引用文章昨天 ( 2011/12/04) 的大樓住戶大會

自從小肉球在俺社區大樓區分所有權人年度大會上即興發表三點意見後，警衛們對俺的態度超級不好。

怎麼不好呢？以前進進出出會微笑打招呼，現在全部視小肉球如空氣。

姑奶奶根本不在乎這些。這要感謝俺混網路政治論壇，被圍剿，被群體辱罵，俺仍能勝出。真的！

就在總統大選投票日前，本社區新選出的管委會要召開他們第一屆會議，貼了公告，「住戶若有寶貴提案可書面或口頭告知各棟委員」。

好，小肉球沒忘此事，趕在當天寫了書面報告，去 7/11 列印出來（俺的印表機被狗貓幹掉多次），拿去警衛室，煩轉交管委會，俺要簽收回條。

那天，適巧是警衛頭頭值班，姓許。他拒絕給俺簽收回條，他拒絕請示上級總幹事。小肉球和這人磨了半個小時以上，姑奶奶不和他們警衛計較，但必要時不容許他們胡來。

俺雙手抱胸，倚牆而立，說：要磨嗎，我會和你磨到你下班，我會和你磨到天長地久。我又不是第一次留東西在警衛室，請問，我有什麼證據我留下？次次都給回條。

許：這麼點錢，要我負責任？你們自己社區的事，和我無關！這麼點錢要我擔負法律責任？我才不管你們的事！

小肉球：知不知道，你現在的話在被我錄音？誰要你負責？笑死人，你的本分，你的職責，就是在警衛室簽收物件。

許：我只簽收郵局或快遞公司的物件！你去郵局發件，我才簽收！

小肉球：去你的！我親手傳遞，我沒時間去郵局排隊，你不簽收，請問我有何保證到達收件人手中，而收件人是管委會。

就這樣，和這人磨了將近半小時，他連請示上級都不肯，直到小肉球將音量放大，進進出出的人都投以異樣眼光，小肉球仍嘻嘻笑。

他這才打手機給總幹事，而總幹事（本地地主女兒）又在跑外務，上次，本社區大樓洗水塔，她也不在現場監督。

總幹事立刻命許姓警衛頭頭給俺簽收回條。知不知道，一個人類能夠立刻變臉，笑到整個人都像鬆垮掉的 sponge cake？那，與俺無關。

今天遛狗回來，又是許，態度又變極冷，他們大概不知道小肉球根本不在乎態度怎樣。

小肉球要求許姓警衛頭頭留言：今晚週二和管委會主委的約會（一）取消（二）煩書面相覆。

很受不了被通通電話留言相逼，然後總幹事兩次跑到小肉球家門口要求和管委會主委談話，那時，都在洗狗。

小肉球不認為和管委會主委談話能達成共識。反正，書面來，書面去，來日方長，俺絕對會讓本社區某戶違建部分恢復原狀。

還沒去查法令，小肉球的決心很堅定，當俺是瘋子也可以。

很愛這地方，小肉球嚥氣前，想做的並不是這個，這僅為試刀。我們的公園，曾經被某佛教大派分院侵佔，說得到里長同意。那是「現行犯」，當場阻止。現在，狗狗都能夠在那小塊地拉撒，小肉球瞪著隔巷佛教分院，眼對眼－－嘿，怎樣！

問題出在公園另一頭，被兩家嚴重侵佔，已十餘年，只知侵佔者為本地地主，他們子姪繁茂，小肉球所住社區大樓總幹事及管委會主委和他們是同一家子人。

這次，是試刀，乘此機會，好好研究法條規章。

俺不會放棄，目的在恢復公園應該的原貌。

下為小肉球沒查法條，憑常識，匆匆寫的俺社區新任首次管委會會議提案，也就是被許姓警衛頭頭拒絕簽收、卻不得不簽收的文件，小肉球一向不在乎文件規格，也一向所行無礙，以前，在台北地院，多次被對方所雇律師嘲笑俺寫的法律文件，嘻嘻，俺根本不在乎規格，只在乎人權。

