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賣房開價跟著實價登錄？專家急阻「給點情緒價值」：一定要留殺價空間
想要賣房，應該開價跟實價登錄差不多就好，還是該開高一點讓買家殺價？千萬不要開的跟實價登錄一樣！因為台灣人最愛的就是殺價，去菜市場買菜要殺價、買房子當然也會殺價。買家也會希望自己好像有佔到便宜的感覺，所以都會建議賣方，留一點做殺價的空間，這樣買方也會買得心甘情願（建立買賣的情緒價值）。定價有什麼計算方式？例如實價登錄上的價格，這間房子周邊的實價登錄行情大約落在70萬，可能就會建議屋主開73萬到75萬之間，最低範圍是70萬。最剛好就是售價剛好落在實價登錄上，如果可以賣到72萬或是71萬，也符合期望。對於賣方屋主而言就覺得：「其實我心裡是想賣70萬，但是故意開75萬，讓買家去殺」，最後70萬成交，雙方都會有種「我賺到了」的心態。如果是用20坪、定價75萬、成交價70萬來算，這樣就差100萬了，買家覺得「殺了100萬好爽喔」，然後買得很開心，但是屋主心中也在偷偷竊喜：「本來就想賣這個價格」，形成雙贏局面！◎本文內容已獲35線上賞屋授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪「台積電卡位沙崙？」南科四期傳言掀熱議高雄派炸鍋：不是說要去我們那嗎？▪愛莉莎莎不到2千萬台幣買「杜拜市區海景房」！網疑：為拿黃金簽證？▪「不買房的人變多了」房市陷死亡交叉！網：冷盤還會拖個兩三年▪台中大巨蛋設址水湳！他怒「交通超級不便」網點1關鍵贏過其他地點▪省吃儉用買房卻過更苦！傳產老闆嘆「是枷鎖」：資金、機會被房貸卡死實價登錄房產新訊北市新案公設比竟破60！網質疑「牙籤屋」作用：睡大廳嗎？房產新訊老房最怕海砂屋！專家「避免這屋齡」：肉眼就看到壁癌千萬小心房產新訊省吃儉用買房卻過更苦！傳產老闆嘆「是枷鎖」：資金、機會被房貸卡死35線上賞屋｜TED35線上賞屋創辦人、大囍聚集團(建設、地產、長照)及大御疆地產科技(35線上房屋交易平台)董事長、《買房實戰課》作者。以知識平行化、交易透明化為使命，運用自媒體推動房地產創新，致力提供最公正、全面的服務。←上一篇月砸173萬元進駐高雄商辦超猛補習班創租金新高下一篇→台中大巨蛋選址水湳綠議員憂：嚴重衝擊交通高雄轎車轉彎撞紅牌重機 車頭斷掉、騎士雙手骨折送醫
陳姓男子今晚7時許駕車行經高市中正路欲左轉大埤路，未禮讓直行由劉姓男子騎乘的紅牌重機，劉男煞車不及撞上轎車，巨大撞擊力造成轎車左車頭被削掉一塊，重機車頭斷掉，劉男噴摔倒地，雙手骨折、身體多處擦挫傷被送醫搶救。仁武警分局指出，62歲的陳姓男子今晚7時許駕駛LUXGEN轎車行經鳥松區中正路欲左轉大埤路，當時直行的紅牌重機騎士劉姓男子（27歲）見狀煞車不及，當場撞上轎車，噴飛在地。事故發生當下巨大撞擊力，造成LUXGEN轎車左側車頭引擎蓋鈑金被削去一塊，露出引擎，劉男的紅牌重機車頭斷裂和車身分離，零件散落一地；路過人車協助報案。警消趕抵現場，救護員發現劉男尚有意識、身體多處擦挫傷且雙手抬不起來，經送醫後，院方發現劉雙手骨折，緊急送往開刀房手術。駕車的陳男僅受輕傷，警方先對陳施以酒測，酒測值為0，騎士劉男因手術中，有無喝酒尚待釐清。警方初步研判陳男駕車轉彎時未禮讓直行車，劉男行經路口亦未減速，詳細肇事原因及肇責由交通大隊進一步釐清判定。陳姓男子今晚7時許駕車行經高市中正路欲左轉大埤路，撞上直行的紅牌重機騎士劉姓男子，重機車頭斷裂，陳雙手骨折被送醫。記者石秀華／翻攝陳姓男子今晚7時許駕車行經高市中正路欲左轉大埤路，撞上直行的紅牌重機騎士劉姓男子，重機車頭斷裂，陳雙手骨折被送醫。記者石秀華／翻攝傳獲川普青睞…Fed主席熱門人選開砲 批沒必要為降通膨逼人失業
美國聯準會（Fed）前理事、據傳獲得總統川普青睞的Fed下任主席熱門人選華許（KevinWarsh），9日暗示Fed可能有調降政策利率的餘裕，並再次批評Fed貨幣政策舉措，認為Fed能兼顧就業和通膨，沒有「殘酷二選一」的問題。華許曾在2006至2011年擔任Fed理事，辭職原因是反對Fed持續擴張資產負債表規模。華許向史丹福大學胡佛研究所貨幣政策討論小組表示，Fed規模巨大而且往往還在持續擴張的資產負債表，可能與決定短期貸款利率的主要政策手段各行其是，但如果能「把印鈔機關掉」，Fed就能調降政策利率。華許也再次批評Fed，認為Fed穩定物價和充分就業兩大目標不是「殘酷二選一」。華許說：「我們不必藉由推升失業率來讓通膨率下降，Fed討論如何壓低通膨時，真正的意思是如何推升失業率…我們需要讓勞工失業以讓通膨率下降，這是無稽之談，但這已深植於經濟思維，包括Fed。」「殘酷二選一」是「無稽之談」的想法，其實大致符合Fed過去數年實施政策的方式。在Fed努力下，美國通膨率已從40年高點下滑，但失業率未升破大多數經濟學家認為代表充分就業的水準。Fed主席鮑爾曾多次表示，勞動市場目前不是通膨的燃料，意味打擊就業市場對壓低通膨言幫助不大。【全球熱話題】▪台灣上榜！川普關稅談判20個焦點經濟體曝光最優先考量這件事▪演哪齣？印巴互射一輪飛彈互攻彼此突喊話「收手讓情勢降溫」▪正面迎戰川普！外媒分析習近平「決心已定」北京優勢曝光▪印巴空戰殲-10立大功？美官員證實：巴國擊落印度法製飆風戰機▪極樂東京？新宿車站驚見OL熱吻「手抽動」網嘆內情恐更不妙限會員,要發表迴響,請先登入
