遠眺埃特納火山位點
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布達佩斯是那種會讓人一再回憶的城市，從多瑙河兩岸的黃昏、漁人堡的白色弧線，到鎖鏈橋下散步的那一刻，風景與氛圍都帶著濃濃的東歐詩意。

我們記錄了跨越匈牙利國慶的煙火節慶，也寫下從布達城堡搭地鐵出發到聖安德烈 Sze遠眺埃特納火山位點ntendre 一日小旅行的過程與感動。從經典市場、溫泉、甜點，到住宿推薦與車票教學，這些文章能幫助你輕鬆展開匈牙利自由行。

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房東低價出租卻遭長期欠租 律師獲委託到場後沉默：我好像壞人

律師「法老王－王至德」近日在臉書分享一起親身處理的租屋案例，指出一名房東因房客長期遲繳房租，最終依法終止契約，卻在過程中陷入強烈的道德掙扎。該名房東以低於行情的價格，將房屋出租給一對20多歲的年輕姊弟，起初三個月皆正常繳租，未料之後狀況逐漸失控。王至德表示，房客自第四個月起開始以薪水未發為由，請求僅先繳一半房租，並承諾隔月補齊。房東基於體諒與善意答應，卻發現之後每個月皆未繳清，從事前告知變成事後才發現短繳，直到第八個月時，已累積超過兩個月租金未付，房東才決定尋求法律協助。陪同房東前往談判時，王至德坦言自己一開始態度強硬，直接要求房客清償租金或返還房屋。不過，房客友人當場代為繳清兩個月租金，姊姊也低頭道歉，坦承因求職不順，只能靠弟弟打零工維生，前期以存款支撐，後來實在無力負擔，卻因不好意思而未向房東說明。王至德形容，眼前的房客與外界想像中的「租屋惡霸」完全不同，反而讓他產生「自己才是壞人」的強烈感受。就連房東在離開後也忍不住表示，內心充滿罪惡感。回到法律層面，王至德指出，依照現行規定，房客積欠租金達兩個月總額後，房東須先以存證信函催告限期給付，若仍未繳納，才能合法終止租約並收回房屋。儘管案例中的房東心軟，但程序上是完全合法的。🏠udn房地產・推薦新聞持有台積電像買到北市房？他嘆「賣了就買不回」：像紙上富貴別再幻想60萬行情！北屯新案殺回3字頭…得勝老闆：地段沒變是市場耐心變了房東低價出租卻遭長期欠租律師獲委託到場後沉默：我好像壞人頂客族悲歌！老公死了小叔分走2千萬房產還這樣做開價1250萬砍到700萬成交！南屯老華廈56折求售專家：屋主開始讓利房東房客租房租金房產新訊新青安斷頭潮只是夢一場？他揭銀行審核真相開酸：條件差的更沒資格買房屋搜奇BTS高雄開唱引爆訂房熱潮！他提1招不怕被坑：住1個月更便宜房產新訊台股上攻3萬2卻有人在排紓困？專家：有房族應善用「房屋增貸」預留救命錢←上一篇台股衝上31400點房價還會跌？他喊「跟著政策走」：股市賺飽、回頭買房下一篇→2026年適合買房嗎專家：今年三大變數買賣雙方要注意

