記者難為: 報導「台北資訊園區」真相
以下是今天發生報導「台北資訊園區」新聞，記者難為故事，記者因常接觸新聞，本比平常人看得深，因此記者對於新聞的"良心"分析，對於媒體第四權的發揮，有很大的影響! 但可惜的是，記者A有新聞分析的新聞報導卻被置於地方新聞版，並且不與記者B置於財經產業新聞版的新聞有「其他新聞」參考網路連結。
記者報導真相，有錯嗎? 為何被置於地方新聞版? 為何不與財經產業新聞版的新聞有所連結?
有真相及分析的新聞報導，為何常是曇花一現? 還是媒體也難為? 媒體報導真相，外界壓力隨之而來!? 不光是記者要有肩膀? 媒體高官也要有肩膀? 不光是媒體高官要有肩膀? 媒體負責人也要有肩膀?
以下是故事...供您參考...
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記者A 於 2009.11.19 03:03 am 做了以下報導: (被置於地方新聞版)
台北資訊園區BOT招商 鴻海晶華到
【聯合報】 2009.11.19 03:03 am
http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/5259417.shtml
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本人贊同此記者的新聞分析／放寬限制 恐成交九第二， 本人也約於2009/11/19 08:35 引用此新聞
小小「台北資訊園區」也要BOT50年
http://blog.udn.com/glee/3511242
政府BOT: 海也BOT，山也BOT，甚麼都想BOT，有BOT 沒有政府也可以?
報載 "這次台北資訊園區，恐怕也會出現類似問題。規畫中商務會館住宿比例佔商業服務51%，辦公空間佔資訊產業的37%，加總已超過88%，還不包括餐飲。市府說要發展資訊產業，解決地區停車問題，很難讓人相信。
北市要發展資訊產業立意良善，但畢竟BOT案業者「在商言商」，一簽就是50年，政府單位若未在規畫之初詳細規範內容，跳脫框架，同時設想十年後需求，恐怕又會掉入錯誤BOT案的無盡深淵。"
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隨後
記者B 於 2009.11.19 10:23 am 做了以下報導: (被置於財經產業新聞版)
台北資訊園區BOT 鴻海有興趣
【經濟日報】
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/5259366.shtml
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台北資訊園區BOT招商 鴻海晶華到
【聯合報】 2009.11.19 03:03 am
http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/5259417.shtml
台北資訊園區暨停車場BOT案昨舉辦招商說明會，包括鴻海、晶華、日勝生、藍天電腦等多家業者到場，台北市長郝龍斌致詞時表示，台北資訊園區將打造為多功能複合性資訊產業中心，目標是超越「日本秋葉原」，最快明年9月動工。
市府表示，園區基地坐落於市民大道3段與金山北路交界處，為資訊專用區二期工程，總面積為8882平方公尺，土地公告現值為14億餘元。
未來將以BOT方式，吸引民間投資，預估投資金額約27億元，權利金底價為5億元，租金則依地上權契約約定繳付，持有年限50年。
郝龍斌說，資訊園區鄰近建國啤酒廠、台北科技大學及華山藝文特區，地段好，非常適合發展資訊產業，重要的是解決停車空間不足的問題。
根據財政局規畫，未來園區內資訊相關產業比例不得低於50%，並將設置數位娛樂中心、視聽家電主題館、影音軟體館、電玩品牌旗艦館及動漫市集展館。同時開放住宿、餐飲業進駐。
涵翠建設副理李勝慶表示，目前光華數位新天地已啟用營運，然而只是舊光華商場放大，像是大雜燴，缺乏獨創性，希望二期園區能夠跳脫框架。同時也應規畫周邊動線，紓解人潮。
國泰人壽代表擔憂，市府點交若延誤，興建時間從簽約日起至營運開始日，不得超過3年6個月，時間太過緊迫。
財政局長邱大展強調，興建期間市府會全力配合，業者不用擔心。
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新聞分析／放寬限制 恐成交九第二
