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獨／三峽重大車禍78歲肇事者曾獲模範父親酒測值為零

新北市北大國小旁今天下午4時許發生15人死傷的重大車禍，肇事者是一名78歲余姓老翁，他目前在亞東醫院治療中，身分也遭到起底，經查是曾獲模範父親的78歲余姓老翁。現場其他車輛行車記錄器拍下驚悚過程，畫面中可見當時正值放學時間，許多學生剛步出校門走行人穿越道過馬路，不料這輛肇事車輛轎車高速撞上正在停等紅燈的機車，隨後再撞上過馬路的學童，導致多人被撞飛倒地，被撞倒的騎士的安全帽還飛起，差點砸中一旁騎士，車禍現場一片狼藉。雖然肇事者昏迷，但警方已抽血檢驗，今晚檢驗結果出爐酒測值為零。78歲余姓老翁目前在亞東急診室，據了解因受傷打麻藥還不能正常講話。稍後行政院長卓榮泰也將到亞東醫院探視死傷者及家屬。

大台北昨晚大雷雨原因曝今3地區恐更極端高溫明天鋒面防短時強降雨

昨天晚間大台北地區大雷雨，天氣風險公司天氣分析師歐宗學表示，可能是白天期間雖然已經蓄積了能量，但沒有觸發發展機制，入夜後才突然發展增強帶來強降雨，這種情形並不算罕見，但沒辦法事先掌握。隨機性高，也是午後雷陣雨預報的難處。今天的大氣環境與昨天相似，歐宗學表示，但又有不同，大環境仍是偏南至西南風，鋒面已經離開，因此各地天氣型態與昨天相同，上午普遍晴時多雲，午後山區、大台北、東半部地區仍有局部熱對流雷陣雨，但預估降雨規模會比昨天小一點。還沒有下雨的時候要注意高溫，歐宗學表示，今天台灣在鋒前暖區中，配合晴時多雲天氣，各地氣溫偏高，高溫32至34度；台北盆地、中南部內陸、花東縱谷地區有更極端的高溫出現，東南部地區受西南風背風沉降影響，同樣會有明顯的高溫。氣象署已經連續多日發布高溫預警資訊。而且紫外線也相當強烈，歐宗學表示，普遍達到過量甚至是危險等級，一定要做好防曬，戶外長時間運動或勞力工作，要適時休息並補充水分及電解質，避免熱傷害。歐宗學表示，明天清晨至上午鋒面將逐漸南下來到台灣，且繼續南移通過，白天期間從北到南、由西向東陸續都會有短暫陣雨甚至是雷雨發生的機會，也會有局部較大雨勢。降雨熱區偏向中北部地區，短時強降雨機會偏高，留意今明兩天之間的天氣變化。周日鋒面已經南下到台灣南部至巴士海峽一帶，但歐宗學表示，環境還未穩定下來，各地仍有短暫陣雨機會，北部雨勢轉零星，中南部還是有局部雷雨影響，尤其是午後時段降雨會較為明顯。下周一鋒面已經遠離，歐宗學表示，主要是受東北風影響，但有華南雲系東移帶來水氣，各地仍是多雲或陰天，並有局部短暫雨機會，不過，降雨會比較偏向山區附近且強度較低。下周二東北轉偏東風環境，東半部多雲局部短暫雨，午後各地山區局部短暫雷陣雨。歐宗學表示，周末鋒面開始影響，以及後續東北風環境期間，台灣各地的高溫可望稍微獲得緩解，尤其北部地區受東北風帶來涼冷空氣影響，預估周日到下周一市區的早晚低溫約21至22度，白天高溫也僅23至24度，郊區可能會更低一些，與近日動輒30度以上相比，氣溫降幅相當明顯，也要留意未來這幾天的氣溫變化。※以上言論僅供學術討論之用，氣象預報應以氣象署為準。【2025報稅季來了】▪免稅額、扣除額怎用最省？2025報稅不求人新手也能輕鬆掌握▪租屋族報稅新制：房租支出納入特別扣除最高可扣18萬

