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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

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國家級警報響！雷雨胞接近 大雷雨轟炸台南多處淹水警戒

西南風增強，中南部注意強對流，氣象粉專「觀氣象看天氣」表示，台南南側、高雄市區、屏東有雷雨胞接近，未來幾個小時慎防劇烈雨勢。中央氣象署發布豪雨特報，西南風影響，易有短延時強降雨，今天屏東縣山區有局部大豪雨或超大豪雨，高雄市山區有局部豪雨或大豪雨，嘉義縣地區、台南市地區、高雄市地區、屏東縣地區及南投縣山區、台東縣山區有局部大雨或豪雨，中部、台東地區有局部大雨發生的機率。超大豪雨地區：屏東縣。大豪雨地區：高雄市。中央氣象署發布台南市大雷雨即時訊息，已針對此大雷雨發布災防告警訊息（PWS），持續時間至上午6時30分；慎防劇烈降雨、雷擊，溪河水暴漲，坍方、落石、土石流，低窪地區慎防淹水，以及低能見度。大雷雨即時訊息示警區域：台南市仁德區、歸仁區、永康區、東區、南區、北區、安南區、安平區、中西區。水利署發布淹水警戒，特別注意防範積淹水。一級：台南市七股區、中西區、仁德區、佳里區、北區、南區、安南區、安定區、安平區、新化區、新市區、東區、歸仁區、永康區、西港區、關廟區，二級：台南市善化區、麻豆區，高雄市湖內區。

房市惡化速度驚人 新竹屋主慢一季賣房少賺百萬

近期房市景氣急速惡化，台灣房屋統計實價近一年住宅大樓轉手價差，數據顯示，2024年第3季是近一年多來的獲利高點，全台平均轉售賺438萬，今年第1季全台的平均獲利為降至402萬元，僅差一季，獲利縮水約36萬元。七大都會區當中，新竹地區轉售增值空間縮水最明顯，今年第1季與第七波打炒房的去年第3季相比，轉售增值金額少了近144萬元。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，央行去年9月祭出第七波信用管制後，房市快速降溫，因此全台的平均轉售增值金額，也在去年第3季達到高峰後開始反轉。隨著買氣持續緊縮，賣方先跑先贏的氣氛也將愈來愈濃厚。張旭嵐指出，目前環境下，三類賣方讓利態度較積極，使近期轉售交易的增值金額下修。首先是「換屋族」，為爭取首購貸款簽下一年出售的切結書，有短期內出脫舊屋急迫性，價格放軟的情況也最鮮明。其次是「囤房族」，囤房稅開徵後持有成本上揚，使多屋族盤點手中資產汰弱留強，將租金投報率低、增值空間有限的物件優先出脫獲利了結。另外則是「周轉族」，在房市走空之際仍堅定賣屋者，由於有時間的迫切性，包括個人投資或公司的資金運用等財務規畫，以讓小利換許其他投資上更大的獲利選擇。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，近年新竹地區在竹科新貴買盤催動下，房價漲勢鮮明，平均轉售增值金額也居各大都會區之冠。然而房價快速上漲，遭遇景氣起伏時，也有較大的修正空間，且新竹地區的成屋大樓與新建案的價差較小，特別是供給較有限的新竹市區，部分成屋大樓的交易價格甚至與新建案相去不遠，也讓成屋大樓在景氣萎縮的時局面臨較大的競爭壓力，導致平均轉售增值金額半年內縮減逾百萬元。近一年成屋住宅大樓平均轉售價差。資料來源／台灣房屋🏠udn房地產-推薦新聞▪不想跟8+9當鄰居！網曝買房標準「1條件」：明顯變少▪房東哀「越收租越窮」！專家分析「以租養房」破滅3關鍵：短虧換長漲▪年薪200萬買不起台北房？他指只能靠上一輩資產：醫師也一樣▪6百萬房已經翻倍...但要換房好難！專家：1間自住、2間以上才有翻身可能▪租房人生才輕鬆？專家：租金正落後補漲按公式恐倍增

政院不為普發一萬編預算？侯批程序卡關、黃國昌酸卓揆太上皇

立法院上周三讀通過普發現金每人1萬元，傳出政院評估以不編列預算方式解套。新北市長侯友宜說，這一年多來立院通過的法案，行政院一而再再而三提覆議，用程序卡關，照顧人民不是政府該做的事嗎？身兼民眾黨主席的立委黃國昌也酸，行政院長卓榮泰是把自己當太上皇嗎？為何民進黨可以帶頭不遵守？國民黨立委洪孟楷今在醒吾科大舉辦反罷免宣講，侯友宜會前受訪被問及普發現金1萬，傳出政院打算不編列預算方式解套。侯指出，這一年多來立法院通過的案子，行政院一而再再而三提覆議，用程序卡關，照顧人民不是政府該做的事嗎？立法院普發現金1萬，國民黨、民眾黨全力支持來照顧人民，這不是好的政策嗎？黃國昌今到現場為洪孟楷助講，會前受訪再度批評政院不編普發現金預算。黃說，去年三讀通過禁法補償，行政院就應該要學到教訓，立法院所通過的法案，一般人民都要遵守，民進黨可以帶頭不遵守嗎？現在卓榮泰是把自己當過太上皇嗎？建議卓榮泰去看一看，賴清德總統所提名的司法院院長被提名的人蔡秋明，都說國會本來就有這樣權利，難不成卓榮泰要打臉賴清德提名的司法院院長被提名人嗎？黃國昌說，他希望民進黨政府，能夠放下一黨專政心態，不要把整個政府搞得好像是極權國家，台灣民主不應該被民進黨這樣踐踏，盼卓榮泰從過去錯誤當中學到教訓「要有一點長進。」至於前議員王浩宇在社群上稱普發1萬元「沒有限制任何產業，一聽就知道不太合理」，並指這些話是民眾黨前黨主席柯文哲原話。黃國昌說，斷章取義柯文哲曾經講過的話，這反映民進黨的不長進，過去4年民進黨超徵1.7兆，從人民身上超徵的錢，還財於民有什麼錯？黃國昌說，若按照民進黨邏輯，當初2008年說要發現金的蔡英文跟蘇貞昌是不是也錯了？還是民進黨現在的標準，是納稅人的錢就是我的錢，民進黨說要發才能發，民進黨說不發通通都不准發，這不是獨裁什麼是獨裁？桃園市長侯張善政、國民黨主席朱立倫赴林口為立委洪孟楷反罷免宣講，台上民眾黨主席黃國昌在台上宣講時，兩人在台下等候交頭接耳。記者劉懿萱／攝影新北市長侯友宜赴林口為立委洪孟楷反罷免宣講。記者劉懿萱／攝影