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公教貸款利率比較 公教貸款利率比較 利率低銀行推薦
2016/10/10 10:03
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▼基隆市近年新成屋、預售屋推案個人信貸利率比較與價格變化。（圖／《住展》雜誌整理）

公教房貸試算理財型房貸土地銀行《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，2016年在指標案「微笑台北」、「寶吉第明德公教貸款率利最低銀行 國泰段案」，再加上其他小型建案，約有150幾億案量的挹注之下，預估全年推案量應可達250億以上。

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《住展》雜誌指公教貸款利率比較出，2010年基隆市全年推案量曾突破3百億，但2011年到2014年推案量卻出現腰斬，2012、2013、2014年都不到百億元，甚至2014年還驚見超低量65.9億，直到2015年才回升至2百億之上。

另外，從2015年底「信義城」打出1字頭低價熱銷後，後續指標案如「早安國揚」、「竹城北海道」都以1字頭搶市，預期未來「微笑台北」應也會如法炮製，何世昌預期，在1字頭建案湧現下，預估年底前基隆新建案市場成交量會爆量激增，台北客比率可望回升逾3成。

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除了推案量外，近2年基隆供給戶數也相對處於高檔，2015、2016年每年供給戶數都超過2,400戶以上，何世昌分析，推案量與供給戶高雄哪裡可以借錢公教信用貸款率利最低銀行數暴增的關鍵，主要是基隆房地價格基期相對低、土地取得也比大台北相對容易。

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北台灣縣市近年推案量多呈現走滑，不過反觀基隆市卻逆勢放量，根據《住展》雜誌預測，基隆市2016年新建案將持續放量，全年推案預估量可達252.8億，也是連續2年推案量超過250億。

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▲建商搶進基隆房市，《住展》雜誌預估，基隆全年推案量可爆增超過250億。（圖／記者葉佳華攝）

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