CanvaPro合租後怎麼管理使用者
Premlogin適合商業用途嗎Canva Pro合租後怎麼管理使用者
D+合租是否有使用限制
Premlogin是否支援台灣用戶
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川普宣布打造金穹飛彈防禦 先期投資250億美元

美國總統川普20日宣布啟動打造「金穹」（GoldenDome）飛彈防禦系統；川普指出，這項計畫預計耗時約3年，將在他任期結束前完工。川普今年上台後，隨即簽署行政命令，希望建立屬於美國的鐵穹飛彈防禦系統（IronDome）；川普20日與國防部長赫塞斯（PeteHegseth）宣布啟動打造金穹飛彈防禦系統。這項計畫的先期投資預計為250億美元，並納入川普「這個又大又美的法案」；根據Politico報導指出，國會預算辦公室估計，一個全國的彈道和巡弋飛彈防禦系統將在未來20年內耗費5000億美元。【全球熱話題】▪就職周年演說引國際關注！美智庫曝賴總統「未提大陸」原因▪為付私立名校學雜費…73歲退休翁陷破產危機天才孫1句話震撼全家▪法餐廳老闆殺獨居男做人肉燉菜！稱照尼泊爾儀式煮到「骨肉分離」▪曾擁400萬年薪！工程師因AI失業「投800份履歷」靠打零工維生▪102歲還能自駕環遊世界！營養學教授曝長壽秘訣「全憑7習慣」

投資房產應該改買這類產品？他持有6年賺2.1億

實價揭露，信義計畫區「統一國際大樓」，去年底高樓層戶交易，成交總價約7.68億元，包含6個車位坪數共430坪，換算單價約222.8萬元，創全台商辦單價新高紀錄。觀察歷史交易，該戶前一手屋主2019年以5.5億購入，持有6年後轉手帳面增值2億1,856萬元，增幅高達4成。此外，台北士林區豪辦「欣翰士林官邸」，去年底有買方一口氣買下同層兩戶，低樓層兩戶總計3.4億元，總坪數共415.14坪，換算單價分別為95.9萬元、96.1萬元。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，政府打炒房以住宅為重點，對商用不動產的限制較少，私法人購買商辦免經許可，加上國內產業發展仍活絡，精華區豪辦近年的租金水位又持續上揚，因此有自用需求的企業，在商用市場購屋布局的仍屬積極。觀察2024年台北億元商辦交易量前三名，由士林豪辦「欣翰士林官邸」9筆奪冠，第二名為內湖「興富發T1」5筆，第三名則是中山區「大直豐匯」、「國票金控大樓」各成交3筆。陳定中說，「欣翰士林官邸」坐落北士科、內科兩大產業聚落的中間點，且捷運交通便利，對企業洽公頗有優勢，單戶百坪起跳的大器規劃，也符合企業設立總部的需求。他表示，北士科內已落成的商辦建案仍不多，使該案對有立即性自用需求的企業更具吸引力，特別是具地緣性的買家，對區域發展的認同度高，深化耕耘的態度也更踴躍。第一建經研究中心副理張菱育指出，億級辦公室交易買方多是上市櫃公司，或大型科技業主，空間坪數需求高。內科供給飽和，商辦供給延伸到外圍潭美段、舊宗段，以及大直商圈，且這類新型商辦規劃既有上千坪大坪數，也有百坪戶別，提供大企業總部規劃，或潛力新創產業進駐，佈局上具彈性，成為商辦市場的新焦點。2024年台北交易量前三名億元商辦。圖／台灣房屋提供🏠udn房地產-推薦新聞▪房市迎冬...七都預售屋將降價？專家「走勢將分歧」：僅台中讓利機會較大▪少子化導致房價大跌？行家「長期當然會影響」：但中短期沒改變▪房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常▪今年能買房了？安娜分析「四種人」：別想馬上買就會賺…五年後恐才出現獲利點▪狂砸逾5千萬掃光90間「親民價」海景套房！專家研判：長照或這2用途坪數士林官邸低樓層區域觀測站少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大網指1地：腹地廣位置好區域觀測站高雄來客量掉一半建商坦言：現在的市況預售案得要賣2年房產新訊太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓每坪222.8萬元創高←上一篇換屋族必懂的節稅撇步「重購退稅」有2年黃金期下一篇→每2件就有1件！北市這兩區買房一半選這種產品

手機換新…舊的如何處理？「重置回收」最省事 網推2種再利用法

更換新手機時，舊手機要如何處理呢？一名男網友發文，稱他領完年終後終於更換了新手機，但舊手機還沒壞，電池健康度還有81%，有朋友建議賣掉換小錢，但他覺得有點麻煩，對此詢問網友們的意見。一名男網友在Dcard發文，表示他領完年終後終於換了新手機，無論是流暢度還是拍照效果都好很多，但他並不知道如何處理「舊手機」，看它靜靜躺在桌面上，甚至感到有點「可憐」。原PO表示，舊手機」還沒壞，電池健康度還有81%，用來看影片都沒問題，丟掉似乎有點浪費，當「備用機」又沒什麼機會使用到。原PO表示，有朋友建議賣掉，說二手機回收的價格還不錯，可以換一些小錢，但原PO並不想花時間整理手機、找買家，他也想過送人，但並不覺得有人會要這台「老古董」。原PO看到有人把舊手機當播放器、遙控器或監視器，但如果沒真正需求，只會變成「電子垃圾」，對此詢問網友們的看法。此文一出，大多網友建議「回收」舊手機，但要記得重置，避免個資外洩，「我之前也在想舊手機怎麼賣，結果朋友有推薦店家，當場幫我刪乾淨所有資料，價格也OK，省得自己找買家麻煩，也是直接拿現，你可以去估估看價格」、「重置就賣掉」、「手機重置就消除原來資料了，舊手機就賣掉啊」。也有其他網友分享舊手機的利用方式，多數用來當遊戲機或鬧鐘，「我也是最近剛換手機，我是把之前的當作遊戲機跟鬧鐘，或是新手機充電時拿舊的來用」、「當第二個鬧鐘」、「我是拿來當遊戲機用，這樣跑大型遊戲就不佔容量了」、「拿去賣掉二手回收，或是當遊戲機或是看股票期貨，甚至是當監視器的顯示器」。📌數位新聞這裡看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢LINE開放多裝置登入！看「追加裝置」教學、規則安卓蘋果可混搭📢LINE免費貼圖4款！精品款推動物「動動貼圖」超Q、小惡鱷諧音哏滿滿📢蘋果AISiri延到2026…1舉動陷公關危機！他建議學賈伯斯解決範本📢Skype五月說掰掰！轉移MicrosoftTeams教學「上班專用」可聊天建社群📢3月便宜資費懶人包／5G上網吃到飽388！4G不限速500有找📢旗艦AI洗地機開箱！輕鬆拖地、高溫洗布烘乾還能遛狗甩尾