為什麼買房總是輸在「談判」這一關？

在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。

事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。

然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。

為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。

為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等

對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。

再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。

很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。

《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。

不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法

談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。

全課程涵蓋4大談判技巧：

• ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
• ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
• ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
• ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備

每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。

這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。

適合誰來學這堂房產剎價學？

無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：

• 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
• 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
• 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
• 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏

談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。

真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者

一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。

「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。

🏠學員常見問題 QA

Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？

A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。

Q2：為什麼我總是殺不到價？

A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。

Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？

A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。

Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？

A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。

Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？

A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。

Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？

A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。

Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？

A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。

立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮

買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。

這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。

說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House

網友實測談判大叔剎價術，真的省了超多

當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產剎價學真的能談便宜嗎？

從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產剎價學 臺北買房議價技巧

無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產剎價學 可以學到什麼

林徽因：你是人間的四月天　　我說你是人間的四月天；　　笑響點亮了四面風；輕靈　　在春的光艷中交舞著變。　　你是四月早天里的云煙，　　黃昏吹著風的軟，星子在　　無意中閃，細雨點灑在花前。　　那輕，那娉婷你是，鮮妍　　百花的冠冕你戴著，你是　　天真，莊嚴，你是夜夜的月圓。　　雪化后那片鵝黃，你象；新鮮　　初放芽的綠，你是；柔嫩喜悅　　水光浮動著你夢期待中白蓮。　　你是一樹一樹的(www.lz13.cn)花開，是燕　　在梁間呢喃，——你是愛，是暖，　　是希望，你是人間的四月天！ 林徽因作品_林徽因散文詩集 林徽因：蛛絲與梅花 林徽因：悼志摩分頁：123

想起早年的一首歌：“哩哩哩，哩哩哩——春天來啦，哩哩哩，多么美麗，哩哩哩……”百鳥在晴空下翔集，吟著詩，唱著歌，云雀，百靈，黃鸝，布谷……哦，怎么能少得了燕子這位春天圓舞曲的主角呢？ 一說燕子，眼前就閃現出這只黑白二色的小精靈，在燦爛的春光里，或穿花度柳，或貼近水面，或繞著房檐，翩翩而飛。 自古以來，人們總是把燕子和春天聯系在一起。在春天來得較遲的北方，燕子的回歸大約在春社前后。此時春回大地，萬物欣榮，花紅柳綠，春景無限，燕子在天空劃出一道道美麗的弧線。 燕子是農家的嬌客，“誰家春燕啄新泥？”人們總是樂于讓燕子在自家屋里打窩。燕子也愛依人而居，而且它們記性好，北歸后，一般都會尋找先前筑巢的那戶人家，不忘舊情。它們銜來濕潤的春泥，用楊花、草莖、羽毛，混上自己的唾液，修復原來的舊居，開始新一年的生活。為迎接燕子入住，北方的一些農家院不惜破窗，在頂部留下一個拳頭大的圓洞，方便燕子進出。不獨農村，早先城市民宅房梁、檐下也有燕子的窠。 人們向來對燕子有好感。燕子體型靈巧，飛行優美，望之養眼；燕子呢喃，聲音喁喁的，柔美、細膩，如江南的吳儂軟語；燕子也懂得為客之道，它的糞便絕不在主人家亂丟，而是叼出去扔得遠遠的。因為乖巧、懂事，鄉人稱之為“巧燕”；燕子不吃五谷，以蚊、蚜為食，替人除害，因而家家戶戶都歡迎燕子，以燕子落戶為家宅吉利。 人說鴛鴦是愛情鳥，其實燕子伉儷也情深意篤。古人很早就觀察到燕子雙宿雙棲，飛則兩兩相隨，猶如人之伴侶，故筆下多以燕子為愛情的象征。《詩經·燕燕》以燕子起興：“燕燕于飛，差池其羽，之子于歸，遠送于野。”燕子張開其翼，上下翩飛；心上人出嫁他人，我送于郊野。“落花人獨立，微雨燕雙飛。”則以燕子雙飛，反襯落單戀人的孤獨和思念。燕子孵卵時，燕子夫婦更是恩愛無比。鄉居時，我曾見鄉人堂屋里的燕子，雄燕整天飛進飛出，每次回來，嘴里必銜著食物，站在窩沿上，尾巴一翹一翹的，嘴對嘴地喂食窩里的雌燕，喂完，一刻不停地又飛出去——真是一個體貼又有責任感的“丈夫”。 燕子也重情義。鄉人告訴我，孵卵期間的燕子，倘若不幸失偶，鄰燕會來幫忙，替孤燕孵蛋。小燕一個個出殼了，張開乳唇黃口待哺，孤燕忙不過來，鄰燕又三個五個銜來蟲子喂食，因而燕子被稱為“義鳥”。鳥兒尚能扶助友愛，何況人乎！ 小燕一旦出了窩，就不再住安樂的家，由老燕帶領，飛往野外懸崖絕壁間，進行飛行和生存能力的訓練。“一旦羽翼成，引上庭樹枝。舉翅不回顧，隨風四散飛。”（白居易《燕詩示劉叟》）小燕長大了須經受磨練，才能自立，高飛云天。燕子很懂得對子女的愛。 自古及今，人們喜愛燕子，贊美燕子，燕子已成為中華民族傳統文化的象征之一。許多美好的事物常以燕子比譬，女孩子取名多以燕稱，文學藝術中歌詠燕子的詩詞、音樂比比皆是，燕子是春天的一支歌。 最不能忘懷的，是童年時唱的：“小燕子，穿花衣，年年春天來這里……”這首由湖北詩人、學者王路寫的《小燕子》，激發了幾代人春天般美好的心靈。 “祖國的天空飛著小鳥，唱吧唱吧，飛吧飛吧，飛來這里”，“哩哩哩，哩哩哩……” 燕子從我頭頂飛過，撒下一串美麗的音符。 >>>更多美文：散文隨筆