房貸背幾年最符合經濟效益？專家「30年最常見好談」：年齡+年限小於75

面對房價居高不下，民眾購屋時除了關心總價與房貸成數，貸款年限的選擇也成為攸關負擔的重要關鍵。房貸究竟該選20年、30年，還是現在愈來愈多人考慮的40年期？利弊差異該怎麼判斷？太平洋房屋－平鎮中豐站前加盟店店東呂學應，整理出選擇各期數的適合族群、利息總額比較與實務建議，讓購屋族一目了然。年限拉長月繳減壓、利息大增呂學應以「貸款1,000萬元、利率2%、無寬限期、採本息平均攤還方式」為例，若選擇20年期房貸，每月還款約5萬元，累計總利息約214萬元；若拉長至40年期，月付降為約3萬元，壓力明顯降低，但總利息卻會超過453萬元，已超過20年期的兩倍。也就是說，「年限愈長，月付壓力愈低，但總利息成本卻會大增。」誰適合哪一種年限？關鍵看財務結構與購屋目的20年期貸款適合「現金流穩定、收入較高、希望早點還清房貸」的自住型買家，如雙薪家庭、科技業族群；貸款總利息少，也更具經濟效益。相較之下，40年期房貸則較適合「剛進入職場、家庭支出大、收入不穩定」的年輕族群與新婚夫妻，利用拉長年限分散壓力、保留生活彈性。「實務上，以30年期最常見，壓力適中、成數也較好談，是年輕首購族群的主流選項」呂學應指出，然而需注意，大多銀行規定「申請人年齡＋貸款年限不得超過75歲」，年齡較大的申請人即便有需求，也未必能申請到年限較長的貸款。此外，由於40年期屬高風險產品，目前僅少數銀行提供，核貸標準較嚴格，貸款條件需更謹慎評估。升息時代提前還款與彈性規劃成關鍵央行2024年3月再度升息半碼，加上房貸政策持續收緊，利率走勢未明。呂學應提醒：「現在很多人會選擇30或40年，等收入提升後再提前還款或轉貸縮短年限，兼顧初期壓力與長期節利息。」不過，提前還款往往涉及違約金，須事先確認銀行相關手續費，否則可能抵銷節省的利息，「選擇有彈性條件的方案才是真正划算。」新青安、公教貸款、建商配合掌握利率優勢目前市面最優惠的房貸方案非「新青安」莫屬，一段式利率為1.775%，二段式最低更達1.565%，相較於一般市面2.4%以上的房貸利率，可大幅降低利息負擔。此方案開放至2026年7月底，符合資格者如首購族、本人與其配偶及未成年子女均無自有住宅即可申請。呂學應補充，若具有公教人員身分，建議再確認各銀行是否提供針對公教機關的專案利率，有可能取得比新青安更有利的條件。此外，也有部分建商推案搭配特定銀行優惠利率，也可能比自行送貸款條件更有利，民眾應主動提出詢問並多方比較。提高貸款成功率呂學應分享3大購屋前的實務重點：掌握自身財務狀況：確認現有債務、收入結構與家庭支出，才能挑選適合的貸款年限與金額。購屋初期就要揭露債務情況：在委託仲介時，應主動說明是否已有其他貸款或債務，以利配合銀行規劃貸款成數，避免核貸金額不足影響購屋資金。明訂貸款成數特約條款：銀行核貸通常依「鑑估值」而非成交價，若鑑估值偏低，可能需自備更多頭期款。建議買賣契約中應清楚載明貸款條件與保護條款，避免事後產生資金缺口爭議。在升息壓力與高房價夾擊下，貸款不再只是單純「能貸多少」，而是「怎麼貸才最划算」。無論選擇哪種年限，購屋族都應把握當前優惠方案、評估自身狀況、並預留彈性空間，才能在房貸路上走得穩、負擔輕。◎本文內容已獲太平洋房屋呂學應授權，未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪房市不可能大跌！專家「賴清德還想連任」：房價跌20%台灣經濟就崩潰▪高級住宅清盤特惠「4折」甩賣！降幅63%...屋主賠掉頭期怒：遭建商背刺▪房貸背幾年最符合經濟效益？專家「30年最常見好談」：年齡+年限小於75▪買新房要共同持有才能申請「房地合一退稅」？內行搖頭：只需要符合2條件▪罔腰曝房貸明細嘆「利息可租屋租到死」估價師：算法錯了房產新訊補貼房轉手、出租都違規！住宅補貼新制六大變革一次看房產新訊土地登記鬧烏龍....錯置導致房屋遭封北市議員曝「9年已賠逾5千萬」房產新訊新台幣狂升推動房價漲專家：錯了！這次不一樣←上一篇新營嚴重被低估！成下一個房市爆發區？專家看好：吃到嘉科、南科就業紅利下一篇→頂尖對決公司治理評鑑揭榜信義房屋連11年進前5%與台積電同列治理模範生