近年房產詐騙手法不斷翻新，詐騙集團常利用房屋交易期間的「資訊空窗期」，冒名賣屋或暗中設定抵押權，導致屋主在產權移轉完成前便面臨「房財兩失」的慘痛損失。為防堵此類漏洞，地政與稅務機關聯手推出「地籍、稅籍異動即時通」服務，宛如為房產裝上兩道數位安全鎖，呼籲民眾盡速申辦。

鎖住交易空窗期 異動「即時發報」

根據過往案例，部分詐騙集團會鎖定產權轉移中的房屋，或是長期閒置的房地產，利用偽造文件進行非法抵押或買賣。警方提醒，民眾往往要等到收到催繳通知或產權被過戶時才驚覺受騙。

為此，政府推出兩項核心防護服務，讓屋主能掌握不動產的第一手動態：

第一道鎖：地籍異動即時通

當名下不動產被申請買賣、拍賣、贈與、甚至被惡意「抵押權設定」時，系統會在案件「收件」與「異動完成」兩個關鍵時間點，自動發送簡訊或電子郵件通知屋主。

第二道鎖：稅籍異動即時通

若名下房地產發生契稅或土地增值稅的申報行為，系統將透過電子郵件、手機簡訊或 LINE 推播即時通知，讓屋主在第一時間察覺異常的稅務變動，防範非法脫產。

線上線下皆可辦 數位守護更安心

這項服務不僅完全免費，申請方式也相當便民。民眾除了可以親自前往地方稅務機關臨櫃辦理外，亦可利用「地方稅網路申報作業網站」進行線上申辦，只需指尖操作即可完成設定。

地政機關強調，房產是多數人一生中最重要的資產，申辦「即時通」服務能讓原本被動的資訊變為「主動示警」。一旦收到非本人操作的異動通知，民眾可立即向地政事務所核對，並向警方報案處理，搶在產權受損前攔阻犯罪。