學徒問答 原標題：學徒問答 | 內地人去香港買房，看中的是什麼？

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香港傳真 | 屬於香港的雙城記

香港地方小，美食比較集中，到瞭飯點前後，沒多久就坐滿瞭食客。

香港人跟著他們的胃，四寶飯、豆腐火腩飯、深井燒鵝、肉丸滑牛魚鰾生魚片粥、雲吞面、油渣面，一碗接一碗。明知一定會和三四陌生人拼桌，還是抵抗不瞭這份煙火氣的呼喚。

如今餐桌上遇到來自另一種文化碰撞，並且是以一種公開方式。

閱讀原文

來自 DDG 的提問：香港政府改變土地供應模式的阻力在哪？

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藍斯在左

個人覺得土地供應的最大阻力首先在於征地難。因為香港其實不是沒有地，而是有很多地動不瞭，有很多不同的利益集團在裡面，反對聲音也比較多。其次，地產商的壟斷，也讓他們通過減少土地供應維持高地價。和多山、環保、邊界緩沖沒啥關系。

來自 風楊 的提問：香港二手房市場這麼萎縮，不知道有哪些措施來解決？

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藍斯特價在左

香港推出的各項樓市降溫措施，導致市場的購買力主要集中在一手市場，二手成交日益萎縮。但是說具體什麼措施，我想除非有一些鼓勵措施或者信貸方面的支持吧。

來自 風緊扯呼 的提問：內地好像越來越多人去香港買房瞭，看中的是什麼？

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reberta

還是資產安全吧，香港已經算境外投資瞭，人民幣在貶值，港元資產對接美元貨幣，還是比較能保值增值的。另外香港作為嚴重供不應求的國際化大都市，隻要供給段不出現重大逆轉，房價不可能下跌，所以從供給關系上來說也是最安全的所在。

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迷失的小羊

首先，不斷貶值的人民幣導致內地高凈值人群轉向投資香港房地產，其次是不斷上升的房價與低利率房貸，對內地客也是重要的吸引力。

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一路煙火

香港樓市比較繁榮、穩定，房價夠高，升值後盈利空間更大，而且可以實現海外的資產配置。內地人去香港買樓的其他原因還有人民幣貶值等，雖然香港樓市有辣招，但很多香港的發展商承諾給予內地買傢稅務優惠或補貼，或直接在樓價上打折，變相減輕瞭內地買傢的購買成本。

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危樓高百尺

有以下幾個原因： 1、國內限購調控太嚴瞭； 2、越來越多的國內企業去香港定點開辦公地點； 3、資產的準外流，起到一個保值效果。

來自 藍斯在左 的提問：內地樓市高燒暫且已退, 不知道香港房產何時才能降溫?

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ci

一些觀點認為，現在香港是補漲階段，人口還是持續凈流入，住宅供不應求，內地房企頻繁入港買地也是基於對未來香港房價仍會上漲的判斷，所以說香港房產降溫，恐怕還不會那麼快。

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非洲薄荷

目前看來，香港樓市離降溫還有非常遠的路，因為香港樓市近年來的供不應求比較突出;加上目前內資都紮堆到香港投資拿地，似乎都看到瞭這個市場的利潤率比內地來得高，所以前景似乎還一片大好;還有就是新政府上臺後，市場認為辣招有可能會放松，似乎目前很多方面都沒看到香港樓市有降溫的跡象。。

以上問答均為學徒討論，不代表觀點地產新媒體意見

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