竹科後花園~比佛利.愛迪生山莊建地*專業經營 案源豐富*

◆座落路段/地標：新竹科學園區(寶山鄉)

◆土地坪數： 95~150坪

◆土地面寬：約 11公尺以上

◆土地縱深：約 24公尺以上

◆使用分區(類別)：山坡地保育區(丙種建築用地)

◆建蔽率/容積率：40%/120%

◆面前道路： 6公尺以上

◆朝向：都有

◆座落區域商圈：

◆鄰近生活機能：

＊公車站/火車站:新竹客運

＊學校(學區):寶山國小/寶山國中

＊公園:社區綠地

＊醫院:馬偕醫院新竹分院

＊體育館/表演場所/圖書館:

＊警察局:寶山分駐所

＊百貨購物/市場/夜市:關東市場

＊停車場:

＊交流道/省道:新竹系統交流道

◆物件特色描述：

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●專業經營比佛利/愛迪生建地，案源豐富。95~150坪，歡迎來電洽詢。

●比佛利大山莊，愛迪生山莊建地~緊鄰新竹科學園區，台積電12廠旁。土地面積大，地形方正，自建別墅好規劃設計，融入大自然山野園林景緻，創建夢想中的家園。 

●社區環境優雅靜謐，管理完善。有廣大的綠地及休閒設施，放眼皆是翠綠的山林，別墅住宅星羅棋佈，建築特色各俱個人風格及品味！彷彿置身歐洲異國小鎮，浪漫唯美，返家如渡假般，離塵不離城！ 

●北二高、中山高系統交流道就在附近，出遊、洽公非常便捷。前往新竹關東橋老爺商圈、光復路帶狀商圈亦很便利。 

●民國七十年代中期，工研院發起山坡地自地自建安家計畫之濫觴，隨後有聯電安家計畫、接著有比佛利大山莊的開發。比佛利大山莊 — 由園區廠商如慧智、安普、美台電訊、虹志、區外大老闆以及許多散戶合資，委託開發商及歐陽建築師事務所，向內政部申請山坡地開發許可，成為第一個取得自地自建山坡地開發許可的社區。此後陸陸續續有不少有志一同之廠商或地主跟進，如今在寶山地區已完成或未完成之社區共有十二個之多。比佛利大山莊共有三百多戶，社區總面積共有二十多甲。

●愛迪生科學園大山莊(簡稱愛迪生山莊或本社區)是一山坡地開發的新社區，源自民國78年，由一群新竹科學園區幹部的夢想，希望有一個理想家園，於是邀集相同想法的朋友，在寶山路上園區與北二高之間，覓得20公頃的山坡地；委託山坡地開發建築師歐陽筠規劃成100坪之丙種建地302塊，其餘為道路、社區中心、幼稚園預定地、兒童遊樂場、公園與綠地等。 

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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)

◆經紀業名稱：國○不動產仲介經紀有限公司

  ＊統一編號:534**367

◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口

◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)

  ＊營業員證明:(95)登字第082**0號

◆服務專線：0917-027191

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