雨遮，不應計價
2010/07/27 12:35
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雨遮，是建商賺錢的另一個法寶
搞個三坪雨遮，一坪三十萬的房子，就要花到九十萬元
而且這個雨遮實際用途趨近於零
建商看準了購屋者好欺負
反正沒人會盤算這些細節，說真格的，也沒多少人懂
所以想盡辦法找洞鑽，吸乾購屋者的血
為此，雨遮不應該計價
還有不知什麼建商居然說那也要算計成本，以半價計算
顯然這家建商的成本不太會控制
搞個雨遮也要半價，以剛剛的計算方法，三坪的半價也要四十五萬
天啊！見鬼了，有那麼高成本的雨遮嗎？
身段柔軟的吳院長
本來也是堅守其庶民經濟、苦民所苦
痛批建築業把公設和可使用面積用同樣價格販售，用「草繩跟螃蟹一樣價錢」做比喻，還說「雨遮一坪也五、六十萬，又不是土匪！」
草繩算一條十元，螃蟹一隻算兩百元，所以建請就算要算錢，也應該不可以超過一般坪數的5%
但後來據報載，建商一拜會吳院長
說法又變成...合理的雨遮可被接受，應該依照比例計價(筆者建議上限5%)
看來這個苦民所苦的「民」，應該是指建商吧！
相信不管是不是五都選舉即將來臨
吳院長應該會有正確的作法與堅持
希望雨遮這個最後的防線，可不要隨便就潰敗了...
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2樓. 啥啊？2010/07/28 00:17只有可以讓平常人站立使用的空間（不須彎腰弓背），才能計入買賣計價。其他任何功能，都是建商想出的理由，其目的純粹是為加價圖利！
錯。
這就是法律離譜，笨蛋滿天飛。
你買豬排骨回家煮湯，骨頭怎麼算？
實際上買房子根本沒有屁單價可言。房子只有總成本，然後加上利潤就是售價。每坪單價只是算給你安心的。
你買豬肉，上肉一斤 $150，切割出來的熬湯大骨半賣半送。成本各是多少？
屁啦。怎麼算瘦肉的成本？難道豬是可以分瘦肉、肥肉、骨頭、皮、毛、內臟分開養的嗎？一頭毛豬平均 115 kg，可以切出多少瘦肉、肥肉、骨頭、皮、毛、內臟，其實都是差不多的。你只能算出毛豬市場平均一公斤台幣七十幾元，你怎麼知道瘦肉、肥肉、骨頭、皮、毛、內臟的成本各是多少？
同樣一片晶圓，切出一部分 3.4 GHz，也有一部分是 2.8 GHz。為什麼有些可以賣五千多台幣，有些賣四千多？
買屋只有總價沒有單價。除非你可以把不要的 0.8 坪切下來還給建築商，不然你只要看總價就夠了。
1樓. 小子淺見，有影無？2010/07/27 18:17張飛和岳飛，怎能擺在同一時代？
雨遮是一個功能性的設置，有沒有在於建商對整個建築物的設計與市場的考慮而定，政府無須介入。
陽臺是一可以使用的空間，其定義與雨遮全然不同，有何必要牽扯在一塊兒？
我的認定是：只有可以讓平常人站立使用的空間（不須彎腰弓背），才能計入買賣計價。其他任何功能，都是建商想出的理由，其目的純粹是為加價圖利！
吳院長話講得好聽，但如果真是『苦民所苦』，那就根本沒有這個議題的存在，何須『研議』？還談什麽『分開計價』？
看樣子，政府還是以商人爲重！
