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租屋族4大關鍵多留意！「房租別超過月收3成」：成包租公秘訣藏在租房時

租屋不只是住，更是為未來鋪路！你正在租房，但你有想過租房後的規劃嗎？是否一直覺得房價高不可攀？其實，租房的同時，你也可以開始布局「買房收租」，讓未來的自己擁有更多選擇！1、選擇租屋地點，兼顧生活與增值租房不只是找到一個住的地方，而是應該選擇具備發展潛力的區域。例如：交通便利——捷運站、未來重大建設附近，這樣你的生活更方便，未來如果買房，也容易增值。租金合理——不要只看現在的租金，而是要評估未來的租金走勢，是否有穩定需求。生活機能——周邊的超市、學校、醫院、商場，這些都是房價與租金穩定的關鍵。建議：挑選租屋時，多留意房價趨勢，了解哪些地區適合未來轉為「買房收租」的機會。2、控制租房成本，轉化為存款租金是每個月的固定支出，但如果你能精打細算，就能把省下來的錢存進「買房基金」。協商租金——與房東談長租優惠或押金條件，讓自己租金更划算。選擇有家具家電的房子——避免額外支出，減少一次性開銷。合租也是選擇——如果你的租金預算有限，合租可以讓你用更低的成本享受更好的地段與居住品質。建議：設定「房租不超過月收入30%」的原則，把省下來的錢存起來，累積未來買房的第一桶金。3、善用租房機會，學習房地產當租客的日子，其實就是你觀察市場的最佳時機。了解租屋市場——觀察哪些物件出租快，哪些租金容易談，這些都是未來成為房東的重要經驗。累積財商知識——學習如何計算「租金報酬率」、「投資回報率」，讓自己為未來買房做準備。與房東交流——如果你的房東是投資客，不妨與他聊聊學習「如何挑選好的出租物件」。行動建議：多關注房地產資訊，參與房地產講座，讓自己不只是租客，更是未來的「包租公」。4、訂定買房計劃，從租房邁向收租你或許還沒準備好買房，但你一定要有買房的計劃。設定財務目標——例如五年內存到頭期款，或尋找適合的合資夥伴。了解貸款條件——研究貸款成數、寬限期、利率等資訊，確保買房時有更好的條件。尋找投資型物件——即使第一間房不是自住，也可以選擇「買來收租」，讓租金幫你支付房貸。建議：開始評估你的買房計劃，尋找適合的投資標的，讓租房成為你未來財富自由的跳板。◎本文內容已獲Cosmo房產教練授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪真正的台積宅只有新竹！行家分析：有產業鏈才有需求、其他是炒概念房▪泰緬強震大樓垮掉...專家嘆「別買海外房地產」：法規陌生、只聽代銷話術▪陶朱隱園公開銷售！富人擠爆看屋顏炳立：高樓層一坪賣500萬合理▪買房只有4因素取捨！「嚮往新建案、但溢價多」：住久高級設備也成普通五金▪買房頭期款不夠用信貸來湊？張希希：千萬不要…月付壓力會爆表租屋買房房產新訊顏炳立：2024年房市就是炒作2025年賣方「要賣玉蘭花了」房產新訊長期看好房市！建商逆勢獵地卡位精華地段首季土地交易量達561億元房產新訊房市春燕沒來！2都移轉量寫2016年以來新低←上一篇板橋府中「租金媲美北市精華區」店面閒置多走向凋零下一篇→御現當代奢雅歸邸

