包括鴻海、仁寶、英業達等全世界許多電子產品幕後的製造大廠,現在正準備將生產版圖移出中國,轉向東歐、墨台中房屋二胎西哥與東南亞等地區。
報導指出,藉著生產蘋果公司零件而成為億萬富豪的鴻海集團總裁郭台銘先前拔得頭籌,在美國心臟地帶的威斯康辛州投資100億美元開設面板廠,這一步頗有先見之明。
隨著美國與中國這世界兩大經濟體之間緊張升高,越來越多台灣大廠加入行列,研擬計畫將生產線轉移至海外,或者為了新的昂貴設備備妥應急計畫。
台灣最大的幾家企業是全球科技產品供應鏈當中一道重要環節,產品於遍佈中國各地的生產線上組裝,之後印上諸如惠普(HP)、戴爾(Dell)等品牌標籤。
過去一週,包括和碩、英業達執行長等企業領導人在法人說明會上宣告,已經找到減緩貿易戰衝擊的方法。雖然美國總統川普尚未鎖定消費性電子產品,但有人憂心這將列在下一波課徵關稅的2000億美元中國製產品。
iPhone製造商和碩執行長廖賜政表示:「我們已經啟動因應機制,希望減少貿易糾紛的風險。」和碩財務長林秋炭補充,短期內和碩打算增加捷克、墨西哥與台灣廠的產能;長期而言,可能在印度、東南亞設廠。
民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產,將房屋按揭已還款部分轉換成現金,二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中,擔保公司需要收取一定費用,收費標準每家貸款機構均不盡相同,因此借款人不妨進行貨比三家後,選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多,不過借款人也需要謹慎,因為其中有些公司經營不正規,若是一不小心掉入陷阱的話,可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後,房子就沒了?主要是有兩點:(1)高額的違約金,(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息,本金,每年過本或3-5年台中銀行二胎過本的都有,而在還息或過本的時候,居心不良人的就是沖著你的房子去的,在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金,或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時,或再發生了上述的現象,又只能通過賣房來還債,那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了,即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務,找擔保公司反而可以了,他們是怎麼辦到的?一般那些房產二次抵押的業務,大部分都是需要經過“材料包裝”,例如:貸款資質、資金用途等,銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做,但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料,經辦人只負責審核就可以,審核過了就能放款。
台灣6大代工廠包括仁寶、鴻海、英業達、和碩、廣達與緯創,去年營收總計達新台幣9.11兆元,大約等同於台中民間二胎巴基斯坦的國內生產毛額(GDP)。
雖然政府數據顯示,台商在中國的投資於2010年達到高峰,但這幾家代工大廠仍然具有舉足輕重的地位,根據國營海關數據網站統計,2016年從亞洲對美出口前20大企業中,有15家來自台灣,全部都是6大代工廠的子公司。
中華經濟研究院院長吳中書說:「由於美國與中國之間的貿易糾紛不會很快消失,台灣企業在生產上的多元化將會很重要。」
其他企業除了蘋果重要供應商英業達,還有為世界多數筆電大廠牌代工的廣達與仁寶,也都準備採取行動。後兩者表示,必要時候可以提高非中國廠的產能。
目前如果由買家自行去查冊,不會顯示抵押狀況的明細,只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢,才會顯示明細,因此可要求業主配合查詢,出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件,有些還會要求提供查冊的資料,包括房產是否查封、抵押的狀況等,如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況,在過戶交易時,需要債權人同時到場,提供相應的證件才可以辦理過戶。此外,債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此,盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產,在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示,對於一些需要短期快速融資的人而言,房屋二胎屬於比較容易操作的,不過利息一般較高,購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況,通常出現二次抵押狀況,說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求,尤其是抵押給個人的情況,可能存在債務風險,容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業,如果需要購買,一定要清楚其中的風險,在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。
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