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新電梯毛病多建議開發商交質保金



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-25/08202429804.shtml

  建議1：老電梯該"下崗"

內容來自sina新聞

  對於很多人糾結的"到底誰來負責維修"問題，網友@王飛Sirius的觀點頗具代表性。他認為，今年6月我國新出臺瞭《特種設備安全法》，對民用電梯這類的共有特種設備的情況進行瞭明確規定，現在是有法可依的。可有網友反問，現實中的很多物業公司沒有能力供養專業維修電梯人員，外聘的電梯維修市場魚龍混雜，常常是電梯出瞭問題，你問物業，他找人修瞭，維修隊確實也修瞭，但結果電梯還是不能正常運行。很快，網友@王飛Sirius留言說，物業不好業主可以炒物業，可是業主不做，那誰也沒有辦法。公共電梯和每個人傢裡的傢用電器一樣，都是所有權人負主要責任，自己傢裡的電視或者電壓力鍋壞瞭，自己沒找到合適的人來修，那你能怪誰呢？"經過幾輪的觀點碰撞，網友們紛紛表示，維修責任方，應按照法律規定進行維保，但現實中，執行力很難保證，效果也難以控制。建議大連市應該加強監管，比如對物業日常維保進行監管等，確保電梯能得到有效的日常養護，以延長電梯壽命。

  建議2：特種設備應加強日常維保監管銀行房屋二胎利息怎麼貸款比較會過件>建地貸款高雄岡山建地貸款

  本報訊(記者張建)兩日來，本報聯合市國土資源和房屋局在黨報上舉辦的"聽證會"受到瞭廣大熱心讀者和網友的熱烈響應。昨日，高層電梯維修"聽證"第二天，少瞭吐槽，多瞭建議，各方觀點紛沓而至。

  昨天上午，微博網友一條主張"業主集資換電梯"的微博引起瞭討論熱潮。"房子產權70年，電梯強制報廢年限20年左右，所以購房款隻含第一部電梯費，20年後購買新電梯，政府收的維修基金支付一小部分，大頭還得業主分攤。"@悅色筱松認為老電梯應該"下崗"，而作為小區公共設施的主人，業主們掏錢買新電梯責無旁貸。但也不是誰都贊成這種觀點。讀者周明銘就堅持建議，過去一段時間社會處於轉型階段，管理制度和現實中存在斷裂面，由此產生瞭一些歷史遺留問題，這些問題應由政府埋單。

  在網絡上熱議"賣舊買新"的同時，另一個話題，"新電梯問題多"的反饋建議也在急速增加。張女士致電本報表示，有些小區剛建好沒兩年，電梯就出現大故障，如迅速下墜等，是因為開發商為瞭降低成本而采購瞭質量較差、價格便宜的電梯，隻要"挨過保修期就行"的想法作祟，新建小區的電梯難以有保障。她強烈建議，向開發商收取電梯質量保證金，就像房屋質量保證金一樣，以後房子和電梯壞瞭，都可以找開發商，如果他們不出面解決，就直接從保證金裡扣除維修費。

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