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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

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所以我一開始就要強調 " 別借高利貸 "

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美媒揭新教宗良14世投票紀錄 疑似共和黨人但反對川普

天主教樞機主教團8日選出樞機主教普雷沃斯特為第一位美籍教宗「良14世」。美國保守派新聞網站「華盛頓自由燈塔」（WashingtonFreeBeacon）取得的選舉記錄顯示，良14世曾在共和黨初選投過票，但政治立場疑似反對川普。根據保守派民調公司「PulseDecisionScience」的記錄，之前住在伊利諾州芝加哥的良14世於2012年、2014年和2016年選舉周期的共和黨初選投過票，也在2012年、2014年、2018年和2024年的選舉投票。伊利諾州不允許選民登記加入政黨，因此教宗的投票記錄並不意味著他是一名註冊的共和黨人。然而，記錄確實表明，他僅在共和黨初選中投過票；聯邦選舉委員會（FEC）和伊利諾州選舉委員會的資料庫並未列出良14世曾向任何政治活動捐過款。PulseDecisionScience數據長馬特．尼（MattKnee）受訪時表示，投票歷史和公開講話讓他相信良14世是前共和黨人，「事實是，他自2016年起就沒有在一場共和黨初選投過票，在2016年的大選也沒有投票，加上他的公開聲明，如果我不得不猜，他肯定會符合前共和黨人或絕不要川普（NeverTrump）型前共和黨人的形象」。根據稍早新聞，有網友發現普雷沃斯特過去疑似曾轉發批評川普移民政策的貼文，這些立場與已故教宗方濟各相符，但可能對川普總統構成壓力。【全球熱話題】▪新教宗「良14世」亮相首位美國籍教宗▪川普對等關稅第一國！美國與英國簽署貿易協議內容一次看▪比爾蓋茲未來20年將捐出所有身家並對馬斯克做了如此指控▪極樂東京？新宿車站驚見OL熱吻「手抽動」網嘆內情恐更不妙▪日網暴動！日本「仙女警察本部長」背景超完美年薪上看300萬

