港清重劃區「達觀」C戶㊝邊間大二房景觀宅·三陽台✚平移大車位☆周邊社區: 豪嘉樂豪嘉境米勒居蘋果HOUSE春福禾美*1140411發表

2018/06/23 19:22

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港清重劃區「達觀」C戶㊝邊間大二房景觀宅·三陽台✚平移大車位☆周邊社區·建案: 豪嘉樂.豪嘉境.米勒居.蘋果HOUSE.春福禾美.潤福豐謙.勝益東濱.竹匠青玉璽.沐禾觀美.逸心寬.侑承新城.寶睿大樓.品益天尊No5.天福皇家.笎坤金華.辰昱京鑽.光合院.順順發電梯別墅No2.東濱小鎮.合益鼎吉院

【總價：1,358萬】

◆座落路段/附近地標：延平路三段/春福禾美附近

◆登記建坪： 37.87坪

◆主建物： 17.96坪

◆附屬建物： 6.52坪 (含陽台 2.57坪、雨遮 3.95坪)

◆公共設施： 8.62坪

◆車位： 4.77坪

◆土地坪數： 7.54坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 9年 (建築完工日期：105年 1月 20日)

◆建物格局： 2房/ 2廳/ 1衛/ 3陽台

◆房屋樓層：所在樓層 7樓/總樓層 9樓

◆房屋朝向：■東南

◆停車位：■B1坡道機械

◆電梯：■有

◆管理方式：■保全系統

◆管理費：■ 約 1990元/月

◆建設公司/社區(建案)名稱：達龍建設/達觀

◆座落區域或商圈：南寮商圈

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【UDN聯合新聞網】看到的，感恩！

❶南寮生活圈、港北重劃區、港清重劃區旁~達龍建設「達觀」社區標準大二房、配機械式平移大車位！格局方正、空間配置勻稱、屋齡尚新、屋況優美！適合單身、新婚或小家庭...等首次購屋客戶。

《房屋狀況概述》

📌標準大二房、類田字型格局，室內(含陽台、雨遮)面積24.4坪，方正勻稱，動線流暢。

📌寬敞舒適の大客廳/大臥房、開放式廚房；座向朝東南，無西曬的困擾。

📌稀有三陽台+玄關、無走道設計，空間充份利用，坪效高，麻雀雖小，五臟俱全！

📌中高樓層，邊間、三面採光，擁有180°開闊視野，遠眺山脈景色。搭配從落地窗外照射入內的自然光，顯得神清氣爽、怡然自得。

📌裝潢格調以北歐時尚風格融合當代設計的俐落與明亮感，簡約素淨，搭配木質元素，完整櫥櫃、儲物收納空間，優雅大方的氛圍令人感到舒適自在，實為質感與實用機能兼具的輕奢精緻宅。

📌衛浴有對外窗，採乾濕分離，清潔除濕簡易、快速通風乾燥。

📌客廳及兩間臥房都有陽台；工作陽台擺放洗衣機、晾衣架等，空間餘裕，便利生活需求。

📌建材設備：鑄鋁甲種防火門、九州鋁業氣密隔音窗，搭配耐震防盜防爆防彈功能的5+5mm膠合玻璃氣密窗，地板80x80拋光石英磚。林內三機廚具、義大利嵌入式電烤箱、雙口內焰玻璃檯面爐、杜邦石檯面、隱藏式電熱除油排油煙機、賀眾牌快拆型逆滲透淨水機、GROHE龍頭V&B/GROHE/INAX衛浴、電動曬衣架。

❷「達觀」社區位在延平路三段182號，大樓於105年1月完工，基地面積225坪，9層樓獨棟建築、單層3併，26%低公設比。全區僅24戶住家，零店面，房型規劃二房、三~四房，一層3戶，戶數單純，戶戶三面採光！

❸生活機能：鄰近港北崇和公園(約350公尺)，小朋友玩耍或老人家休憩活動都很方便；距離南寮東大-延平路市集與新竹漁港、南寮舊漁港僅約1.4公里~2.1公里；全聯福利中心(約1.3公里)、自由聯盟超市、POYA寶雅(約1.6公里)、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約1.6公里)、派出所(約1.5公里)、圖書館、南寮運動公園…以及各連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約1.5公里)、新竹一信、郵局(約1.4公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN等四大超商、85℃及清心福全、都可、清原等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約1.9公里~2.2公里)，車程4~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。

❹交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、天府路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❺「達觀」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2.1公里)，南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人與外地民眾假日的好去處與IG打卡熱點、北台灣知名的休閒旅遊觀光區，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區(約3公里)、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！