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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

要如何安全度過呢 ?

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這種在新聞上看到的恐怖情節 ,真的會在借高利貸的人身板橋銀行貸款上發生

所以我一開始就要強調 " 別借高利貸 "

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北市「人屋雙老」逾四成屋主為銀髮族 專家喊一事不妙

住商機構觀察財政部資料指出，北市愈來愈多屋主是65歳人上高齡者，由於高齡者對繁瑣都更重建程序接受度低，且大多不願搬遷，將讓都更整合難度上升，都更前景愈來愈不妙。住商機構指出，根據財政部數據，2024年房屋稅65歲以上高齡納稅人達413萬戶，占全體納稅人比率35.5%創新高；其中，觀察六都數據，台北市2024年所有屋主中，有44.6%年齡超過65歲，占比冠居全台。另據地價稅統計，2024年地價稅高齡納稅人也達354萬戶，占全體納稅人比率達33.2%；其中，台北市2024年所有繳納地價稅者，也有41%的地主為高齡者，同樣占比是全台最高。大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，醫療進步，加上國人注重健康，65歲以上人口持續增長。這群戰後嬰兒潮世代，由於二、三十年前，北市房價負擔相對較輕，尤其是外圍蛋白區，很多人在台北買屋。而即便早期沒買者，由於已邁入退休年齡，累積一輩子積蓄，手頭資金充足，也可負擔北市高房價。另外，基於房地合一稅、遺產稅等考量，不少北市家庭延後資產傳承時機，加上近年北市房價居高不下，年輕首購族「脫北」外移至其他縣市購屋，種種因素，讓北市屋主、地主呈現高度老年化。住商不動產企研室總監徐佳馨分析，根據內政部統計，截至今年第1季為止，台北市平均房屋稅籍住宅類平均屋齡已達38年，加上高齡者擁屋、擁地比例又是全台最高，人屋皆老下，將面臨三項難題：第一，由於高齡者對於繁瑣重建程序卻步，或是考慮到搬遷等問題，種種因素都讓都更整合難度上升。第二，北市有逾四成的不動產握在高齡者手中，若是未及早安排資產規劃，未來將有大量房產或土地出現繼承爭議。第三，北市大量不動產未能有效活化，但同時房價亦處於高檔，更讓年輕族群卻步，進而讓人口持續往老齡化失衡。徐佳馨表示，未來「屋老、人更老」的情況加劇，恐影響市容與人口結構，建議政府應多簡化重建程序，並設計適宜高齡者的換屋機制，讓北市資產得以新生。2024年地價稅、房屋稅統計。表／住商機構提供🏠udn房地產-推薦新聞▪魯空越酸、房市越穩！專家指「謾罵是3指標」：人不會關注放棄的東西▪銷售哀「連殺價客人都沒」！專家曝最慘時機未到：撿便宜可以等法拍▪台灣房貸違約率0.07%...根本世界奇蹟！網點1關鍵看衰：之後一定爆炸▪買學區房不如送私校？他曝金額差2倍以上網點1問題「不是錢能解決」▪高雄富人往這搬！6個新增「百萬里」曝光、房價大跳級

邁向海測第一步 海鯤艦高雄港內以自身航行測試

國造潛艦原型艦海鯤號究竟何時展開海上測試引發外界關注，停靠台船碼頭多時的海鯤艦今天在高雄港區內，依靠本身動力進行航行測試，朝正式出海測試更前進一步。根據本報記者現場掌握照片，海鯤艦在高雄港區內，在沒有拖船拖帶的情況下，依靠本身動力進行航行測試，並且進行原地迴轉等動作，艦上甲板也有穿著深藍色工作服、頭戴工程安全帽的工作人員來回巡視。海鯤艦原定4月起展開海上測試，不過至今尚未出海，軍方對於究竟何時可以展開海測始終低調，國防部長顧立雄強調沒有時間表，確保安全標準才會出海，海軍方面則表示海鯤艦已經達到出海前的最後安全整備階段。國造潛艦原型艦海鯤號停靠台船碼頭多時，今天在高雄港區內，依靠本身動力進行航行測試，朝正式出海測試更前進一步。記者劉學聖／攝影

涉永昕生醫內線交易 衛生署前副署長張鴻仁50萬交保

衛生署前副署長張鴻仁涉內線交易50萬交保。記者曾原信／攝影晟德大藥廠總裁林榮錦被譽為「生技之神」再涉內線交易遭搜索，晟德子公司永昕生物醫藥，宣布將與全球前百大製藥公司簽訂資產銷售合約的利多消息，林的親友團、永昕法人董事涉買進股票，不法獲利數十萬元，連衛生署前副署長張鴻仁都涉案，檢方訊後依違反證交法命張鴻仁50萬交保、林榮錦100萬交保。永昕生物醫藥總經理陳佩君100萬交保；林榮錦兒子林宏軒、妻子歐麗珠，女兒林佳陵均50萬交保；林佳陵友人劉憶如10萬交保。張鴻仁2001至2004年間，擔任健保局總經理，任內全面實施健保IC卡；首次的健保雙漲，也在他任內推動。但因執行醫院總額預算的政策，2004年底引發地區醫院上街頭抗議，時任衛生署副署長的張鴻仁心灰意冷，請辭離開官場。此後，張鴻仁在大學教書，也擔任生技公司的董事長。2020年4月28日永昕生醫開記者會、發布重訊，宣布即將與全球前百大製藥公司簽訂資產銷售合約，以總價金1650萬美元，約新台幣5億元，相當於實收資本額39%，該消息指出轉讓LusiNEX相關的細胞株庫、CMC技術、智慧財產權及臨床試驗結果。永昕生物醫藥總經理陳佩君涉內線100萬交保。記者曾原信/攝影林榮錦妻子歐麗珠涉內線交易50萬交保。記者曾原信／攝影永昕生物醫藥董事長林榮錦涉內線交易100萬交保。記者曾原信／攝影林榮錦兒子林宏軒涉內線交易50萬交保。記者曾原信／攝影