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今晚鋒面通過！西部留意局部大雨 明起中部以北有感降溫

根據中央氣象局今日17時最新預報，今天晚間起到明天清晨受到鋒面及東北季風增強影響，中部以北到東北部天氣轉涼。預報員李名翔提醒，晚間起中部以北地區將有陣雨和雷雨，南部地區及馬祖也有短暫陣雨和雷雨，西半部均須留意易有短延時強降雨，有局部大雨發生機率。李名翔談到，東半部及離島澎湖、金門入夜後也有局部短暫陣雨或雷雨，但降雨明天周日白天起就會趨緩，僅東部、東南部、中南部山區還需留意短暫雨，其他地區轉為多雲到晴。但李名翔也說，明日白天雨勢緩和後受東北季風影響，各地都會明顯轉涼。白天中部以北至東半部高溫為22至23度，和今天相較約有7至9度的「有感降溫」，南部高溫則還是有25至26度。李名翔提醒，實際的低溫則落在明晚以及周一14日清晨，屆時轉乾冷，受輻射冷卻影響，中部以北到宜花低溫約14至16度，南部17至20度。周一白天則隨即回溫，各地高溫甚至可來到28度左右、日夜溫差大。另外，氣象局已針對全台18縣市發布陸上強風特報。李名翔指出，今天晚間起鋒面通過伴隨東北季風增強，台南以北沿海地區、離島以及山區、台東與屏東沿海有平均風6級以上或陣風8級以上發生機率，沿海和山區作業民眾需多留意。氣象局一周預報則指出，14至17日各地都是多雲到晴的天氣，僅東南部地區、恆春半島有零星短暫雨。18、19兩日則水氣稍微增多，中部以北及南部山區有局部短暫陣雨，東半部地區亦有零星短暫陣雨，其他地區則轉多雲。

知名建築師設計售價卻比預期低非常多！專家：買房價值還是要看地段

年輕的時候，看過許多難得一見的建案。但這個案子，應該是最特別的了。這個案子是當時還在估價師事務所工作的時候看的。它位在偏遠的郊區，特別的是，找了許多世界知名的建築師，在整個場域設計出了許多棟不同的建築，這些建築的風格各異，在參觀時也深深的為不同設計師的建築理念所感動。但回歸到現實面。當我們回覆對於這些房子的房價初估時，價格跟業主預期的簡直差了十萬八千里。但沒辦法，不管這些房子是哪個世界知名建築師設計的，只要土地區位很爛，甚至根本有非法使用的疑慮，這樣的房子，就是沒那麼有價值。後面這個案子果然也有些狀況，這裡就不提了。之前說過，土地決定了你的房子未來會不會增值，甚至最後房子老了、舊了、不能住的時候，能不能都更，能不能改建，還是看你土地持分的價值。為什麼大安區屋齡4~50年外觀破爛到不行的老公寓，每坪單價還能賣到近百萬，直接超過其他縣市知名建築師設計的全新豪宅。因為人家就蓋在台北市蛋黃區，區位無可比擬，貴的是土地。就算房子再爛再破，甚至地震倒掉，還是有它的土地持分價值。永遠要記得，買房想要保值增值，最重要的重點在於土地及所在區位。決定房價走勢的關鍵，永遠是土地而非建築物。◎本文內容已獲阿宅-雙碩士地產顧問授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪關稅、打房、通膨...今年房市注定崩盤？專家示警斷頭風險：炒題材的小心▪央行第8波有何影響？專家建議「首購可看成屋」：最冷的時候價錢最好▪房價漲都是炒作？專家「抗通膨才是重點」：央行印鈔就像稀飯加水越喝越餓▪關稅對房市的「三個利空」！資深房仲：說會上漲的是要帶風向騙買房？▪川普關稅釀股災台灣房屋周鶴鳴：黑天鵝來襲、資產將重新分配老公寓屋齡大安區房產新訊3房出租、1房自住、每月穩定現金流...達人曝投資心法：專注複利、不槓桿房屋搜奇鄉下房子不太降價代表無發展性了？專家：人口肯定一直在外流房產新訊關稅如何影響房價？專家曝「短空長多」：短期有差、自住客看需求就好←上一篇一家人租屋22年...她憂父母無處養老想買房過來人揭隱患：先別急下一篇→美國恐對台徵32%關稅中信房屋張世宗：房市加速朝「買方」傾斜

疑追求不成…桃園男持刀猛刺女同事後自殘 2人送醫滿地鮮血

桃園市桃園區驚傳砍人案，一名30歲姜姓男子疑似追求29歲陳姓女同事不成，竟尾隨陳女趁其購買手搖飲時突然持刀朝陳女背部猛刺，造成陳女肺部刺傷內出血，姜男隨即自殘，手搖飲店門前滿地是血，2人送醫救治，陳女傷勢嚴重急救中。據悉，姜姓男子今下午2時許在桃園區寶山街某飲料店門口，趁陳女買飲料時持暗藏的水果刀朝陳女背部猛刺一刀，陳女倒地後姜男隨即持刀朝自身胸口自殘，警方獲報後於下午2時35分到場，2人皆倒地不起，地上滿是鮮血，怵目驚心。初步了解，姜男與陳女為同事關係，姜男疑似追求陳女不成，由愛生恨持刀傷害；救護人員到場時陳女意識不清，起初外觀並無明顯傷勢，經檢查發現陳女背部刀傷，疑似內出血已造成血胸，情況危急傷勢嚴重姜男則是左胸頸有刀傷，意識清楚，2人分別送往榮民醫院及敏盛醫院救治。對此警方調閱現場監視器及完成採證後，初步依刑法殺人罪偵辦。★珍惜生命，若您或身邊的人有心理困擾，可撥打安心專線：1925｜生命線協談專線：1995｜張老師專線：1980桃園市桃園區驚傳砍人案。聯合報系資料照桃園30歲姜姓男子疑追求29歲陳姓女同事不成，尾隨陳女趁其購買手搖飲時持刀猛刺。記者周嘉茹／翻攝桃園30歲姜姓男子疑追求29歲陳姓女同事不成，尾隨陳女趁其購買手搖飲時持刀猛刺。記者周嘉茹／翻攝