為什麼會考慮包租代管或代管？ 剛開始想把自住房出租時，我發現光是刊登、帶看、簽約就已經佔掉不少時間。尤其是工作忙碌、或是房子在老家，半夜還會接到漏水、押金爭議的電話，讓人感到壓力山大。這時候「包租代管...

朋友聊天開場：我跟阿珍的租屋困擾 上週跟阿珍喝咖啡，她剛收到一封政府的「社會住宅包租代管」邀請信。她說自己有一間空屋，怕空屋稅又怕找不到合適房客，於是問我到底是包租好，還是代管好？我先跟她說，先把「包...

從一次空窗到穩定收入的轉折 我有個朋友小李，去年把自家老屋自行出租，結果半年內出現兩次退租，空窗期加上自行找修繕人員，讓他感到相當頭疼。後來他改投社會住宅包租代管，從此租金每月固定入帳，管理瑣事交給代...

前幾天和大學同學聚會，大家聊到各自的副業，其中阿亮提到他最近把一間老公寓交給「社會住宅包租代管」公司管理。原本他自己每個月都要跑去檢查水電、處理租客突發狀況，結果一年下來只剩下不到一半的租金是實際收入...

為什麼不是每間房子都能加入社會住宅包租代管？ 剛開始聽說「社會住宅包租代管」時，我以為只要有房子就能直接申請，結果發現資格審核其實相當嚴格。政府會同時檢視房屋用途、登記情形、建物現況以及室內裝置是否達...

先說結論：不是全免稅，但有實質減免 很多房東聽到「社會住宅免稅」就以為不需要繳任何稅，事實上，只有取得「公益出租人」資格後，才會享有房屋稅、地價稅以及綜合所得稅的部分優惠。也就是說，關鍵在於你是否符合...

為什麼大家都問「會不會被查稅」？ 我最近和幾個房東朋友聊到，剛好有人想試試公益出租人。大家第一句話幾乎都是「會不會被國稅局盯上？」其實這個疑慮跟補助金額沒什麼關係，重點在於租金收入本來就要報稅。只要在...

最近有朋友找我聊房子維修的事——牆壁開始長黑點、天花板滴水、窗框卡到快打不開，明明只是小問題，一檢查修繕費用，卻嚇到考慮補助方案…但實際要申請時才發現「根本頭緘」？如果你也有類似經驗，這篇文章的幾個重...

最近租屋市場超熱門的詞，不外乎「租屋補助」！有房東朋友跟我聊過，每次看房都會被問到這句話：「這間可以報租補嗎？」 什麼人容易拿到租屋補助？ 想申請的人要符合幾個條件，像是年輕人（35歲以下）、有穩定工...

最近收到朋友問："老房子一直租不出去，要不要考慮社會住宅包租代管？"聽到這建議時我也很困惑，實在搞不太懂這到底有什麼好處。 租屋市場煩瑣，當房東壓力太大 半夜漏水要不要跑一趟？ 租客不續租要緊急找新客...