排、戽斗、胖老爹、大無敵…等)、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家或金融、行政機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。

❽學區為南寮國小、南華國中(約1.9公里)，私立南寮幼兒園(約1.8公里)、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…孩童需要的求學場域都在附近，車程約5~6分鐘，接送小孩很便利。

❾交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主幹道或橋梁，可快速轉接國道3號及國道1號，前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.5公里)或竹東地區；或南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地均十分便捷，聯外交通路網多元。

❿住戶若需前往新竹市區消費逛街購物，「春福禾美」距離湳雅商圈約7.2公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約12分鐘；巨城Big City遠東Sogo百貨(約7公里)、城隍廟(約7.5公里)、大遠百(約7.3公里)、東門市場(約7.3公里)、新竹火車站(約7.9公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在17~22分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。

①新竹市南寮漁港素以港區風光及豐富的休憩機能聞名，是北台灣知名的休閒觀光景點、外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。「春福禾美」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距約2.6公里，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、竹風漁市、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車、逛漁市、吃海鮮…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！