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撐不住！34年「蘇阿姨比薩屋」變貴了 漲價日期曝光

撐不住！老字號的台北比薩名店「蘇阿姨．比薩屋」，今日（6月18日）宣佈，「因應原物料成本上漲，於2025年7月1日起產品價格調漲」。創業自1991年的「蘇阿姨．比薩屋」店址鄰近國父紀念館，店內早年採吃到飽型態，後轉型成為單點式比薩餐廳。店內提供有總匯、海鮮精華、東貝拉特選、夏威夷風情等多種口味的比薩，另外還有三明治、沙拉等餐點，尤其「東貝拉炸雞及薯條」更是廣受粉絲喜愛。身為開業34年的老字號餐廳，許多人都是從小吃蘇阿姨長大，每逢用餐時段，店門口都可看到大批的排隊人龍。在GoogleMaps上，蘇阿姨更累積超過10,000則評論，平均獲得4.2分。蘇阿姨比薩屋今日於官方粉絲團宣佈，因應原物料成本上漲，我們將於7月1日起稍稍調整產品價格，屆時會把最新版菜單上傳到相簿裡，讓大家參考。以目前菜單為例，「總匯比薩」小份460～480元、大份710～730元；「海鮮精華比薩」小份460～480元、大份710～730元；「東貝拉炸雞及薯條」每份190～890元，義大利麵每份150元。調整後的價格，仍待官方正式公佈。蘇阿姨的「東貝拉炸雞」是許多饕客必點餐點。圖／網友授權使用【2025報稅季來了】▪報稅進入延長期最後一個月！錯過小心面臨滯納金▪今年報稅怎麼繳才不吃虧？2025新制亮點總整理

北市「人屋雙老」逾四成屋主為銀髮族 專家喊一事不妙

住商機構觀察財政部資料指出，北市愈來愈多屋主是65歳人上高齡者，由於高齡者對繁瑣都更重建程序接受度低，且大多不願搬遷，將讓都更整合難度上升，都更前景愈來愈不妙。住商機構指出，根據財政部數據，2024年房屋稅65歲以上高齡納稅人達413萬戶，占全體納稅人比率35.5%創新高；其中，觀察六都數據，台北市2024年所有屋主中，有44.6%年齡超過65歲，占比冠居全台。另據地價稅統計，2024年地價稅高齡納稅人也達354萬戶，占全體納稅人比率達33.2%；其中，台北市2024年所有繳納地價稅者，也有41%的地主為高齡者，同樣占比是全台最高。大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，醫療進步，加上國人注重健康，65歲以上人口持續增長。這群戰後嬰兒潮世代，由於二、三十年前，北市房價負擔相對較輕，尤其是外圍蛋白區，很多人在台北買屋。而即便早期沒買者，由於已邁入退休年齡，累積一輩子積蓄，手頭資金充足，也可負擔北市高房價。另外，基於房地合一稅、遺產稅等考量，不少北市家庭延後資產傳承時機，加上近年北市房價居高不下，年輕首購族「脫北」外移至其他縣市購屋，種種因素，讓北市屋主、地主呈現高度老年化。住商不動產企研室總監徐佳馨分析，根據內政部統計，截至今年第1季為止，台北市平均房屋稅籍住宅類平均屋齡已達38年，加上高齡者擁屋、擁地比例又是全台最高，人屋皆老下，將面臨三項難題：第一，由於高齡者對於繁瑣重建程序卻步，或是考慮到搬遷等問題，種種因素都讓都更整合難度上升。第二，北市有逾四成的不動產握在高齡者手中，若是未及早安排資產規劃，未來將有大量房產或土地出現繼承爭議。第三，北市大量不動產未能有效活化，但同時房價亦處於高檔，更讓年輕族群卻步，進而讓人口持續往老齡化失衡。徐佳馨表示，未來「屋老、人更老」的情況加劇，恐影響市容與人口結構，建議政府應多簡化重建程序，並設計適宜高齡者的換屋機制，讓北市資產得以新生。2024年地價稅、房屋稅統計。表／住商機構提供🏠udn房地產-推薦新聞▪魯空越酸、房市越穩！專家指「謾罵是3指標」：人不會關注放棄的東西▪銷售哀「連殺價客人都沒」！專家曝最慘時機未到：撿便宜可以等法拍▪台灣房貸違約率0.07%...根本世界奇蹟！網點1關鍵看衰：之後一定爆炸▪買學區房不如送私校？他曝金額差2倍以上網點1問題「不是錢能解決」▪高雄富人往這搬！6個新增「百萬里」曝光、房價大跳級

