竹東二重埔商圈「夏綠蒂」社區大四房+平車㊝超值總價_鄰星都匯/星都心/環球市/環宇市,近竹科園區/工研院中興院區,學區二重國小/二重國中

【總價：1,198萬】

◆座落路段/附近地標：中興路二段/二重國小附近

◆登記建坪： 52.3坪

◆主建物： 33.3坪

◆附屬建物： 2.96坪 (含陽台 2.96   坪)

◆共有部分(公設)： 6.27坪

◆車位： 9.77坪    

◆土地坪數： 11.56坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 35年 (建築完工日期：民國 80年 10月)

◆建物格局： 4房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台

◆房屋樓層：所在樓層 2樓/總樓層 7樓

◆房屋朝向：■西南

◆停車位：■B1坡道平面

◆電梯：■有

◆管理方式：■管理員

◆管理費：■ 約 2,420元/月

◆建設公司/社區(建案)名稱：夏綠蒂

◆座落區域或商圈：竹東二重埔商圈/禾陸建設

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【UDN聯合新聞網】看到的，感恩！

🔥竹東二重埔生活圈~「夏綠蒂」大四房附平面大車位，稀有釋出！總價親民，適合新婚或小家庭...等首次購屋或換屋客戶。

《房屋狀況概述》

📌標準大四房格局，室內(含陽台)面積達36坪，空間配置勻稱。

📌室內空間充分利用無浪費，無走道、坪效高、動線流暢。

📌前後雙陽台，採光通風具佳；客廳及餐廳寬敞，空間感舒適。

📌屋況維護良好，免整理；座向朝西南，無西曬困擾。

📌本案係社區內少數附有獨立坡道平面式大車位之物件，高CP值，低總價，勿失良機！

《社區優勢與特色》

🔥「夏綠蒂」社區位於新竹縣竹東鎮中興路二段378巷，屬於竹東二重埔生活圈，是該區域早期具代表性的電梯華廈社區，周邊一般透天厝、集合式透天社區及「星都匯」「星都心」「環球市」「環宇市」等新電梯大樓社區錯落有致，住家密度極高，係發展成熟的優質住宅區。

📌極低公設比與實用坪數：相較於新大樓動輒30%以上的公設比，「夏綠蒂」公設比僅約15%~18%，室內實用面積相當大。社區以大 3 房與 4 房產品為主，權狀坪數多在40～56坪之間，室內格局方正，適合注重居住空間實用度的家庭。

📌低密度單純住宅社區：總戶數約 91 戶，樓高7 層，屬於中小型華廈社區，人口相對單純；封閉式社區中庭花園，小朋友玩耍安全性高，居住環境安靜，不像數百戶以上的大型社區般繁雜。

📌基礎公共設施健全：雖然公設比低，但社區內依然設有基礎的實用設施，包含中庭花園、會議室、圖書室/媽媽教室等；有保全警衛管理，進出安全、收郵件包裹便利，垃圾資源回收集中，雙薪家庭免等垃圾車。

📌靜巷住宅品質：位於中興路二段378 巷內，退居主幹道之後，社區中庭隔絕車流噪音，既可享中興路的便利交通與機能，又能避免第一線幹道的車流噪音與粉塵，兼具生活便利與寧靜度。

📌優越地理位置/交通路網：經中興路往西可快速直達工研院中興院區、新竹科學園區，是竹科工程師與從業人員相當青睞的通勤熱點。緊鄰台68 線快速道路二重埔交流道、公道五路，能迅速連通新竹市區、竹北高鐵特區及國道1號/3號，聯外交通便捷。

📌成熟完整生活機能/學區商圈機能：緊鄰中興路二段主幹道，周邊有全聯福利中心、伍聯社超市、便利商店、郵局、派出所、藥局、診所、五金百貨、幼兒園、自助洗衣店、火鍋、披薩、餐飲小吃…民生採買便利。學區為二重國小與二重國中，學校就在附近，接送孩童上下學方便。

📌低總價與高CP值成家首選：相對於新竹市東區、關埔重劃區或竹北高鐵區的高昂房價，「夏綠蒂」以華廈類型提供相對平易近人的總價帶與單價，對於預算有限、需要大空間的新婚夫妻或換屋族來說，具備極高的購屋性價比。

********************

◆聯絡人：陳先生(永慶阿健)

