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房產最常見3種騙術！專家提4措施：申請地籍異動即時通知、履保別嫌麻煩
近年來，房地產詐騙手法層出不窮，許多民眾稍有不慎就可能落入陷阱，蒙受巨大損失。太平洋房屋五股店店長莊子賢提醒，購屋或租屋時務必提高警覺，透過完善的交易保護機制及政府推出的「地籍異動即時通」等服務，能有效降低風險，確保財產安全。三大常見房地產詐騙手法莊子賢店長指出，當前市場上最常見的房地產詐騙手法包括以下幾種：LINE投資詐騙詐騙集團透過LINE群組，以「低門檻、高報酬」為誘因，吸引民眾加入，進而誘騙屋主將房屋設定抵押貸款，最後將資金轉移至詐騙帳戶。假債權法拍不法分子先租屋取得地址，隨後將戶籍遷入，偽造債權文件後向法院聲請本票強制執行，導致房東的房屋遭法院法拍。假屋主詐騙詐騙者透過租屋方式取得房屋鑰匙，接著偽造所有權狀與身分證件，聯合不法代書將房屋過戶給第三方，導致真正的屋主權益受損。如何預防房地產詐騙？專家建議4大防範措施為了降低詐騙風險，莊店長建議民眾採取以下防範措施：申請「地籍異動即時通知」屋主可向地政事務所申請此服務，當房屋產權有異動時，系統將即時發送簡訊或電子郵件通知，讓屋主能夠及時發現異常並迅速應對。撥打165反詐騙專線若懷疑遭遇房地產詐騙，可立即撥打165反詐騙專線，透過政府單位的協助，避免財產損失。透過合法房仲進行交易選擇合法立案的房仲業者，由專業人員審查房產資料、簽約流程及付款機制，能有效降低受騙風險。專家提醒：建立交易安全機制，降低買賣風險針對大筆金額的不動產交易，莊店長特別強調，買賣雙方應透過合法房仲，並使用「價金履約保證」服務，確保買方的購屋款由第三方專戶管理，降低交易風險，保障雙方權益。此外，莊子賢指出應避免借名登記，雖然借名登記相當常見，也並非詐騙手法，但也是最容易衍生出產權糾紛，甚至導致房屋難以取回。他分享，曾有屋主早年將房產登記在親友名下，但未訂立正式協議，日後因產權歸屬不明，導致房屋難以取回。因此，莊店長提醒民眾，凡涉及房產交易都應事先規劃好法律保障機制，以確保自身權益不受侵害。房地產交易金額龐大，詐騙手法不斷翻新，民眾在買賣房屋時務必提高警覺，多方查證，並尋求專業人士協助，才能確保交易安全，守護個人資產。◎本文內容已獲樂洋洋集團太平洋房屋泰山五股加盟店-不動產專業顧問授權，未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪房市降溫...銷售話術換招！內行揭4種常見說法：車位最易藏陷阱▪房貸總額暴增、違約率卻創新低！「購屋族財力強」：被套也沒差、拋售機率低▪樣品屋跟實際交屋往往兩回事？夏綠蒂6點該注意：沒有門空間看起來更大▪買房最後要簽約了屋主沒出現而是委託他人！專家：大概率就是投資客買的房▪台中要開第3家好市多？台糖招商也來了房仲點這1區潛力超大履保機制詐騙貸款房產新訊川普32%關稅來勢洶洶專家：第2季房市「直接下課」房產新訊川普關稅大棒來了房市連帶受衝擊？房市專家回應了房產新訊買房收租只要夠便宜一定賺？留意5大關鍵：會挑軟裝、租金可以多30%←上一篇所有人都不買房就能撿便宜...為何實際不可行？4現實面考量：剛需無可避免下一篇→3隻黑天鵝+1隻灰犀牛李同榮：房市「邪惡第七循環」考驗來了半年就破全年紀錄！國銀新南向新增放款近3,000億元 狂飆三原因曝
