春福煙波行館-全區平面圖/格局圖☺歡迎洽詢委託出售🔥新竹南寮地區大型休閒住宅全齡社區公設齊全🚩鄰新竹觀光漁港竹風漁市魚鱗天梯*11509發表 - 新竹房地產◇永慶阿健の部落格◇新竹買屋賣屋房屋買賣

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春福煙波行館-全區平面圖/格局圖☺歡迎洽詢委託出售🔥新竹南寮地區大型休閒住宅全齡社區公設齊全🚩鄰新竹觀光漁港竹風漁市魚鱗天梯*11509發表

2017/11/04 14:19

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煙波行館_ 新竹市天府路一段461號~541號

春福煙波行館-全區平面圖/格局圖☺歡迎洽詢委託出售🔥新竹南寮地區大型休閒住宅,全齡社區,公設齊全🚩鄰新竹觀光漁港.竹風漁市.魚鱗天梯.國際風箏賽場.十七公里海岸風景區.台15線省道/台61線(西部濱海快速公路).台68線東西向快速公路.看海公園.海天一線.港南濱海風景區

煙波行館中庭花園_ 新竹市天府路一段461號~541號煙波行館社區_接待大廳

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

★聯絡我時，煩請您告知是在【UDN聯合新聞網】看到的，感恩！

【煙波行館 • 基本資料】

〈建物類別/完工日期〉：中古屋/2008年5月20日

〈地址〉：新竹市北區天府路一段461號~541號查看地圖

〈周邊路寬〉：天府路一段_30米、西濱路一段_30米、延平路三段_15米

〈基地面積/使用分區〉：1741.5坪/第一之一種住宅區

〈建物型態/用途/結構建材〉：大樓/住商用/RC

〈總樓層〉：地上14層，地下3層

〈棟別〉：1幢，3棟，單層2~3戶，共用2部電梯

〈總戶數〉：548戶 (539戶住家、9戶店面)

〈房型/坪數〉：三房~四房(主力房型)、一房、二房；18~37坪

〈座向〉：朝東北、朝西南、朝西北、朝東南

煙波行館_閱讀室煙波行館 3-13F 全區平面配置參考圖

〈車位數量/類型〉：433個 (坡道平面式210個、坡道機械式223個)

〈車位配比〉：1:0.79 〈車道出入〉：延平路三段

〈物業公司/管委會〉：有

〈管理費用〉：約50元/坪/月；合計約1,800元~2,500元/月

〈建蔽率〉：53.37% 〈公設比〉：27.6%

〈建物高度〉：48.15米〈樓層挑高〉：3.2米

〈建設公司〉：春福建設股份有限公司

〈營造公司〉：啟森營造股份有限公司

〈建築設計〉：詹政達建築師事務所

〈建造執照〉：(085)工建字第00346號

〈使用執照〉：(097)府工使字第00372號

煙波行館四房 463號,467號,471號,537號_平面配置參考圖煙波行館四房 465號,469號,535號,539號_平面配置參考圖

❶本大樓係新竹南寮地區首座採飯店式管理、大型休閒渡假海景住宅社區，於2008年竣工，為該區域地標性的大樓。該社區四房及少數三房產品6樓以上視野無遮蔽，擁有寬廣的海洋景觀，可遠晀台灣海峽。

煙波行館三房 473號,477號,481號,493號,497號,501號,515號,531號_平面配置參考圖煙波行館三房 475號,479號,491號,495號499號,507號,513號,525號,529號,533號_平面配置參考圖煙波行館三房 485號_平面配置參考圖煙波行館三房 487號_平面配置參考圖

❷全齡社區，公設齊全：有迎賓大廳、峇里島風情的中庭花園、交誼廳、會議室、親子遊樂區、SPA蒸氣室、電影院、KTV室、健身房、閱讀室、桌/撞球室、水岸泳池…等多達27項休閒公設休閒設施，另有垃圾集中管理區。24小時保全管理，專人代收包裹信件、車道ETC感應進出，暨安全有隱私又方便，讓住戶回到家就像住在飯店一般舒適便利，也能夠擁有渡假的樂趣。

煙波行館三房 511號_平面配置參考圖煙波行館三房 519號_平面配置參考圖煙波行館三房 521號_平面配置參考圖煙波行館四房 461號_平面配置參考圖

❸生活機能：「煙波行館」社區座落於南寮地區〡新竹漁港生活圈範圍內，區內有東大〡延平市集(約500公尺)、南寮市場(約550公尺)、派出所、圖書館、全聯門市(約450公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美、美廉社(約600尺)、POYA寶雅(約550公尺)、台新銀行(約500公尺)、新竹一信(約400公尺)、郵局(約600公尺)、漁會信用部、中清公園(約650公尺)、南寮溫水游泳池(約2.2公里)…以及許多知名連鎖餐館(六扇門、三媽、八方雲集、戽斗、胖老爹、大無敵…等)、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家或金融、行政機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。

煙波行館四房 503號_平面配置參考圖煙波行館四房 505號_平面配置參考圖煙波行館四房 541號_平面配置參考圖煙波行館二房 483號_平面配置參考圖

❹學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約0.9~1.3公里)，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，本社區距離湳雅商圈不遠，像是大潤發、大魯閣廣場(約5.4公里)等大型商場百貨，車程約12分鐘；距離新竹市中心約6公里，例如遠東巨城(約6公里)、城隍廟(約6.3公里)、大遠百(約6.8公里)等核心商圈，車程在15~20分鐘即可抵達。

煙波行館二房 489號_平面配置參考圖煙波行館二房 509號_平面配置參考圖煙波行館二房 523號_平面配置參考圖煙波行館一房 517號_平面配置參考圖

❺交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約15公里)、竹北高鐵車站(約14.6公里)或竹東均十分便捷，聯外交通路網多元。

煙波行館 3-13F 全區平面配置參考圖煙波行館中庭花園_ 新竹市天府路一段461號~541號煙波行館_游泳池

❻新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，在新竹市政府「新竹漁人碼頭計畫」積極推動下，改造南寮舊港週邊休閒設施，成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。「煙波行館」與新竹觀光漁港(約2公里)、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、竹風漁市、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！

煙波行館停車場-B1煙波行館桌/撞球室

❼「煙波行館」的總價合宜，產品齊全，無論是單身、新婚、小家庭或小資族、上班族、換屋族、退休族、渡假休閒族等各種購屋族群皆可輕鬆入主！

煙波行館_ 新竹市天府路一段461號~541號全聯福利中心新竹南寮店_新竹市北區西濱路一段448號南寮市場_新竹市北區東大路四段32號

💡在地經營•社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品！「煙波行館」二~四房+車位，歡迎洽詢、委託出售。

7-ELEVEN盛天門市_新竹市北區延平路三段545號-天府路口POYA寶雅新竹南寮店_新竹市北區東大路四段63號、65號台15線台61線西濱公路~台68線東西向快速公路匝道新竹南寮旅遊服務中心,波光市集,2026新竹市國際風箏節,南寮溫水游泳池新竹市北區南寮國民小學_新竹市東大路三段465號新竹市立南華國民中學 _新竹市北區海濱路55號