XX社區大樓住戶違建等事宜

發文者：x棟住戶xxx（新北市xx路x段xx巷x號x樓，電話xxx-xxxx）
收文者：（正本）xx第xx屆管理委員會
(副本)  :  新北市xx里長xxx辦公室
發文時間：民國101年1月xx日
遞文辦法：正本親致xx社區大樓警衛＿＿，副本親致里長xxx警衛＿＿＿
內容：

民國100年12月4日，xx公寓大廈舉行區分所有權人第xx屆會議，本人xxx（下稱本人）提出三項臨時動議。根據會議紀錄：

＊ 第一項（此項與里長無關）：民國100年度，管委會委外做中庭景觀造景，種植大批色彩鮮豔花草，花草旋即死光，種了等於沒種，此事昭然若揭。本人質疑管委會使用此筆社區公帑的明智度與必要性。

貴xx屆會議紀錄決議：根據會議紀錄，決議為「中庭美化並未動用社區公共基金，此款乃管委會權限內，經全體委員表決全數通過後執行」。

本人反駁：管委會絲毫未回答本人問題。若非社區公共基金，必為社區其他公帑，故爾本人有權問津使用公帑之明智度與必要性，管委會並未回答本人的質疑。此類事宜，本來就是全體管委會的責任，不管全數通過或多數通過。
本人再問，本社區中庭難看嗎，有必要嗎，種了死光光，明智嗎，哪位提議，怎樣決標，有無招標，金額多少，出自哪個項目，等等。

＊ 第三項（此項與里長有關）：本人在100/12/04本社區區分所有權人大會上，指出本社區管委會疑似容許本社區某戶作出疑似違反消防法規、侵佔鄰棟大廈「xxxx」與「xxxxxx」之間窄巷的違建行為，該戶並在違建部分自設小門自由出入，不必通過警衛室，疑似耍特權。本大樓有何動靜，該戶所有權人動工，管委會不可能不知不覺，本人故爾定義為「管委會縱容」。

請第xx屆管委會去查 12/04 會議錄音帶，依法，管委會須對區分所有權人大會全程錄音。本人提案後，總幹事xxx立刻請求在場的本里里長xxx處理本人此項提案，x里長亦當場應允，里長並且立即隨同本人去現場勘查情況，勘查後，xxx里長說他會處理，但是他說沒有公文就不能處理。

xx屆會議紀錄決議：「管委會將轉達告知該住戶改善」。

　本人針對第xx屆xx管委會今晚召開的首度會議提案：

該住戶（因已出租，實為房東）從100/12/04 ~ 今，並未作出絲毫改善。所謂改善，即恢復原狀。

(1) 本人此項提案涉及兩棟本里社區大樓，一為「xxxx」，另為「xxxx」，跨社區大樓事宜確實可由里長處理，何況里長在本社區大樓 xxx12/04區分所有權人大會上當眾應允，里長說只需要公文。

(2) 勞煩xxxx管委會去函本里里長辦公室（並致本人副本，因本人為提案人），里長方能處理此本大樓住戶違建事宜。

倘若xxxx管委會不去函里長辦公室，本人將寄存證信函給里長辦公室，副致管委會，這也算「公文」。

倘若里長無法致使本大樓該戶改善（改善即恢復原狀），本人將親自出面啟動正式舉發程序。

結論：

（一） 關於第一項，請管委會回答，能否在使用全體住戶公帑時，運用明智性及必要性。
（二） 關於第三項：
Ａ. 請管委會去函里長辦公室，在100/12/04 xxxx區分所有權人大會上，總幹事當眾口頭央託里長處理，里長要公文，意即口頭央託無效，他要書面央託。請管委會並致副本於本人，因本人為提案人，本人提案已紀錄於大會紀錄。

Ｂ. 請管委會將 100/12/04 大會錄音帶給本人一份。一來，依法，管委會必須全程錄音或錄影；二來，本人為區分所有權人，依法，有權要求一份；三來，本人想測試管委會是否規規矩矩行事及存檔。

發文人簽名：xxx