女檢吳亞芝與詐團律師男友「法律交流」 被送懲戒囂張從司法院大門溜

律師鄭鴻威組「軍師團」洩密給詐騙集團，16名律師被訴，輿論掀瀾，涉案律師朱一品女友、桃園地檢署候補檢察官吳亞芝與朱的「情侶對話」惹議，監察院今年3月以吳亞芝非公務使用「法務部單一窗口之書類檢查系統」還洩密，通過彈劾，並建請懲戒法院免除她檢察官職務；法務部也將她送懲戒。職務法庭今開庭，吳女身為「被付懲戒人」，竟不甩懲戒法院員工指引，大剌剌從司法院大門離去，法界批評「難怪田山盛國也能來司法院潑漆」。過去被付懲戒人由司法院大門堂而皇之進出，宛如司法院貴賓，屢遭詬病，後來懲戒法院規定被付懲戒人必須由台灣高等法院刑事庭大廈進出，避免營造司法敗類與兢兢業業的法官、檢察官同門進出的印象。惟吳亞芝與律師今天結束庭訊後，不甩懲戒法院員工指示，逕自從司法院大門離去，懲戒法院將檢討。司法院表示，司法大廈有首長、各廳處長辦公室，被付懲戒人應依循引導路線進出，否則有安全疑慮，未來將嚴格要求出入動線。台北地檢署偵辦鄭鴻威等人涉嫌洩密給詐團，鄭被控派15名律師擔任詐團協助，其中律師朱一品遭爆女友吳亞芝幫他出謀策劃，因吳女為檢察官，引發議論。提案彈劾的監委表示，依內政部警政署打詐儀表板數據，去年財損金額逾1332億元，司法人員居然涉詐團案，是社會難以容忍的事。涉入詐騙案的除吳亞芝外，還包括橋頭地院法官石育恩，兩人分別都還是候補檢察官、候補法官。監委認為吳亞芝身為檢察官，已知悉朱一品等人涉犯洩密、洗錢等罪，卻積極鼓勵朱搶接詐騙集團的案件，有礙社會觀感，違失重大，建請懲戒法院予以免職。懲戒法院法官林麗真今行準備程序，監察院代表表示，朱一品違反偵查不公開規定，吳亞芝有依法偵查的義務，卻未依法辦理，上班時間還頻繁跟朱傳遞訊息，影響人民對司法的信任，還臨訟編纂故事。法官詢問吳亞芝是否將「法務部單一窗口之書類檢查系統」查詢的資料與檢察機關文書都傳給朱一品？吳女承認確實有在2022年7月8日、10月5日、2023年11月14日、12月5日以LINE傳送資料至與男友的聊天室內，另傳了3筆文書。律師陳建良表示，吳亞芝有深刻反省，且傳給男友的資料不是做不當使用，「不會有第三人知道」，因為吳女和男友都是法律工作者，因此會「交流討論」，她非德行有缺之人，主張違失不重大。律師說，吳亞芝只是鼓勵男友「多接案」，沒有監看，朱一品是否有違法將偵訊筆錄傳給鄭鴻威？鄭與朱是否與詐騙集團有牽扯，她並不知情。法官今日逐一詢問細節吳亞芝與朱一品的LINE對話細節，包括為何討論代替被告家屬刻印章、朱一品為何要整理筆錄給鄭鴻威？吳女都說「沒特別了解」，但有說「不要刻」，也不清楚朱和鄭合辦案件的模式。吳亞芝辯稱，如果朱一品有整理筆錄給鄭鴻威，應該是「合辦案件」正要接手，才提供給鄭，通常是同一被告的共同辯護人，她認為不會有問題。監察院代表項宗慈表示，朱一品將筆錄大要交給鄭，是因為鄭的「詐騙集團交接注意事項」有規定，目的是「監控車手有無供出上游」。項女表示，朱一品的接案範圍多在台北、新竹、宜蘭，而鄭鴻威的律師事務所則是在台南，不可能「合辦」，臨訟杜撰之詞不足採信。法官提醒，吳亞芝對朱一品的行為「對應合不合理？」才知本案的審理重點，傳給朱的起訴資料是否是公開資訊也有差異，請法務部和監察院再具狀說明，並請法務部表示若吳女免除檢察官職務，是否可以轉任他職的意見。本件定9月5日續行準備程序。律師鄭鴻威與詐騙集團掀波，共16名律師遭起訴，涉案律師朱一品女友、桃園地檢署候補檢察官吳亞芝因幫他「出謀策劃」，監察院通過彈劾並建請懲戒法院予以免職。懲戒法院今開庭，依懲戒法院安排，被付懲戒人須由台灣高等法院刑事庭大廈出入，吳亞芝卻大剌剌從司法院正門離開。圖／聯合報系資料照