不是MVP而是ATM...小明劍魔實況與妻吵架 自曝婚後收入上百萬全上繳掀議

遊戲角落合成圖／YouTube@TheMonkeyKinglol；擷取自百度貼吧龍龜吧中國實況主小明劍魔以「怎麼不找找自己問題」、「我老爸得了MVP」等金句爆紅，談話內容淺白但邏輯清晰而受到觀眾喜歡，然而前（23）日他卻與妻子產生摩擦，情緒一時不穩抖出許多內幕，甚至要鬧離婚。小明劍魔與妻子直播先前合影。圖／鬥魚「小明劍魔」當晚妻子胡伊倫約莫7、8點回家發現寵物貓身上沾有糞便，不滿小明為何明明在家卻沒照料貓；正在工作的小明只好離開座位去看狀況，但因還沒關台因此不先幫貓洗澡，於是妻子大為光火，雙方便起了口角，而回到座位上的小明便開始抱怨。他表示，結婚前已經給了28萬（約新台幣124萬）元彩禮（新郎方結婚時給予新娘父母的錢或財產），婚後的實況收入78萬（約新台幣348萬）也通通上繳給妻子；妻子平時沒工作、不怎麼做家事，平時負責旅遊、健身。小明說，妻子父母不但平時都還會給她生活費，他還負責夫妻之間的一切支出和大部分家事。自己每天直播八小時，而且也因為想認真做好，所以不喜歡上班期間被其他事情打斷節奏。後續小明表示希望能管理自己的收入，胡伊倫卻回應「要錢就離婚」，兩人鬧得十分不愉快。事情爆出後，小明劍魔的觀眾驚覺他是「現代蘇格拉底」──相傳蘇格拉底曾說過：「如果你娶到一名好老婆，你很幸福；如果你娶到一名壞老婆，你會成為哲學家。」如今反思小明的直播言論，或許他噴得很用力的社會亂象可能有不少是親身經歷。小明劍魔昨（24）日澄清，當晚情緒不穩是因為當下比起貓咪他更在意工作狀態，但也承認作為丈夫沒能適當安撫妻子情緒，事後在直播上抱怨家務事也造成負面效果，對於妻子也造成不良影響，也希望大家對於諸多細節不要過度揣測。小明劍魔聲明（文字為網頁簡轉繁）。圖／擷取自Bilibili「小明劍魔」網友們目前風向不一，有人認為小明直播上批評世間十分有力，沒想到現實中姿態卻放得很軟，是言行不一；也有人認為小明正是親身經歷過才能悟出這些道理，希望網友們不要像他一樣悲慘。亦有不少人十分同情，勸他趕緊離婚，錢再賺就有。更多報導碰了就處罰～《今泉家似乎成了辣妹聚集地~DEEP~》第38話今泉究竟先會對誰出手今年大黑馬！《光與影：33號遠征隊》好評不斷Steam入手免千元、XGP直接玩《兔兔祕密花園》揭衍生新作《酒醉兔兔祕密花園》！護送酒醉女孩們安全回家←上一篇hololiveMumei最後一次出演小劇場台灣時間4/25下午五點播出下一篇→holoEN降臨組xAXGRIT快閃店活動現場展示雙子FUWAMOCO等比模型

遊日小心！奈良公園驚傳偷拍案 59歲男專拍「外國女性走光照」傳YT賺錢

赴日旅遊要小心！近日日本警方逮捕一名在奈良公園偷拍女性走光照的男子，指出他打算偷拍後上傳至YouTube以獲取流量與收益，且此行為「針對外國觀光客下手」。據《讀賣新聞》報導，奈良縣警奈良署於5月31日逮捕一名自稱無業的59歲男子，涉嫌違反奈良縣防止滋擾行為條例。據警方調查，該男子於當日中午12點40分左右，在奈良市的奈良公園內，面對一名蹲下的女性舉起手機，想偷拍其走光照，行為被一旁目擊民眾發現並報警。警方趕抵現場後，立即對男子進行盤問並檢查其手機，發現多段疑似偷拍的影片。男子坦承犯行，表示「只要把女性內褲入鏡的影片上傳到YouTube，就能增加觀看次數和廣告收益」，並透露其主要針對外國女遊客下手。奈良公園是日本著名景點，常見外國女性遊客與鹿互動、餵食或拍照的場景，但也因遊客防備心較低，成為不法份子偷拍的目標。【全球熱話題】▪吃對早餐救大腦！92歲營養權威公布長壽菜單靠這蔬菜抗老▪時代最強聲音或精英教育？陸生蔣雨融哈佛畢業致詞引熱議▪膽怯的惡霸？關稅像拿槍指著習近平腦門川普懦弱恐加劇台海戰爭▪太火辣！俄正妹畢業舞會穿「深V洋裝」驚動校長狂吸百萬點閱▪陸高層為何缺席香格里拉對話？外媒揭「早有權衡」背後好處曝光