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小套房貸款成數 不增反減 2009/06/20 12:59:34 ｜瀏覽 31 回應 0 推薦 0 引用 0 小套房貸款成數 不增反減〔記者藍鈞達／台北報導〕房市回溫，銀行貸款成數拉高，然而，值得注意的是，小套房和工業住宅的成數卻反向降低，想選擇此類住宅的民眾，必須準備多一點的自備款。一銀先前推出110週年優...

對傳統風水的現代解釋--現代臥房的六大忌 2009/06/06 15:25:10 ｜瀏覽 59 回應 0 推薦 1 引用 0 對傳統風水的現代解釋--現代臥房的六大忌（1） 文：劉思成 　年初我到過某出版社的編輯室，和他們聊起了有關雜誌的內容。編輯們提出：是否能寫一些普羅大眾都能明白風水文章。不要搞得太神秘、太抽象，讓更多...

梅雨季看屋 檢查漏水好時機 2009/05/31 17:26:08 ｜瀏覽 44 回應 0 推薦 0 引用 0 梅雨季看屋 檢查漏水好時機 更新日期:2009/05/31 03:25 梅雨季來臨，對於有購屋打算的民眾來說，正是審視房屋漏水的好時機，專家提出三大訣竅，避免買到漏水屋。一、眼到：有巢氏房屋發...

文山區簡介 2009/05/03 15:19:56 ｜瀏覽 130 回應 0 推薦 0 引用 0 文山區簡介文山區的地理位置文山區位於台北市南方東經121.34度、北緯24.59度，面積為31.51平方公里，北鄰中正、信義、大安、南港區、西鄰台北縣深坑鄉和石碇鄉、南鄰新店市、東鄰永和市，景美溪西岸...

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縣市升格帶動房市 銀行房貸承貸成數拉高

在地生活｜大台北　2009/06/28 00:27:02

縣市升格帶動房市 銀行房貸承貸成數拉高      (中央社記者田裕斌台北27日電)內政部通過台北縣、台中縣市、高雄縣市升格直轄市，帶動房市景氣，銀行業者也跟進提高大台北地區房貸成數，可貸最高成數從8成提高至8成5。 根據中央銀行統計，5月購置住宅貸款較4月增加新台幣233億元，達4兆7355億元，自2月以來，已連續3個月共增加413億元，顯示新台幣利率處於低檔，民眾購屋意願增溫，房市似有回春。 央行指出，由於市場資金寬鬆，銀行不得不殺低利率消化過剩資金，5月新承做資本支出貸款利率進一步走低，利率為2.105%，創史上新低水準。 銀行業者嗅出房市回春訊息，不約而同調高房貸成數，幅度從1成至1成5不等，最高核貸成數自低檔的7成，目前最高已達9成，部分銀行更已重開小套房貸款。 銀行業者表示，由於目前利率已降到相對低點，若想取得較優惠的房貸利率，可留意各銀行推出的專案貸款，首購族更可留意政府推出的優惠房貸專案，像是今年4月中旬續撥的2000億元優惠房貸利率僅1.325%，現在各銀行都還有額度，有意申貸者可加快腳步。 選擇政府優惠房貸搭配其他銀行房貸方案時，銀行業者提醒，各銀行都有前6個月超低利率的房貸，但因房貸償還平均要花7年以上，建議民眾應將眼光放遠，比較平均利率，例如現有房貸商品前5年平均利率約介於1.9%至2.3%，也有銀行房貸前5年平均利率僅1.7%。 中國信託商銀近日針對大台北地區不動產，推出額度20億元的優惠專案，11月底前，只要房屋坐落在台北縣市地區、坪數15坪以上，就可以貸到8成5。 中信銀表示，基本上台北市全部適用，台北縣若位於板橋特區等菁華地段亦可；若地段較差，成數可能較低，但至少也有7成。 除了中信銀外，包括國泰世華銀行、台北富邦銀行、合作金庫銀行、第一銀行等，若貸款人符合條件，也可貸到8成5。 台北富邦銀行的「雙優貸專案」，除可享前6個月固定1.5%起的低利率，貸款成數最高也可達8成5；合庫針對捷運周邊不動產、一銀對於台北市信義區等菁華地段，房貸成數最高亦可達8成5。 除了首購市場外，銀行也瞄準轉貸市場，彰化銀行鎖定A級優質客戶，祭出免收代書費、設定費等優惠，相當於第1年利率下調0.1至0.2個百分點。 合庫則針對要辦轉貸的客戶推出利率優惠，拉到轉貸戶數達10戶者，授權營業單位減碼1碼 (0.25個百分點)優惠。980627 本則新聞由中央社提供 2009/06/27