又是BOT。為打造「台北新光華」，北市府先蓋了光華數位新天地，現在要進行台北資訊園區暨停車場BOT案，甚至發下豪語要超越「日本秋葉原」。但市府放寬使用限制，毫無願景，若不慎重處理，未來恐成「交九第二」。
設置交九轉運站是為了解決長途客運轉乘問題，協助紓解交通，但蓋好後才發現當初規畫失當，導致「轉運站極小化，飯店、商場極大化」，不符現實。
這次台北資訊園區，恐怕也會出現類似問題。規畫中商務會館住宿比例佔商業服務51%，辦公空間佔資訊產業的37%，加總已超過88%，還不包括餐飲。市府說要發展資訊產業，解決地區停車問題，很難讓人相信。
北市要發展資訊產業立意良善，但畢竟BOT案業者「在商言商」，一簽就是50年，政府單位若未在規畫之初詳細規範內容，跳脫框架，同時設想十年後需求，恐怕又會掉入錯誤BOT案的無盡深淵。
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台北資訊園區BOT 鴻海有興趣
【經濟日報】 2009.11.19 10:23 am
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/5259366.shtml
「台北資訊園區暨停車場興建及營運案」招商說明會昨（18）日舉行，吸引鴻海集團等大廠代表與會，台北市政府希望打造這個開發案，可以超越日本東京的秋葉原，預計最快於民國102年下半年完工營運。
除了鴻海集團，國泰人壽、新光人壽、日勝生、富邦建設、誠品、藍天電腦、台開和晶華酒店等業者，也都看好台北資訊園區BOT（興建、營運、移轉）案，紛紛參與昨天的說明會。從去年7月光華數位新天地大樓開幕後，這個案就受到關注。
業者分析，台北資訊園區區基地位處市民大道三段與金山北路交界處，北市府都市計畫中定位「資訊產業專用區」，光華數位新天地是第一期計畫，台北資訊園區是第二期。同時，鄰近台北科技大學、華山文山創意園區及建國啤酒文化園區等，已有文創產業的聚落氛圍，可塑造商業形象，帶動觀光發展。
北市府財政局規劃，將興建一棟15層高的大樓，展館、資訊業、餐廳、商務旅館、產業辦公中心及高科技產業展示中心，首創動漫市集，可望吸引電玩品牌旗艦店進駐，以兼具商務、時尚、流行特色。
北市府表示，這個大樓將設置人行空橋，與光華數位新天地的三樓、五樓連接，發展資訊商業複合中心，以日本的秋葉原商圈為目標。
台北資訊園區基地土地總面積2,687坪，土地公告現值總值14億餘元；權利金為底價5億元，分四年付清；土地租金興建期為公告地價年息1%、營運期為公告地價年息3%；建蔽率45%；平均容積率294%；招商截止收件日99年3月8日，預計簽約後3.5年、約102年下半年完工營運。
北市府指出，預估該開發案民間機構須投資約27億元，許可年限50年，可創造約625至936人的就業機會。
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台北秋葉原 資訊園區下月招商
聯合報 2009.10.07
http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/5179571.shtml
為解決八德商圈停車問題，擴大資訊產業發展，「台北資訊園區」BOT開發案規畫完成，將來不僅與光華數位新天地有通道相連，更開放旅館業、一般服務業、飲食餐飲業等產業進駐，最快下個月公告招商。
台北資訊園區位於市民大道三段與金山北路交界處，原光華商臨時攤棚及停車場用地，基地面積為2687坪，都市計畫使用分區為資訊產業專用區，平均容積率294%，總樓地板面積可達7900坪，估計廠商投資金額約24億元。
台北市政府財政局指出，投資廠商50年特許期，市府稅收的房屋稅與營業稅可增加54億元，權利金收入至少5億元，每年還可收1650萬元租金。
財政局指出，為打造台北秋葉原願景，約50％的樓地板必須用作資訊相關策略性產業使用，同時也會要求廠商施作連通道，讓園區與光華數位新天地以人行空橋連通。且該案至少要增設200個汽車停車格位，450個機車位，解決當地交通問題。
資訊園區初步構想，至少要興建15層樓，做為當地的地標景觀，且除資訊展業外，未來將開放進駐動漫市集、展館、餐廳、商務旅館、產業辦公中心、高科技產業展示中心等，成為時尚、流行、商務等多元的空間利用。
台北資訊園區基地東側緊鄰光華數位新天地大樓，西側為華山創意文化園區，基地現供作平面停車場使用。
財政局表示，預計明年底與廠商簽約，動工後才交地，不會影響到目前光華周邊的停車需求。
【2009/10/07 聯合報】
