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川普口氣軟了 美對陸關稅將大幅下降 白宮官員透露稅率可能調整為50%至65%

美國總統川普對中國大陸的強硬態度出現和緩跡象，22日表示他將在與中國大陸的任何貿易談判中，對中國大陸「非常友好」，若雙方能達成協議，目前的145%關稅稅率將「大幅」下降，白宮官員透露可能降至約50%至65%，激勵美股道瓊工業指數23日早盤連續第二天漲逾千點。美中貿易緊張有望降溫，加上川普表明他無意開除聯準會（Fed）主席鮑爾，激勵美股三大指數22日大漲超過2%、道瓊工業指數飆漲逾千點後，23日早盤繼續勁漲，道瓊工業指數大漲1,002點（漲幅2.6%），標普500指數漲3.3%，那斯達克指數揚升4.1%。川普對陸關稅大動作影響美股走勢晶片、加密貨幣類股以及中國大陸企業在美國掛牌的ADR都大漲，費城半導體漲6%，美超微狂漲逾11%，台積電ADR和輝達都漲逾4.6%，蘋果跳漲3.5%，阿里巴巴、拼多多及百度ADR都攀漲超過3%。華爾街日報（WSJ）引述白宮官員指出，中國大陸關稅可能降至約50%至65%，白宮也正考慮分級關稅制，例如對認為不威脅國安的產品課徵35%，對攸關美國戰略利益的產品則課徵至少100%，分五年漸進提高。川普22日在白宮表示，他覺得沒必要對大陸國家主席打「強硬牌」，「我們和中國一切順利」，「我認為我們和每一個…幾乎每一個國家都進展順利」。他說，他在與大陸討論時，將不會提到新冠肺炎病毒的起源，「我們將非常友好」，「他們將非常友好，然後我們看看會出現什麼結果，但最後他們必須達成協議，因為否則他們就沒辦法在美國做生意」。他提到中國大陸的關稅時，表示稅率「將大幅降低」，「145%非常高，將不會那麼高」，也「將不會接近那麼高的水準，將會大幅調降，但不會是零」。在美國陸續對大陸輸美產品加徵20%與125%關稅後，大陸也以125%報復性關稅反擊，使兩國貿易往來實質停擺，大陸表明願意談判，但希望美國表現尊重。中國人民銀行（大陸央行）行長潘功勝與副行長宣昌能、及財長藍佛安正在華府參加IMF與世銀年會，有利營造美中官員交換意見並開啟貿易談判環境。北京全球化智庫創辦人王輝耀表示，川普的發言釋出「更合理」的語調，「中國可能有所回應」。Natixis首席亞太經濟學家賀蕾歐認為，市場暴跌與美國公債殖利率大漲，讓川普陷入恐慌，「他需要一項協議，而且要快，在這種情勢下，中國不需要做出任何重大退讓」。延伸閱讀白宮據傳考慮把對中國商品的關稅調降至50~65%