勵志文章：不讓人生留下遺憾 　　給您生活的忠告：多吃些粗糧，給別人比他們自己期許的更多，并且用心去做熟記你喜歡的詩歌，不要輕信您聽到的每件事，不要花光您的所有，不要想睡多久就睡多；無論何時說“我愛你”，請真心實意；無論何時說“對不起”，請看著對方的眼睛相信一見鍾情；永遠不要忽視別人的夢想；深情熱烈地愛，也許你會受傷，但這是使人生完整的唯一法；用一種明確的方法解決爭議，不要冒犯。　　永遠不要以貌取人，慢慢地說，但要迅速地想；當別人問您不想回答的問題時，笑著說“您為什麼想知道？”記住那些敢於承擔最大風險的人才能得到最深的愛和最大的成就。　　給媽媽打電話。如果不行，至少在心裏想著她。當別人打噴嚏時，說一聲“上帝保佑”；如果你失敗了，千萬不要忘記汲取教訓記住三個“尊”；尊重您自己；尊重別人；保持尊嚴，對自己的行為負責。不要讓小小的爭端損毀了一段偉大的友誼。　　無論何時你發現自己做錯了，竭盡所能去彌補；動作要快！無論什時候打電話，摘起話筒的時候請微笑，因為對方能感覺到！找一個您愛聊的人結婚，因當年齡大了以後，您會發覺喜歡聊天是一個人最大的優點。找點時間，單獨呆會兒。（勵志名言 https://www.lz13.cn）欣然接收改變，但是不要摒棄您的個人理念；記住，沉默是金。多看點書，少看點電視。過一種高尚而誠實的生活。　　當您年老時回想起過去，您就能再一次享受人生；相信上帝，但是別忘了鎖門。家庭的融洽氛圍是難能可貴的。　　盡您的全力讓家平順和諧。當您和你親近的人吵嘴的時候，試著就事論事，不要扯出那些陳芝麻，爛谷子的事；不要擺脫不了昨天。多注意言下之意。和別人分享你的知識，那才是永恒之道！善待我們的地球；不要愚弄自然母親；忙自己該做的事；每年至少去一個你從沒去過的地方；如果您賺了很多錢，在活著的時候多行善事。這是您能得到的最好回報。深刻理解所有的規則，合理地更新他們。　　最好的關系存在于對別人的愛勝于對別人的索求之上；回頭看看您發誓取得的目標，然后評判您到底有多成功。無論是烹調還是愛情，都用百分之百的負責態度對待，但是不要期求太多的回報；不要讓人生留下任何遺憾，做人千萬不要偷偷摸摸的，要做就要做大大方方的.....閱讀了本文的用戶還閱讀下列精彩文章：[勵志文章：熬住，就是一切] [勵志文章：要學會征服自己]分頁：123

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