  ＊營業員證明:(95)登字第082180號

◆服務專線：0917-027191

◆LINE：搜尋我的手機號碼✚好友！

◆房仲業：永慶不動產新竹南寮盛宇加盟店

◆經紀業名稱：盛宇開發有限公司

  ＊統一編號：90150084

  ＊經紀人證照：陳忠義(106)竹市字第000183號

◆地址：新竹市北區東大路四段288號/新竹漁港前

===============

★網頁搜尋：永慶阿健--瀏覽我的房地產部落格。

★誠尋賣方/屋主/地主委託銷售♥歡迎來電洽詢，竭誠為您服務！

★㊣本部落格內容照片/圖片受著作權法保護，切勿侵權！

㊣新豐鄉社區建案:富宇明星匯.明星樂.聚樸建設墅星H區.春福心豐.大霖品悅No.13.康禾晴園.廣云品の苑NO.8.No.7.禾逸開發甜鮮森.吃稻飽.安蔓湖.鈞霖千代田.知築.廣僑樹/透天區.緯懋天空大院.緯衡建興618/紐約小品.松柏廬境.潤泓如院3.潤廣如院6.廣云軒建設優森活.世霖史丹佛.三巨鑠建設幸福緣.禾寅夢想城.智富城.韋創亞悅.上德湛.信維科技建設緻馥大樓區/透天區.君茂墅生活.寶順臻愛.瑞羿萃豐.大和建設站前學府.其發建設傳藝の家.文琩沐夏.和迪天成.實大一樹巷.和昱十二坊.森祐建設御墅皇家No3.No5.NO6.寶福聚建設新豐1號.信展嘉品苑Ⅱ.昌昕明新首席/昌禾新豐景.寶佳機構明星公園.百麗美碩.峰日·邑墅.金鼎禾靜.宏鑫福興家.美都薪豐.富泉悅.旭豐豐悅.松承墅沛No10.鎮源春境.一品冠雙囍園公寓區•透天區.勤本天町.㊣寶山鄉:原美美墅.雙溪華廈社區.宏家麗景.春福春樹.富宇居易.原森活.偉柏雙溪666社區.福松建設陽光花城.山慶成家福邨.寶君有謙家園.群豪建設臻豪.遠錦馥園山莊.博華綠園山莊.聯華山莊.新竹山莊安居社區.比佛利大山莊.愛迪生科學園大山莊.三千院.彤雲山莊.博華綠園山莊.國雄世紀願景天翠.No2天馥.山莊家園/寶山家園.㊣竹東鎮:惠友品德.本祥建設富貴居.富貴禧園.富貴官邸.豐富禧園.皇茂松荷逸境No2.No3藏觀.旭嘉人子.No2在欉紅.永年臻居.弘新達觀.圓湖建設竹科主人No2.No3.超然沐夏.大任雙城.竹中巴黎時尚No2.科學花園華廈.東海花園城.愛丁堡(中興路四段).未來與生活No1.金鋐微風.微豐墅.漾漾好.金鋐築美.昌益事業群環宇市.環球市.星都心.星都匯.永盛皇家大苑.堃基和院.No2.向日葵社區.築澄雲根.統誠囍院.放翁清境.元邦大國.皇昱綠邸.綠品.禧園社區.竣奕建設薇閣美地.唐誠建設筑園.廣冠大富居.春福東綻.煙波VOHA.集成集学.喬立璞山水.三號公寓.喬立富境.品禾Wabi-Sabi十彙.秉程．躍.橙佳No3.富廣美美.桔公舘.水木青.欣松悅幸福.臻研臻砥.箴藏.臻美.臻研臻心.佳益建設禮之鄰.創薪錦柊家2.恆顧長春首席.京和一回森.仰森.京和長春.凱旋新天地.京富仁愛首善.驊洲開發松の硯.千耀悦福.翰皇居.千耀鼎富.里多建設築東.方德自強學園.允豪沐川旭.永年城心.益驊文學御品.自強尊邸.遠雄新時代.曼哈頓特區.東村.群新臻璽.農會寶鎮.東峰路藏馥.盛峰森藏.春堂建設敦煌尊爵.普昇獵年少.匯立大砌.佳邸在鷺上.勝駿種分.龍瑾首府.起家若曦.金旺宏上品松觀.淞富上品.富米建設ECOTOWN生態城.昌傑聚.大昌利伴山晴.豐樺豐碩.