國銀新南向放款半年，就一舉打破全年紀錄。據金管會統計，上半年對新南向18國新增放款2,944億元，已超越2022年全年2,657億元高峰；若下半年月均新增維持約350億元，全年有望挑戰5,000億元大關。截至6月底，國銀對新南向18國放款餘額達2兆2,939億元，6月單月增加433億元，寫近三年同期新高。上半年新增量也已達全年800億元政策目標的368%，不僅提前超標，更首度在半年內超越歷年全年最高紀錄。新南向放款成長速度也持續加快。今年1月放款餘額年增11%，2月至5月依序升至12%、15%、20%及26.8%，6月進一步攀上30.2%，顯示台商南向投資及跨境融資需求仍在擴張。不過，6月帳面放款大增，也有匯率推升因素。6月美元兌台幣升值約1.4%，美元放款換算為新台幣後，帳面餘額隨之增加，帶動單月放款增加433億元。若排除匯率影響，6月以美元計價僅新增3.4億美元，為今年單月最低，總餘額增至720.5億美元。銀行主管指出，企業通常會在6月底因應半年結帳償還部分借款，因此6月實質放款增幅較前幾月降溫，但上半年整體動能仍明顯強於過往。展望下半年，若全年新增量要達5,000億元，仍須增加2,056億元，平均每月約343億元。相較上半年月均新增約491億元，即使下半年增量放緩約三成，仍有機會跨過5,000億元門檻。金融圈分析，今年新南向放款成長主要由台商供應鏈移轉，及跨境金融需求支撐。台商持續赴越南、泰國、印尼及印度設廠，帶動建廠、營運資金與上下游融資；不少企業也以新加坡作為區域投資及資金調度樞紐，再布局其他東南亞市場。市場別方面，澳洲上半年新增885億元，占整體增量約30%；新加坡新增699億元、占24%，其中6月單月增加151億元居各市場之首。銀行別則由北富銀、中信銀及玉山銀分居前三，上半年分別新增338億元、337億元及313億元。銀行圈認為，供應鏈南移及跨境融資需求仍是放款成長的實質支撐，台幣貶值則可能放大新台幣計價增量；全年能否突破5,000億元，仍須觀察匯率走勢、大型聯貸撥款，以及企業還款與海外投資進度。房地產推薦新聞台積電100元賣光轉買6間房收租！他揭心路歷程：波動小才真的抱得住賺得到兩側拆光只剩它！八德路「南川麵館」拒都更矗立瓦礫堆網批：市容都被搞爛下班回家滿屋大便！馬桶噴射慘淹客廳過來人驚：這就是不買2樓的原因制度漏洞！社會住宅富人豪車進駐現行門檻過低無法排富房市降溫！建商壞帳警報響6月建融逾放暴增近五成攀八個月高點投資人注意了！這兩家上市櫃公司清明節後停止買賣
臺灣證券交易所、櫃買中心公布上市櫃公司2024年財務報告形式審閱處置結果，共有四家上市櫃公司的投資人要注意了，老牌食品大廠上市公司福懋油（1225）、上櫃公司樺晟（3202）等兩家公司自4月7日起停止買賣，等於在清明節前只剩一個交易日，中福（1435）變更交易方式（打入全額交割股），虹光（2380）繼變更交易方法後再採行分盤集合競價交易。證交所形式審閱上市公司2024年度財務報告，1日晚間公告自4月7日起的執行處置措施。其中，福懋油脂未依法令期限公告申報113年度財務報告，核有證交所營業細則第50條第1項第1款規定情事，其上市有價證券停止在集中交易市場買賣；中福最近期公告申報之財務報告經會計師出具保留意見之查核報告，列為變更交易方法。虹光精密已列為變更交易方法併採行分盤集合競價交易方式，後查虹光最近期公告申報的財務報告顯示淨值仍低於股本十分之三，且經會計師出具繼續經營能力存在重大不確定性的查核報告，併案列為變更交易方法併採行分盤集合競價交易方式。另外，證交所前已另行公告同泰（3321）自3月3日起，台揚（2314）及麗嬰房（2911）自3月18日起，誠研（3494）自3月31日起提前執行處置措施。櫃買中心也同步進行上櫃公司財報形式審閱，樺晟未依規定期限公告申報2024年度財務報告，故停止其有價證券在證券商營業處所買賣。不過，櫃買市場也傳出好消息，中茂（5205）、正能量智能（5348）、創業家（8477）恢復普通交割方式交易，因淨值已不低於所列示股本二分之一且較前期增加，另亦無其他各款應變更交易方法之情事，故恢復為普通交割方式交易。限會員,要發表迴響,請先登入
