先說感受：稅金真的會低一階 剛整理完相關資訊，發現「公益出租人」的房屋稅優惠其實蠻直接：只要符合資格，稅率會從一般出租的較高區間降到大約 1.2% 的稅率級距。對於同一棟房子來說，年繳稅金會比一般出租...

為什麼租金收入一定要報稅？ 每年報稅季一到，許多房東才開始翻找租約、整理收支。其實只要有租金收入，就必須併入個人綜合所得稅申報。稅務機關會以累進稅率計算，收入越高稅率越高；但如果能正確列舉必要費用，實...

結論先說：公益出租人不是免稅，但能省稅 整理資料後發現，成為公益出租人後，租金仍須申報，但可以依財政部規定的「必要費用扣除」比例，減免部分所得，並且同時享有房屋稅、地價稅的減免。換句話說，稅負不會變成...

我有個朋友阿偉，剛繼承了祖父在臺中的一間小套房，想要把它出租卻不想每天接電話、跑去修繕。於是他在網路上看到「包租代管」的廣告，直覺以為只要交點管理費，剩下的都省事，結果第一個月的租金竟比自己直接收的少...

我為什麼會先問自己這個問題？ 想把房子出租時，第一個念頭往往是「自租可以多賺點租金」；但實際帶看、處理半夜報修、追租金時，才發現時間與精神成本遠高於預期。於是我開始比較自租與包租代管的差異。 自租的自...

出租後才知道，事情真的不少 原本只想把空屋收租，結果每天要帶看、篩選房客、簽租約，還得在半夜接漏水、催繳租金的電話。尤其是租客突然退租，房子空窗期又要重新招租，時間被切得很碎。 房客看屋很多，真正穩定...

我剛把閒置的套房交給了社會住宅包租代管，真的省下了不少時間與煩惱。想知道為什麼嗎？先來看一下「公益出租人」和「包租代管」到底是什麼。 什麼是公益出租人與社會住宅包租代管 簡單來說，公益出租人是把房子租...

想把房子出租卻不想每天被電話、修繕、催租搞得焦頭爛額？先把「包租代管」和傳統仲介的差別釐清，才能決定哪條路最適合自己。 先說結論：包租代管 ≠ 一般仲介 很多房東第一次聽到「包租代管」會自動聯想到房仲...

「出租就是賺快錢」？現在我們房東圈都改看法了 最近跟朋友聊到出租心得，發現大家講到出租都想掉三根頭髮。前陣子朋友方小姐跟我抱怨，手上房子出租三年後遇到裝置損壞、租客跑掉，結果算下來忙了一整天還虧錢。她...

有次和認識十多年的房東朋友喝咖啡，談到租金收入時她嘆氣說：「不是我不想出租，是實在應接不暇。」 「不是怕麻煩，是怕失控」才是房東的真心話 她說得實際：從網上回應訊息、現場帶看，到被半夜漏水當機的電鋸聲...