台灣零食成社交神器！留學生盤點宿霧最夯5大名單 網笑：可當貨幣用

一名網友在Dcard「美食版」分享，她赴菲律賓宿霧就讀語言學校，原本出發前對母親叮嚀要多帶台灣零食感到不以為然，沒想到這一箱零食到了當地，竟意外成為她在校園裡的「社交神器」，甚至笑稱差點引發校園暴動，吸引不少網友共鳴與討論。原po表示，每當下課後拿出零食分送，同學們便從四面八方湧來，座位旁瞬間變成「小型聯合國」，各國同學爭相試吃台灣零食。她也整理出五款最受外國同學歡迎、幾乎被搶光的台灣零食名單。鳳梨酥、牛軋餅日韓同學讚不絕口鳳梨酥雖然看似經典老派，卻意外深受外國學生喜愛，特別是日韓同學，對酥皮搭配內餡的口感讚不絕口，甚至配著難喝的宿舍咖啡也能吃得津津有味。牛軋餅則成為最大黑馬，原以為鹹甜交錯的滋味外國人難以接受，沒想到日韓同學吃過後大為驚艷，頻頻詢問購買地點，還有人笑說為了這款零食想直接飛來台灣。義美小泡芙被封「國民外交之光」、有內餡的蛋捲很新奇此外，義美小泡芙也被封為「國民外交之光」，因外殼酥脆、甜度適中，被認為比部分國外甜到膩口的餅乾更耐吃，即便運送途中部分壓碎，仍不減人氣。有內餡的蛋捲同樣讓外國同學感到新奇，第一次吃到內餡塞滿、口感厚實的蛋捲，不少人露出驚喜表情，連老師也忍不住前來詢問是否還有。芋頭酥螺旋外型吸目光芋頭酥則因獨特的紫色螺旋外型吸引目光，外國同學紛紛研究其造型，甚至誤以為是手工製作。原本擔心芋頭口味接受度不高，同學們實際品嘗後卻因口感綿密、不過甜而獲得好評，唯一缺點是保存期限較短，必須盡快分送完畢。原po最後也欣慰的說，雖然攜帶零食相當佔行李重量，但看到外國同學滿足的表情，仍覺得這趟「零食外交」十分值得。不少網友也分享經驗，「牛軋餅真的很強！我之前帶去美國給同事吃，他們也瘋掉」、「日韓還好，但是歐美國家的同學就要小心，可能有花生過敏的問題，雖然去學英文的應該很少歐美人」、「小泡芙真的神，神到我好幾個外國朋友都從肌肉帥哥變成泡芙人了，雖然還是有練回來」、「很有感～之前去菲律賓讀書，台灣零食在學校真的可以當貨幣使用!!」。在伴手禮店打工的網友則表示，「個人覺得是不是亞洲人比較喜歡鳳梨酥？」、「歐美臉孔的外國旅客試吃完鳳梨酥的表情感覺不是普普就是不太喜歡那個味道」。

鷹派華許接掌聯準會 獨立性受考驗

美國總統川普卅日在自創社媒真實社群發文，公布接替鮑爾的下任聯準會（Fed）主席人選，五個月來的遴選過程終於畫下句點。川普在該發文寫道，「我很高興宣布將提名凱文．華許擔任聯準會主席」。川普廿九日晚間在華府出席美國第一夫人紀錄片「梅蘭妮亞」首映會時，被媒體問到何時宣布決定，他答道「明天上午」。五十五歲的華許自二○○六至二○一一年擔任聯準會理事，任內橫跨金融危機時期，他素來以重視通膨風險和強調政策紀律著稱，屬於典型的鷹派人物。華許二○○六年由前總統布希任命為聯準會理事，近年來與億萬富豪朱肯米勒合作，並在美國史丹福大學胡佛研究所等學術機構擔任職務。華許今年稍早表態說，對降息持開放態度，並嚴厲批評聯準會近年對通膨的處理，認為聯準會陷入公信力危機，有必要「政權輪替」。但他強調，聯準會維持貨幣政策的獨立性仍至關重要。美國哈佛大學教授羅格夫日前在評論中寫道，華許備受推崇，但比鮑爾更偏鷹派，即更傾向支持高利率。川普屢屢揚言，將藉由對聯準會的人事任命影響利率政策，尋找既能獲市場接受、又認同他更快降息取向的人選。白宮去年九月啟動遴選程序，名單最初達十一人，包含前任及現任聯準會官員、經濟學者與華爾街專業人士。由財長貝森特負責初步篩選，最後縮小至四人，據信是前聯準會理事華許、白宮國家經濟會議主席哈塞特、聯準會理事華勒及貝萊德固定收益投資長李德。外界一度押注哈塞特領先，之後轉向華許，過去幾天則是李德的聲勢看漲，直至廿九日晚間情況翻轉。預測網站Kalshi顯示，「華許主席」擁有八成的壓倒性優勢。然而，彭博報導，接下來在聯邦參議院的人事案審查恐不順利。參院銀行委員會共和黨籍議員提里斯表明，在美國司法部完成對聯準會總部整修案的調查前，將阻擋任何川普的聯準會人事案。該調查涉及現任主席鮑爾在國會提供的證詞，並加劇外界對聯準會獨立性面臨威脅的擔憂。鮑爾因降息步調過慢而屢遭川普公開斥責。川普曾大罵他是「笨蛋」、「倔驢」及「太遲先生」。有聯準會觀察家預料，傳票事件可能反而使他更傾向在主席任期於五月屆滿後，續留聯準會的七人理事會擔任一般理事。過去主席卸任後大多選擇「裸退」，但鮑爾的理事職位可留任至後年一月，這將稀釋川普的影響力。【全球熱話題】▪川普威脅賞加拿大100%關稅！加國總理卡尼回應喊話1事▪美專家警告台灣2026要小心了3因素發酵釀「大陸攻台完美風暴」▪呻吟響徹辦公室！房地產CEO激戰網紅女下屬婚外情現場員工全傻眼▪馬斯克將蓋巨型晶圓廠TeraFab！台積三星都不夠曾說不蓋會「撞牆」▪不雅片震驚政壇！總統顧問偷情美女下屬雙雙下台撕破臉互告