近期南部銀行放款水位逼近紅線，導致多家銀行停止承辦新分戶貸款，甚至已過戶設定抵押的房屋也出現不撥款的情況，引發了建商與購屋者交屋危機的風險。

今年5月消費者購置住宅貸款餘額已經達到10.4兆元，對比去年5月一年時間已經增加9304億元，房貸餘額暴增速度遠超過去。而央行在6月中旬調升存準率後，市場資金緊縮，銀行放款動作轉趨保守。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：「從央行調升存準率後，市場上資金就受到影響，比較快的是股票質押的利率都攀升，而銀行在過去一年面對房市火熱市況，又借了不少資金出去，導致短期可放款部位減少，陸續有銀行開始放款保守。」

受此影響，多家銀行開始停止承辦新分戶貸款，甚至已過戶設定抵押的房屋也出現不撥款情況。 中小型建商申辦分戶貸款受阻，大型建商則較不受影響。

一位建商私下抱怨：「央行緊縮資金動作，對於大建商或上市櫃建商而言根本無關痛癢，甚至還是銀行爭取土建融、分戶貸款的優質大客戶，反觀中小型建商若是與銀行資金往來不密切或是交情不夠，連客戶購屋要申辦分戶貸款恐怕也會受刁難。」

建商與購屋者面臨交屋危機，購屋者也表達了對銀行不撥款行為的不滿。 曾敬德則建議民眾在購屋時多問幾家銀行，並提供其他貸款管道。

此事件突顯了央行緊縮資金政策對於房地產市場的影響，不僅讓建商面臨資金周轉困難，也讓購屋者陷入交屋危機。

信貸辦不過？第11屆桃園電影節今日盛大舉行開展記者會，宣傳大使温昇豪、本屆焦點影人豬哥亮之子謝順福、導演葉天倫等人皆出席，温昇豪14年前主演「犀利人妻」當中，飆罵隋棠「咖哩飯的飯和咖哩醬該分開」一段戲，近期再度成為熱門迷因，就連他被路人捕捉拍片也成為熱議，如今再被問及此事，他笑稱很感動，「隔了10幾年還有人記得，代表很多人喜歡」

起因源自於7月中，有網友在路上巧遇温昇豪，搞笑問他「犀利人妻」的網路迷因：「不好意思，想要請問你，咖哩飯，咖哩跟飯，你覺得要混在一起呢？還是分開？」温昇豪當時回應說：「咖哩與飯，基本上是要分開，然後要吃多少，再攪進去就好了！」至於現在是否還會糾結這件事？他則自認現在年紀大了，並不會執著要不要將咖哩醬拌在一起，「我覺得大家開心就好，只要能吃就好，不要插管就可以！」

近年AI話題正夯，謝順福也積極想透過AI技術留住父親豬哥亮的形象，導演葉天倫表示有在謝順福的手機裡有看到，效果好到讓他傻眼，「今年、去年整個AI的技術大幅成長，所以我剛看到都有點嚇人，因為真的就是豬大哥在跟我們說話」，温昇豪曾多次上過豬哥亮的節目「萬秀豬王」，也說看到AI的豬哥亮滿感動的，「他一直都很照顧後輩，但至於弄成一部電影，但覺得適合當彩蛋，怕觀眾知道那不是真的容易出戲。」第11屆桃園電影節將於8月16日正式開幕。

温昇豪再被問「犀利人妻」「咖哩飯到底要不要拌」迷因，他14年後改口稱「都可以了」。圖／摘自台視

謝順福(左起)、宣傳大使温昇豪、導演葉天倫出席桃園電影節開展記者會。圖／桃園電影節提供

桃園電影節策展人姚經玉。圖／桃園電影節提供

桃園市文化局局長邱正生(左)與宣傳大使温昇豪出席桃園電影節開展記者會。圖／桃園電影節提供

謝順福(左起)、宣傳大使温昇豪、導演葉天倫出席桃園電影節開展記者會。圖／桃園電影節提供