台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
炙熱高溫讓民眾都躲在冷氣房不想出門，但這時刻正是上山避暑最好時機，奧萬大森林遊樂區聽見大家渴望天然消暑良方、療癒身心的需求，於8月17至18日推出奧萬大獨特森林療癒活動，凡是當日入園遊客皆可至奧萬大遊客中心報名免費參加，活動對象適合想嘗試接觸森林療癒者，以「森療．身療」為活動核心理念，讓遊客充分享受山林之美，讓身心靈都能接受森林的洗禮。
奧萬大位於中海拔，年均溫介於19-22度間，氣溫適宜且環境多以天然林為主，富含高濃度的芬多精及負離子，是一處遠離城市喧囂與燥熱的好去處，8月17-18日的森林療癒活動分別於兩天各辦理1梯次，主辦單位林業及自然保育署南投分署表示，為顧及活動品質及效益，每梯次以25-30人為限，遊客可自行選擇參與單場次或全程參加，活動結束後全程體驗者可以兌換「來自森林的小禮物」，希望讓更多民眾體驗森林帶給身心的輕鬆愜意，鼓勵忙碌生活閒暇能更加親近山林。
本次森林療癒活動內容豐富，主要為三個單元活動組成，「森林五感體驗」會先於遊客中心廣場進行暖身，而後帶領遊客前往櫻花園步道及生態池周圍，透過打開遊客的五感，運用視覺、嗅覺、聽覺、味覺及觸覺等去感受不一樣的奧萬大森林，讓身心都能沉浸在森林環境中；繼五感體驗後，「森林小畫家」活動是以自己獨特的視野，將剛才感受到的森林，運用寫生方式記錄下來，有別於透過攝影器材、手機拍照的紀錄方法，親手繪製內心感動，讓這份感動更有溫度；「漫步綠森林」由專業森林療癒師帶領遊客前往奧萬大吊橋，在沿途森林步道中引導遊客與森林互動，探索森林的生命力與沉靜之力，透過山林為自己的生活與壓力找到解方。
信貸辦不過？奧萬大森林療癒活動皆採現場報名，上午場次於每日上午8-9點開放，下午場次則於中午12-13點開放，遊客可至奧萬大遊客中心洽詢，每場次僅開放25-30名遊客參加，名額有限，額滿截止，活動流程及詳情可至台灣山林悠遊網(https://recreation.forest.gov.tw/)或至臉書粉絲專頁搜尋「奧萬大情報站」、「奧萬大自然教育中心」留言給小編詢問。
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引用自: https://tw.news.yahoo.com/%E6%A3%AE%E6%9E%97%E7%99%82%E7%99%92-%E5%A5%A7%E8%90%AC%E5%A4%A7%E7%9A%84%
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