所公布的資訊是根據灣區各城市50個單位以上的「公寓社區」（apartment complex），社區內各型公寓的平均月租所製成的。
聖荷西「信使報」指出，房地產專家說，公寓租金飆漲的主因之一是灣區景氣復甦，許多高科技公司紛紛大量增聘員工，為灣區引進不少技術人員。另外一個因素是2008年金融風暴之後，房地產低迷所造成。
專家表示，金融風暴後，灣區與全國其他都會區都發生許多房貸欠繳與查封屋事件，各貸款銀行嚴格管制房貸。而今雖然景氣復甦，許多找到不錯工作的人一時仍難取得貸款，因此就先暫時租公寓住。
此外灣區許多民眾對未來經濟發展信心仍然不足，決定暫時租屋居住，等經濟情況穩定之後再做購屋打算，這也是造成灣區各地租金飆漲主因之一。
公 寓租金狂漲，最高興的當然就是房東，可是經濟學家警告說，一個地區房租漲得太快，對這個地區的整體經濟將會產生負面影響。主要是大家一窩蜂租屋居住，由於 市場供應量問題，他們所住的公寓將愈來愈小，所繳的房租會愈來愈高，其結果是不會有太多剩餘的錢用來消費，直接影響到當地經濟成長。
RealFacts 的統計資訊顯示，灣區五縣的公寓租金從2010年第二季起就開始持續成長。聖他克拉拉縣今年第二季的租金比第一季高出5.6%，這是對44個都會市場調查 中，房租攀升最快的一個地區。聖他克拉拉縣今年第二季的平均公寓月租為1961元。包括聖他克拉拉縣在內的灣區五縣今年第二季的公寓平均月租為1808 元，比第一季成長了3.1%。
可是專家表示，租金成長將於今年夏天達到最高峰，因為夏天過後，學校開學，計畫租屋居住的民眾大都已簽好一年的租約，公寓租金夏季之後將會平穩下來，有意租屋的民眾在7、8月份必須積極行事。
