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這種在新聞上看到的恐怖情節 ,真的會在借高利貸的人身上發生

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緊追美國？知名企業家喊「中美AI技術差距縮小」 半導體制裁成雙刃劍

前谷歌大中華區總裁、知名風投企業家兼零一萬物（01.AI）創辦人李開復表示，由於大陸初創企業深度求索（DeepSeek)等公司，找到更有效益利用晶片及應用算法，大陸在人工智慧（AI）發展，與美國的差距縮小僅3個月。新加坡聯合早報報導，李開復指出，美國對大陸科技行業，施加多輪出口技術限制，先前市場曾認為限制了大陸AI發展。但DeepSeek利用較成熟製程晶片，及以較西方同業為低的成本來開發，震撼全球AI行業。李開復認為，以前曾以為大陸在AI所有方面，跟美國都有6至9個月差距。但目前在一些核心技術上差距已收窄至僅3個月，在一些特定領域甚至已領先美國。李開復指出，美國對大陸的半導體制裁是「雙刃劍」，造成短期挑戰，但也迫使大陸企業在創新以突破限制，並提及大陸企業開發自家演算法。此外，李開復還預測，隨著大陸AI領域的巨變，未來市場或將迎來DeepSeek、阿里巴巴和字節跳動三家主要公司的寡頭競爭。他指出，AI行業的發展模式正在經歷前所未有的變革，甚至讓OpenAI的創始團隊都夜不能寐。李開復還提到，DeepSeek的成功證明5件事情：大陸不落後美國；大陸做的工程比美國做得更好、速度比美國更快；所有科研，大陸也是世界一流的，哪怕稍落後美國；最終開源一定是勝出的，閉源是很難走通；以及帶給大陸的ChatGPT時刻，當時登場時，席捲美國甚至全球，做出獨一無二，立刻教育市場的基礎產品。

租屋族4大關鍵多留意！「房租別超過月收3成」：成包租公秘訣藏在租房時

租屋不只是住，更是為未來鋪路！你正在租房，但你有想過租房後的規劃嗎？是否一直覺得房價高不可攀？其實，租房的同時，你也可以開始布局「買房收租」，讓未來的自己擁有更多選擇！1、選擇租屋地點，兼顧生活與增值租房不只是找到一個住的地方，而是應該選擇具備發展潛力的區域。例如：交通便利——捷運站、未來重大建設附近，這樣你的生活更方便，未來如果買房，也容易增值。租金合理——不要只看現在的租金，而是要評估未來的租金走勢，是否有穩定需求。生活機能——周邊的超市、學校、醫院、商場，這些都是房價與租金穩定的關鍵。建議：挑選租屋時，多留意房價趨勢，了解哪些地區適合未來轉為「買房收租」的機會。2、控制租房成本，轉化為存款租金是每個月的固定支出，但如果你能精打細算，就能把省下來的錢存進「買房基金」。協商租金——與房東談長租優惠或押金條件，讓自己租金更划算。選擇有家具家電的房子——避免額外支出，減少一次性開銷。合租也是選擇——如果你的租金預算有限，合租可以讓你用更低的成本享受更好的地段與居住品質。建議：設定「房租不超過月收入30%」的原則，把省下來的錢存起來，累積未來買房的第一桶金。3、善用租房機會，學習房地產當租客的日子，其實就是你觀察市場的最佳時機。了解租屋市場——觀察哪些物件出租快，哪些租金容易談，這些都是未來成為房東的重要經驗。累積財商知識——學習如何計算「租金報酬率」、「投資回報率」，讓自己為未來買房做準備。與房東交流——如果你的房東是投資客，不妨與他聊聊學習「如何挑選好的出租物件」。行動建議：多關注房地產資訊，參與房地產講座，讓自己不只是租客，更是未來的「包租公」。4、訂定買房計劃，從租房邁向收租你或許還沒準備好買房，但你一定要有買房的計劃。設定財務目標——例如五年內存到頭期款，或尋找適合的合資夥伴。了解貸款條件——研究貸款成數、寬限期、利率等資訊，確保買房時有更好的條件。尋找投資型物件——即使第一間房不是自住，也可以選擇「買來收租」，讓租金幫你支付房貸。建議：開始評估你的買房計劃，尋找適合的投資標的，讓租房成為你未來財富自由的跳板。◎本文內容已獲Cosmo房產教練授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪真正的台積宅只有新竹！行家分析：有產業鏈才有需求、其他是炒概念房▪泰緬強震大樓垮掉...專家嘆「別買海外房地產」：法規陌生、只聽代銷話術▪陶朱隱園公開銷售！富人擠爆看屋顏炳立：高樓層一坪賣500萬合理▪買房只有4因素取捨！「嚮往新建案、但溢價多」：住久高級設備也成普通五金▪買房頭期款不夠用信貸來湊？張希希：千萬不要…月付壓力會爆表租屋買房房產新訊顏炳立：2024年房市就是炒作2025年賣方「要賣玉蘭花了」房產新訊長期看好房市！建商逆勢獵地卡位精華地段首季土地交易量達561億元房產新訊房市春燕沒來！2都移轉量寫2016年以來新低←上一篇板橋府中「租金媲美北市精華區」店面閒置多走向凋零下一篇→御現當代奢雅歸邸

台北關店潮來襲！不只豬腳飯老店熄燈　公館「胡饕米粉湯」最後營業日曝光

熄燈潮來襲？知名連鎖米粉湯「胡饕米粉湯」貼出營業公告，公館店因租約到期，預計在3/28營業後熄燈，並提醒「集點卡與會員點數仍可於其他分店繼續使用」。三代傳承「胡饕米粉湯」公館店在地飄香近5年半，由於租約到期，將於3/28迎來最後一個營業日，同時向顧客們的支持表達謝意。「胡饕米粉湯」公館店在Google拿下4.1分及破千則評論，網友點評「湯頭很濃郁鮮美」、「少見的價格合理又好吃環境也乾淨的台灣傳統小吃店」。圖／胡饕米粉湯粉專編輯推薦台北人愛店又少一家！想吃得跑淡水信義區高CP值「手作披薩吃到飽」要掰了獨／台北72年「鄭記豬腳飯」驚傳熄燈！黑金豬腳成絕響