【台北資訊園區BOT】 打造台北秋葉原 或 「交九第二」「轉運站極小化，飯店、商場極大化」

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引用文章記者難為: 報導「台北資訊園區」真相

"新聞分析／放寬限制 恐成交九第二

又是BOT。為打造「台北新光華」，北市府先蓋了光華數位新天地，現在要進行台北資訊園區暨停車場BOT案，甚至發下豪語要超越「日本秋葉原」。但市府放寬使用限制，毫無願景，若不慎重處理，未來恐成「交九第二」。

設置交九轉運站是為了解決長途客運轉乘問題，協助紓解交通，但蓋好後才發現當初規畫失當，導致「轉運站極小化，飯店、商場極大化」，不符現實。

這次台北資訊園區，恐怕也會出現類似問題。規畫中商務會館住宿比例佔商業服務51%，辦公空間佔資訊產業的37%，加總已超過88%，還不包括餐飲。市府說要發展資訊產業，解決地區停車問題，很難讓人相信。

北市要發展資訊產業立意良善，但畢竟BOT案業者「在商言商」，一簽就是50年，政府單位若未在規畫之初詳細規範內容，跳脫框架，同時設想十年後需求，恐怕又會掉入錯誤BOT案的無盡深淵。"

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打造台北秋葉原 或 「交九第二」「轉運站極小化，飯店、商場極大化」
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鴻海、藍天 多方勢力競逐
2010-03-09 工商時報
http://news.chinatimes.com/2007Cti/2007Cti-News/2007Cti-News-Content/0,4521,12050901+122010030900243,00.html

    　以打造台北秋葉原為藍圖的「台北資訊園區BOT案」將於15日（下周一）招標，預訂5月開標，吸引龍頭大廠參與競標。據了解，包括科技大廠鴻海富士康、擁有百腦匯通路的藍天集團、和百貨龍頭新光三越、剛開出京站時尚廣場的日勝生都將參與競標，另外晶華、誠品、富邦、國泰等也傳出有意競逐，搶標激烈。

    　「台北資訊園區暨停車場興建及營運案」招商說明會去年11月中旬舉行時，即吸引鴻海集團等大廠與會，台北市政府希望打造這個開發案，可以超越日本東京的秋葉原，預計最快於民國102年下半年完工營運。

    　台北資訊園區區基地位處市民大道3段與金山北路交界處，北市府都市計畫中定位「資訊產業專用區」，光華數位新天地是第1期計畫，台北資訊園區是第2期，預計隔八德路對街為第3期，規劃案中還包括台北科技大學創新育成中心入列、華山文山創意園區及建國啤酒文化園區等以地下道連通，打造文創產業與3C科技聚落。

    　台北資訊園區基地土地總面積2,687坪，預計將興建一棟15層高的大樓，營業面積上萬坪，包含展館、資訊業、餐廳、商務旅館、產業辦公中心及高科技產業展示中心，並首創動漫市集與電玩品牌旗艦店，且以空橋連結光華數位新天地與第3期商業大樓。

    　目前有意競標包括鴻海富士康與藍天集團「雙龍搶珠」，其中鴻海集團在郭台銘誓師重振中國通路下，對於台灣3C賣場開發志在必得。鴻海集團在通路事業群包括賽博數碼廣場、敢創國際在中國大潤發所開店中店。而藍天集團在中國通路資源豐富，除了百腦匯3C通路35家店，還有群光百貨武漢、及即將開幕的成都店等，這次準備回台投資38億元建立屬於3C的高科技購物中心。至於新光三越百貨則擁有法雅客複合式3C賣場經驗，亦有意藉此案開發出不同的零售氛圍。

    　至於泛鴻海集團的正崴，旗下的崴強科技去年底也入股資訊賣場虹優科技，崴強是否會以虹優的名義參與競標，也值得關注。

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砸38億 藍天勢在必得
2010-03-09 工商時報
http://news.chinatimes.com/2007Cti/2007Cti-News/2007Cti-News-Content/0,4521,12050901+122010030900244,00.html

    　藍天集團百腦匯將回台投資！據了解，藍天電腦匯回資金新台幣38億元，準備競標光華商場周邊空地建設BOT案，作為資訊3C商場，主要是看準大陸觀光客來台購買3C產品商機。

    　藍天集團旗下的資訊3C通路百腦匯商場，自去年開始加快其在大陸的佈局步伐，今年2月又傳出百腦匯在大陸的第19家店，常州店將正式開幕，除了積極在大陸搶占市占率之外，藍天百腦匯也準備回台投資，據了解，主要是將大陸經驗作如法炮製，在台灣開設資訊3C商場，競標台北市政府在光華商場市民大道與金山北路間的空地BOT案，此空地面積高達2,687坪。

    　業界指出，百腦匯規劃在這塊空地打造地上13層、地下5層，之所以會想在台北設立3C賣場，是因為大陸觀光客來台，可以到百腦匯購買3C產品，消費者回到大陸後，又有百腦匯的據點可做售後服務，預期商機將很可觀。

    　經濟部統計，2月單月台商回台投資金額為64億，藍天百腦匯這件申請案就是38億元，幾乎是2月最大的台商回台金額。

    　不只是藍天百腦匯準備回台，全球鮑魚業大王歐聖集團除了發行TDR籌資之外，也將回台創立阿一天下鮑魚連鎖餐廳，搶攻台灣美食市場；龍鳳食品則是看好綠能產業發展，準備在屏東加工出口區轉投資太陽能光電。

    　截至今年2月底，經濟部統計，台商回台金額為80億，距離今年台商回台目標金額380億元還一段距離，官員分析，主要是因近期大陸擔心通貨膨脹，開始緊縮貨幣政策，連續2次提高存準率，瞬間收回市場人民幣6,000億元，導致廠商資金減少，勢必讓台商暫緩新增投資甚至回台計畫，因此，今年目標要達成，恐有疑慮。