店租是創業最大難關？過來人曝真相：房東不缺錢、寧可空著也不亂租

不是你想創業就能開店：房東才是會面試你的那個人很多人以為：「我現在有點錢、有技術，要開店應該沒問題吧？」但我想說一句可能不太好聽的真話——想創業開店，不是你想租哪裡就租得到，因為真正決定權在房東手上，而房東，是會面試你的那一位。我還記得我在西門町開的第一家店，雖然只有兩坪大，但光是簽約，我從早上十點一路談到下午兩點。房東家是賣茶葉的，一看就是老派又極有經驗的人，他當面問我：「妳有信用卡嗎？」我說沒有。他又問：「那妳有銀行帳戶嗎？」我說有。接著他居然要我現場打電話給銀行客服，用語音查詢餘額的方式，驗證我的帳戶是不是真的存在。而且他還要求我一定要找一位擔保人來簽名，不然他不願意把房子租給我。當下我真的有點手腳冰冷，我滿腔熱血想創業，但在他眼裡我好像什麼都不是。我還以為，是因為我太年輕、看起來不夠專業，所以不被信任。結果第三年我看中第二家店，還是兩坪大，房東依然超級嚴格，這次甚至要求整份租約要去公證，還要附上我的職業說明。我那時候才慢慢明白一件事——不是我太年輕，也不是我不夠有誠意，而是店面這種東西，從來不是出得起租金就能租得到的。（除非你是大集團、知名連鎖，或者手上有超強履歷）後來我在西門町久了，才知道更多現實的規則：很多房東其實一點都不缺錢，他們寧可讓店空著，也要等到「對的人」來租。有些房東甚至明定「三不租」：不租伴手禮、不租夾娃娃機、不租餐飲業。因為他們見過太多開不久、問題多、拖款又吵雜的行業。對他們來說，店租不是唯一重要的東西，「店面長期穩定與安寧」，才是最珍貴的價值。現在的我雖然沒有買店面，都是投資住宅，但我每一間出租都委託代管公司處理，因為我學會了一件事——不是每個人都適合當我的房客。代管會幫我篩選房客的收入、信用、工作穩定度，這樣我不只省下很多時間，也更安心。所以，我想提醒你，如果你現在正準備創業，或以為有技術、有一點存款就能開店，請你再問自己一句：我真的準備好了嗎？還是只是「以為」自己準備好了？這個世界沒有那麼多門，是靠一點錢、幾句熱血就能打開的。我想分享三個殘酷的現實：1、房東不缺錢，他缺的是穩定、守信用、不搞事的房客。他會看你是誰、做什麼、可不可靠、長不長久。如果你不符合，他寧可等、也不會租給你。2、租金不是你唯一的成本，「信任門檻」才是你真正要跨過的關。有些房東會查你的背景、問收入、看你之前做過什麼。你不是在「租店」，你是在「被挑選」。3、創業不是憑夢想落地，是你要通過資源持有者的篩選。其實不只是房東，廠商、銀行、未來的員工，全都在觀察你穩不穩、值不值得配合。如果你還沒意識到這一點，你開的店，只是買來的幻想。我不是想潑你冷水，但我真心希望你聽進去這句話：「創業從來不是你想做就能做的事，它是一連串被挑選、被觀察、被質疑的過程」。所以，別再說：「我想開店」了，你要問自己：「我準備好被房東選中了嗎？」◎本文內容已獲張希希授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪囤房稅2.0是多屋族魔咒？專家提示「藏多項節稅法」：以租代囤▪輝達高機率設廠北市科！專家「重劃區只是錦上添花」：外圍才會大漲▪她看幾十間房「每坪60萬漲到90萬」最後放棄網吐槽：看100間也沒用▪輝達總部落腳北士科？房仲：還有兩技術問題要解決▪賣地送小孩千萬現金...想省贈與稅！專家：少做1事恐「加3倍奉還」房東房客擔保人店面房屋搜奇他花2700萬買15坪小宅被看衰無奈嘆：在雙北買小房就該死？房產新訊老家有房...還需要再買？內行曝差異：故鄉不一定會留住你房產新訊繼承土地可以提高貸款成數？專家搖頭「很難說」：沒法等值現金←上一篇她看幾十間房「每坪60萬漲到90萬」最後放棄網吐槽：看100間也沒用下一篇→輝達總部落腳北士科？房仲：還有兩技術問題要解決

當心旅程泡湯！地勤曝在機場等行李別做1事：恐會受傷

相信不少人出國旅行都有相同的經驗，就是在機場等候領取行李時，為了想快點拿到行李，會越來越靠近轉盤，但這樣很容易造成意外發生。地勤兼部落客「克米&莉雅xFun飛之旅」在臉書粉專發文提醒大家，注意地上的黃色警戒線，以免還沒拿到行李就先受傷。部落客「克米&莉雅xFun飛之旅」發文表示，不論出國或回國，許多乘客在等行李時，都會不自覺地靠近轉盤，但其實地上有劃設黃色警戒線，多數人都沒注意到，而這條警戒線並不是裝飾用，其用意是為了提醒旅客不要太靠近轉盤。「克米&莉雅xFun飛之旅」解釋，如果行李一多，有時會在轉盤上被擠壓、碰撞而掉落，如果站得太近，就可能被砸到或絆倒，「輕則受傷，重則整趟旅程都得打上休止符」，因此提醒大家幾項要點：「領行李時請保持適當距離」、「留在黃線外等待行李靠近」、「注意地上標示與周遭環境」、「看清楚再彎腰拿取，避免絆倒」、「注意身旁是否有小孩或長輩同行」、「若需要幫忙，地勤人員都在附近」。貼文也引起討論，「謝謝提醒，領行李時還是要多加注意安全」、「其實這種事情真的可以避免的」、「我真的很討厭喜歡站在黃線裡等行李的人，這樣是能快多少？」、「不管是不是在拿行李，真的都要看路」。