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新青安2.0 公股銀擬提年齡加貸款期限上限80條款

政府推出青年安心成家貸款（新青安）政策將在今年7月底到期，外界關注未來新青安2.0方案。公股銀提出3建議，包括年齡加房貸期限不超過80、寬限期5年縮短為3年，以及取消原本的利息補貼，不過，最終方案仍待跨部會決議。8大公股銀承作的新青安優惠房貸將在今年7月底屆期，財政部日前說明，包括貸款年限、寬限期、額度上限、利息補貼及申貸資格等條件都須再通盤研議。現行新青安條件包含最高核貸8成、貸款額度最高新台幣1000萬元、貸款年限最長40年（含寬限期5年）以及由公股與內政部住宅基金補貼利息。據了解，公股銀對新青安2.0提出3項建議，不過，目前僅為建議案，最後版本仍待跨部會決議。公股銀所提3建議，第一，新青安2.0應考慮年齡因素，考量多數人到75歲之後沒有工作收入，因此提出「80條款」，意即個人年齡加上貸款期限不超過80。例如，如果申貸者50歲，貸款期限最多30年，相加不能超過80。事實上，現行多數銀行承作房貸也有類似內規，核貸上會考量貸款者年齡與房貸貸款期限加總。公股銀說明，主要考量國人平均餘命80多歲，加上多數人到75歲時多無工作收入，貸款年限加上年齡不超過80應屬合理，並希望新青安2.0能納入此條款。第二，建議將原本寬限期5年縮短為3年；第三，新青安政策目前由公股銀與內政部住宅基金共同補貼利息，考量新青安房貸利率已經比目前市場上的房貸利率2.6%更優惠，建議取消利息補貼。🏠udn房地產・推薦新聞沒小孩能繼承...買房只是讓國庫賺到？網轟：照這邏輯不如直接買塔位未來房子一半將一文不值！專家：少子化雖不至於崩盤...但歸零不是不可能水源2、3期都更不同意戶拖進度？蔣萬安說重話：會毫不猶豫代拆裝修怎麼省錢？專家曝「這2物」可省下來：台灣環境並不合適國門新地標…北市這處都更案要動工了將有國家級行政園區

ASML好到爆、黃金站上5,300美元大關 台指期夜盤大漲突破33K

台指期夜盤28日開盤，在那斯達克電子盤大漲帶動中，以32,985點、上漲60點開出後，一路展翅高歌，並在ASML業績、今年業績指引「好到爆炸」下，一舉突破33K大關，最高來到33,153點、大漲228點，截至晚間9點30分左右，指數在33,070點、約上漲144點附近遊走。28日美股電子盤焦點，市場關注在29日凌晨聯準會即將公布的利率決議，市場預期將不會降息，但主席鮑爾如何闡述未來利率路徑，成為關心話題之際；黃金盤中突破5,300美元大關、最高來到5,344美元；同時，美元在96關卡、近四年來低點盤旋。此外，EUV龍頭大廠ASML公布業績，除了去年第4季訂單額創132億歐元新高紀錄、遠超出市場平均預期的68.5億歐元外，在今年業績指引中，預計營收中位數將達到365億歐元，年增增長約12%，同時高達388億歐元的積壓訂單，不僅為未來兩年業績提供高成長性外，也呼應AI強勁需求，帶動那斯達克電子盤大漲逾200點，也激勵台指期夜盤突破33K大關。其中，台積電期夜盤交易在晚間9點30分時，在1,840元、上漲15元附近遊走；電子期上漲0.53%、半導體期上漲約0.55%，中型100期貨指數上漲0.27%。台股28日盤面各類股漲多跌少，指數終場上漲485點，收32,803點，其中外資現貨買超332.7億元，在台指期未平倉淨空單方面，淨空單增加2,614口至27,932口；投信賣超12億元，自營商賣超18.4億元，三大法人合計買超302.2億元。市場專家建議，就技術面來說，28日台股已連續第五天上漲，28日收盤32,803點已逐漸逼近33K整數大關，多頭氣勢銳不可擋，大盤持續沿著5日均線上漲，在跌破5日均線以及前一日低點前，盤勢可望維持驚驚漲創高走勢，短線有望挑戰33K。

記憶體晶片荒 2026哪些消費電子產品漲定了？

編譯樂羽嘉在AI帶動的供應短缺下，消費性電子製造商正在四處搶購記憶體晶片，不少公司下修2026年出貨預測，有些公司也開始從倉庫中閒置的舊產品拆走舊款記憶體元件給新產品使用。多名產業高層表示，這波短缺預料將持續整個今年，甚至可能延伸到2027年。受創最嚴重的會是入門級與中階消費性電子產品，包括電視、機上盒、家用路由器、平價平板、智慧型手機與個人電腦。汽車產業也將同樣受害，因為需要更長的驗證周期。《日經亞洲》去年底報導，PC與電子製造商曾派人前往記憶體晶片巨頭SK海力士和三星電子總部，請求額外供貨。但這些努力大多徒勞無功，因為晶片製造大廠的產能優先保留給AI巨頭與資金雄厚的雲端服務商。半導體設計工具龍頭新思科技（Synopsys）執行長加西（SassineGhazi）直言，「現在是記憶體公司的黃金時代。」消息人士告訴《日經亞洲》，作為因應方案，有些PC廠正設計多一個記憶體插槽的入門機種，讓消費者未來若有需要可自行擴充。另有廠商已提前警告通路夥伴與買家，隨著記憶體晶片成本飆升，售價勢必調高。一名日本零組件供應商高層警告消費者，「如果你打算購買任何消費性產品、PC或智慧型手機……最好現在就買，因為價格一定會全面上漲。以一台一般的PC為例，記憶體晶片在物料成本中的占比，已經從約15%升高到將近40%。」價格已經開始上漲。LG電子最新旗艦筆電LGGramProAI2026，目前定價約2300美元，較一年前上漲超過40%。汽車產業的情況可能同樣嚴重，甚至更糟。一名供應鏈主管表示，「汽車製造商也將受害，因為記憶體晶片廠不再有時間與產能來配合較小型的訂單與專案，或協助處理大量必須進行的驗證測試。」研究機構YoleGroup亞洲區負責人蓋瑞‧黃（GaryHuang，音譯）表示，今年電子製造商將被迫要嘛調高價格、要嘛降低產品規格，而記憶體製造商則將持續享受相對健康的價格水準。黃說，「我們不是很擔心2026年記憶體價格，不過2027與2028年的記憶體展望，將取決於AI需求表現，以及這股需求是否能夠持續。」由於記憶體與其他關鍵零組件供給吃緊，多家研究機構已下修2026年智慧型手機與PC的出貨預測。IDC預估，在較悲觀的情境下，智慧型手機市場可能萎縮超過5%，而PC市場可能下滑近9%。（資料來源：NikkeiAsianReview、CNBC）【延伸閱讀】國防預算十度封殺獨家專訪AIT處長谷立言：台灣戰略正確，只差資源到位AI機櫃成救命符沒跟上AI的電子三哥，和碩、仁寶、英業達能力挽狂瀾？日幣面臨「信心危機」，專家：日圓可能跌到180時間比金錢更重要？韓國富爸爸揭殘酷真相：僅適用於這一類人丁菱娟：60歲後想要幸福樂活：這5種錢千萬不能省※更多精彩報導，詳見《天下雜誌》網站。※本文由天下雜誌授權報導，未經同意禁止轉載