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美股早盤／平盤遊走！市場靜候輝達盤後財報台積ADR跌0.9%

美股28日早盤在平盤遊走，投資人消化最新企業財報、靜候聯準會（Fed）會議記錄，以及今日盤後公布的輝達（Nvidia）第1季財報。道瓊工業指數小漲30點或0.1%，標普500指數和那斯達克指數各漲0.2%。費城半導體指數漲0.09%，台積電ADR跌0.9%。輝達早盤開高走低，跌0.15%；特斯拉挫1%。「女股神」伍德（CathieWood）執掌的方舟投資27日買進數萬股輝達股票，同時拋售特斯拉股票27,377股，引起投資人注意。其他個股方面，瑞穗銀行（Mizuho）將博通（Broadcom）目標價由每股250美元調高至300美元，股價早盤漲0.8%。迷因股遊戲驛站（GameStop）宣布正式購買4,710枚比特幣，價值超過5億美元，正式啟動其加密貨幣投資計畫，股價早盤跌4%。梅西百貨（Macy's）上季獲利優於預期，但鑒於高關稅，下修全年獲利和銷售預期，股價早盤跌1.4%。Abercrombie&Fitch同樣因關稅下修全年獲利預測，但上季財報亮眼，激勵股價早盤飆漲逾27%。根據RaymondJames，今夏美股恐持續波動，直到投資人對關稅政策和政府預算有更明確的概念。其機構股票策略師TavisMcCourt說，「股、債市在4月初反映經濟幾乎走入衰退，5月中旬又出現過熱風險」，「不確定性很可能會持續至7、8月，屆時90天的關稅寬限期將結束，『大而美法案』也可能正式成為法律」。豐田完成向美國空中計程車公司JobyAviation投資2.5億美元，完成一半的出資承諾，成為最大股東，激勵後者股價大漲20%。【全球熱話題】▪65歲尪斷聯…妻退休買房卻被突襲離婚丈夫一句話揭殘酷真相▪普亭承諾提「和平備忘錄」跳票！川普怒嗆玩火俄方回應了▪65歲退休享清閒？獨居父「像換了個人」兒子半年後返家一幕揪心▪日本躲不掉南海海槽大震！恐致富士山噴發教授：將瞬間退回江戶時代▪第一夫人出面了！傳哈佛拒絕錄取巴倫惹怒川普梅蘭妮亞辦公室回應

預售屋交易量縮8成、成交均價卻漲？業者「豪宅沒差」：蛋黃區仍有買賣

新聞說台中1～4月預售屋交易量跌了8成，單價卻小漲2成？首先，預售屋交易量在今年Q1大跌，是鐵錚錚的事實，尤其一月份跟二月份的量真的少到不行，但三月份又小幅回升，若跟去年同期比較，大概都衰退7成以上。為什麼成交均價會往上走？我覺得可以這樣解釋：市況差導致很多建商延遲或暫緩推案，尤其是郊區或二、三線行政區，規模不大的建商都寧可先觀察，不貿然進場（當然也有可能是土建融放款不易）。這樣的時機多半剩下蛋黃區的大型建商仍持續推案，尤其是幾個炙手可熱的重劃區，如：13期、14期，預售案每坪均價都在6、70萬以上，相對拉高全市預售屋的成交單價。尤其七期豪宅聯聚建設，45筆交易紀錄，均價來到109萬，而相對低價的外圍蛋白區，原本價格大約都在30幾萬，甚至更低地區，基本上目前交易量都趨近於躺平。沒有低單價的交易量攤平均，才會造成「台中預售屋交易量跌了八成，#均價還小漲兩成的狀況」。最近看到我家附近的接待中心，掛上「圓滿銷售，接待中心頂讓」的布條，實在是respect！（不過該案總戶數只有30幾戶，加上價格相對於區域新案來得公道合理，也難怪在這樣的市況中可以圓滿銷售）◎本文內容已獲漢哥一起尬聊房產與人生授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪行情冷、委託亂…現在這樣賣未來必後悔！得勝老闆：我勸退好幾個屋主別賣房子▪預售屋交易量縮8成、成交均價卻漲？業者「豪宅沒差」：蛋黃區仍有買賣▪台幣飆升...房市將複製日本泡沫？專家「短線金龍有擋」：但長線仍危險▪房仲業免責聲明大爆發！Zack揭背後內鬥真相：有人真的被罰到怕了▪關稅衝擊成購屋曙光？專家曝「一族群受影響」：趁機多看、多議價預售屋重劃區豪宅台中七期房產新訊情侶一起買房...怎麼登記好？地政士揭2方式差異：要能同時保障雙方房產新訊自備款3百萬能買什麼房？專家試算「總價應落這區間」：年收需126萬房屋搜奇行情冷、委託亂…現在這樣賣未來必後悔！得勝老闆：我勸退好幾個屋主別賣房子←上一篇直播業砸13億買豪辦！房仲曝輝達驚人效應：士林商圈將這樣變下一篇→降價讓利消息頻傳房仲：5月交易量小增5.8%

雷雨狂襲！台鐵「崇德-和仁」爆土石流北回線路斷有家歸不得

超大豪雨侵襲花蓮，土石流泥淹過台鐵路段、電車線斷落，和仁-崇德之間的所有列車停駛，造成南北交通大亂。原本要前往花蓮的乘客過不去，在宜蘭站下車，焦急打電話了解狀況，上班族選擇北返，請假「明天不上班」，花蓮人大嘆有家歸不得；目前公路有通，但也不排除預警性封路。今天下午東部山區下起大豪雨，瞬間雨量驚人，造成土石泥流淹過北回鐵道西正線橋面，台鐵北回線往返花蓮的所有列車停駛，從台北開來的列車也只能走到宜蘭蘇澳新站，台鐵緊急搶修，爭取今晚11時搶通。氣象署針對「宜蘭縣、花蓮縣」發布大雷雨即時訊息，受到豪大雨影響，合鐵事故通報平台通報，崇德車站至和仁車站之間發生土石流，北迴線列車無法通行，台鐵通知想要退換票的旅客，可至售票窗口辦理，也有乘車網友即時回報「車長廣播只行駛至蘇澳新站，後續怎麼前往是個大問題」。台鐵宜蘭站下午湧入人潮，多數是花蓮過不去，選擇在宜蘭站下車等候搶修，休息用餐，也有人原本要前往花蓮準備明天上班，不確定何時可以搶通？決定搭車返回台北，明天請假不上班。除了台鐵列車行駛，公路也受到豪雨衝擊，目前雖然有通，但是不排除稍晚會進行預警性封路，想要回家的花蓮人望雨興嘆「一條安全回家的路，好難」。超大豪雨侵襲花蓮，土石流泥淹過台鐵路段、電車線斷落，和仁-崇德之間的所有列車停駛，造成南北交通大亂，原本要前往花蓮的乘客過不去，在宜蘭站下車停留，花蓮人大嘆有家歸不得。圖／讀者提供下午因山區大雨，台鐵位於花蓮縣「崇德-和仁」發生土石泥，流淹過北回線橋面，北部前往花蓮的列車只能到宜蘭蘇澳新站。圖／民眾提供除了台鐵不通，公路的線蘇花路廊南段因為時雨量攀升，公路局不排除預警性封路。圖／民眾提供宜蘭火車站公告「和仁-崇德間土石流路線中斷」、電車線斷落，雙向列車都停駛，造成南北交通大亂。圖／讀者提供【2025報稅季來了】▪免稅額、扣除額怎用最省？2025報稅不求人新手也能輕鬆掌握▪租屋族報稅新制：房租支出納入特別扣除最高可扣18萬