少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大 網指1地：腹地廣位置好

面對少子化的未來，台灣什麼地方的房地產更有發展潛力呢？一名網友發文，稱未來30年台灣勢必要面對少子化、老屋凋零的情況，就算有廠商想要設廠，台北也很少土地可以利用，因此很好奇台灣何地最有發展潛力。對此，網友們點名「台中」，不僅腹地廣且位置好，通往南北都很便利。一名網友在PTT發文，表示台灣未來30年要面臨少子化、老屋凋零、舊城區街道狹小、市容差、容積建蔽管制、路寬不足等問題，難以都更的情況下，只能往新重劃區發展，但台北能夠重劃的地方幾乎沒有了，房價飛速上漲，就算廠商想設廠，也沒有大面積土地能使用了。原PO表示，台中新重劃區很多，農地可重劃的也很多，高鐵進出站為台灣第二多，土地價格也比台北便宜很多，還有火力發電廠能提供穩定的電力需求；高雄則是受到了中央的協助，無論是捷運、高鐵、土地都有，跟台中條件差不多。對此，原PO詢問網友們，台北、台中、高雄，何地有更多的發展潛力呢？此文一出，大多網友認為「台中」最有發展潛力，不僅腹地廣，交通往返南北也很便利，「台中吧，中部無敵手，市區轉移順利，高雄太麻煩了」、「台中腹地廣，應該比較有潛力」、「看好台中，天氣好、空地多，但空氣跟薪水也差」、「台中啊，資源吃最少，就能和老直轄市戰得難分難捨了」、「當然台中，位置正中，往北往南方便」。但也有人認為高雄也有發展潛力，「當然是高雄呀，井字馬路規劃好，高雄港口大，機場大」、「高雄啊，台積電擴大投資最新科技廠」、「高雄，台灣的未來在大南方」。🏠udn房地產-推薦新聞▪台積宅已失去價值？專家提關鍵5點：誘因雖消失、但房價始終看區域發展▪房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了？專家：時間拉長、房地產是印鈔機好友▪新青安明年退場...政府有新招？專家分析4大方向：或許會與建商合作▪房價1坪回到8萬…生活將美好幸福？邏輯投資：房價不可能忽然週年慶憑空打折▪房跟股「正相關」且連動非常明顯！清流君：房市若飆漲、股市漲更兇少子化老屋房產新訊房屋適用自住稅率須設籍財部：比照地價稅作法房產新訊躲囤房稅2.0…2月湧現設籍節稅潮單月新增戶數激增7.9萬戶區域觀測站釘子戶沒轍！北市府依法執行中山吉林段都更案代拆完成←上一篇高雄來客量掉一半建商坦言：現在的市況預售案得要賣2年下一篇→攜手三井南台灣推案華友聯董座：1原因預售價難降

真正的台積宅只有新竹！行家分析：有產業鏈才有需求、其他是炒概念房

台積電概念宅風險之說明與解析：每一區我都從五大面向評估A.實際設廠規模（不是畫餅、而是真正在蓋）B.是否為先進製程（成熟vs先進→護城河深淺差很大）C.在地產業基底（有無其他產業支撐）D.自住買盤比例（是不是都炒作用的投資宅）E.房價是否過熱（是否已經pricein）1、新竹市／竹北市：中風險偏低台積電總部所在地，新竹不是只有台積電，還有聯發科、聯詠、瑞昱等等大公司，上下游IC設計公司密集，當地自住需求穩定，雖房價高但租金能撐，市場成熟，有足夠流通性。唯一風險來自「地緣政治」與「外資撤出」。2、台南／高雄：中高風險台積電設廠量體夠大，帶動城市躍升，但房價上漲過快，容易pricein未來利多，存在投資高點風險，自住比不足時，容易陷入拋售潮。3、嘉義／苗栗：高風險設廠規模小，非主力生產基地，缺乏長線護城河，本地人口負成長，自住盤弱，投資客多，自用少。題材結束後流通性極差。4、台東／屏東：極高風險尚無實質進駐，純屬夢想型炒作，屬「概念的概念」，極易產生泡沫→沒設廠、沒租金、沒人住。結論真正能成為「低風險護城河」的台積電宅，只有新竹。其他地區就算有廠，也未必是先進製程，也不見得有足夠的生活機能與就業量體支撐房價。尚無實質進駐，純屬夢想型炒作，屬「概念的概念」。◎本文內容已獲老黃房市筆記授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪房市降溫...銷售話術換招！內行揭4種常見說法：車位最易藏陷阱▪房貸總額暴增、違約率卻創新低！「購屋族財力強」：被套也沒差、拋售機率低▪樣品屋跟實際交屋往往兩回事？夏綠蒂6點該注意：沒有門空間看起來更大▪買房最後要簽約了屋主沒出現而是委託他人！專家：大概率就是投資客買的房▪台中要開第3家好市多？台糖招商也來了房仲點這1區潛力超大房產新訊32%對等關稅連帶打趴房市？專家：冷靜、先看這些數據房產新訊美對台32％關稅恐讓第2季房市GG？專家駁：市場大有可為房產新訊川普32%關稅來勢洶洶專家：第2季房市「直接下課」←上一篇五月報稅懶人包來了！弄懂免稅額調升、租金扣除省荷包下一篇→房市將持續「夢遊」狀態…期待房價跌10甚至20％？顏炳立：一點機會都沒有