曼谷小馬爾地夫咖啡廳建議
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MLB／道奇四冠王帕赫斯連兩天開轟 大谷連39場上壘再創新高

道奇隊作客華府，今天對國民隊展開3連戰第2戰，弗里曼（FreddieFreeman）前兩個打席都揮出兩分打點二壘打，帕赫斯（AndyPages）連兩天開轟，道奇終場以10：5獲勝，對戰2連勝確定贏得系列賽。弗里曼面對國民先發投手厄文（JakeIrvin），1局上揮出二壘打成為致勝一擊，2局上再次交手又是兩分打點二壘打，道奇打完前3局攻下6分奠定勝基；厄文投4局被揮出8支安打，失6分吞下本季首敗。twitterloading...道奇昨天狂轟5支全壘打，大谷翔平本季首轟出爐，帕赫斯貢獻兩分砲，今天5局上再從國民中繼投手洛德（BradLord）的手中轟出3分砲，開季8場比賽30次打數揮出15支安打，包括3支全壘打、攻下10分打點，打擊率升至5成，暫居隊上四冠王。道奇打線今天出現16支安打，先發打線有6人至少2安，帕赫斯、史密斯（WillSmith）各有3安，弗里曼攻下4分打點是全隊最多；大谷6打數2安打，2局上跑回1分，被三振兩次，本季打擊率2成41，跨季連續上壘延伸至39場，再創生涯最佳紀錄。twitterloading...道奇先發投手葛拉斯諾（TylerGlasnow）用101球完成6局任務，被揮出4支安打、失兩分，飆出9次三振，本季首勝到手，明天3連戰最後一戰推出佐佐木朗希登板先發。twitterloading...twitterloading...

管制鬆綁…央行憂政策轉得太快 不利打炒房

中央銀行將在三月十九日舉行今年第一季理監事會，據了解，央行內部對房市信用管制是否需要調整，近期出現不同聲音。有理事認為連續多波管制已使政策工具效果大致到位，若長期維持高強度干預，恐影響市場機制與資源配置；但也有理事主張，在房貸負擔與銀行曝險仍處高檔的情況下，不宜過早釋出鬆綁訊號。央行上周已召集行庫主管開會，了解行庫承作不動產放款與房貸情況，據指出，部分行庫的不動產放款集中度仍偏高。央行內部分析，目前房貸負擔率仍在高檔，不動產放款集中度未顯著回落，若政策訊號過早轉向，恐再度推升市場預期，削弱先前七波管制成果。行庫主管也表示，房貸審查標準已逐步放寬，即便市場期待鬆綁，實務操作空間相當有限。據悉，有理事認為，行庫不動產曝險風險未降，央行本季信用管制不會鬆綁，且第七波選擇性信用管制措施政策核心目的在於抑制金融風險，而非直接打壓房價，而當前台灣房價仍處高檔水準，不動產放款集中度也未顯著下降，整體占比仍在百分之卅六以上，央行不樂見銀行資金過度集中於房地產，若未來房價反轉，恐對金融體系帶來系統性風險。該理事分析，過去透過房地合一稅等制度調整，曾對市場過熱現象產生降溫效果；但現階段政策思維已轉為「讓市場自行降溫」，希望在風險可控前提下，逐步修正價格與交易結構。不過，目前市況呈現「價小跌、量不出」格局，賣方對價格讓步意願有限，買賣雙方認知差距仍大，導致成交轉換率偏低，市場交易動能受阻。但也有學界理事認為，政策工具效果已經逐步顯現，長期高強度干預市場，恐將影響市場機制。何況政策效果已逐步浮現，未來可朝更精準化方向處理，而非全面性緊縮，擔心過度長期管制可能扭曲市場機制，應在風險可控範圍內保留彈性。在首購政策方面，新青安二點○將於七月屆期。據悉，行政院傾向未來不再沿用「新青安」名稱，而改以「首次購置自有住宅」或「剛需首購」等方案定位，以避免市場對政策刺激力道產生過度聯想。央行理事認為，過去新青安政策曾被質疑在寬鬆資金環境下助長房價，相關部會正進行內部檢討，評估如何在支持首購族與防範市場過熱之間取得平衡。市場傳出新方案方向可能朝三大面向控管，一、引入「八十條款」，即借款人年齡加貸款年限不得超過八十年。二、五年寬限期縮短為三年。三、取消利息補貼（原政府提供的百分之○點三七五優惠將取消，公股銀行自行吸收的百分之○點一二五）。🏠udn房地產・推薦新聞王定宇緋聞「豪宅」曝光房仲：視野佳夠隱密1.2坪土地有人出24萬好高興、一問傻眼地政土：這種地要早點賣持有一年就認賠458萬轉手、一看貸款明細全懂了專家：撿便宜好方法昔日高級度假宅淪荒廢社區....75萬入主海景第一排？專家：便宜不一定治百病空屋數創新高房價卻不跌？專家揭密「建商不怕」：不是拿來賣、是拿來借錢金融風險房地合一稅市場房產新訊月薪4萬也能買房？過來人曝「想實現從零股開始」：設定0050後刪掉App房產新訊名店也救不了房東？總價數億門檻高張旭嵐：資金轉向股市黃金、投報率成硬傷房產新訊政府拿容積換社宅...老公寓價值重新洗牌？專家：整合不順、再高也沒用←上一篇外國人北市置產大安區奪冠成美國、馬國買家最大交集下一篇→土建融動能出現止跌回穩訊號

台人聊天超忙！可以LINE、Threads、IG三方同時聊天像「精神分裂」 網揭原因

AI摘要文章摘要整理：近期有網友指出，台灣人在使用社群媒體時，常在LINE、IG和Threads之間切換，導致聊天內容混亂。此現象引發許多人共鳴，並解釋各平台的功能影響了使用習慣。現在市面上有許多不同的社群媒體，包括LINE、Threads、IG（Instagram）、FB（Facebook），每個人習慣的使用方式也不同，近日就有網友發現，台灣人在聊天時似乎很愛在不同的社群媒體中切換。原PO在Threads發文，表示身邊的朋友有時剛剛才在LINE聊天，下一秒卻跑到IG或是Threads傳訊息，而且聊天的內容都不一樣。文章引來許多網友留言，表示有這種朋友，甚至可能自己就會這樣做，「而且每個話題都不一樣，好像精神分裂一樣」、「是我，我還可以只已讀一邊另一邊不讀不回」、「根本我跟我朋友」、「有，一邊LINE、一邊IG，最後自己都不知道哪裡講過什麼」。也有網友解釋，這其實是和各個社群媒體不同的功能分類有關，LINE傾向純文字的談話；IG因為可以轉發短影音Reels和許多圖片，會以內容分享為主；Threads則因為有許多「天才網友」，可以分享很多好笑的內容，「Threads分享好笑的，IG分享美食，LINE聊正經的」。📌數位新聞搶鮮看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢告別死板字體！LINE再推全新免費字體3款選擇、設定方式懶人包一次看📢便宜資費懶人包／4G吃到飽真的變貴！5G攻399元更划算📢LINE免費貼圖！它能自訂文字爽用到9月、「又沒錢了」日常哏圖超好用📢蛤？俄警活逮男子…抓到一半開玩VR遊戲「砍方塊」嫌犯在旁觀看📢LINE免費貼圖！初音未來超可愛、這款「狗沒拿賽」諧音哏滿滿📢大學生購機指南！筆電或桌機？Mac還是Windows？過來人曝抉擇關鍵