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獨／彰化溪州農業課長涉圖利縣民免繳百萬稅 一審無罪二審逆轉

彰化縣莊姓男子5年前任溪州鄉農業課長期間，被檢調指控，明知蔡姓縣民的土地，仍有水泥鋪面，若要出售，不符免徵房地合一稅的規定，莊更換不熟業務的承辦人上簽公文後，批示決行，讓蔡獲得130萬元的免稅利益，檢方依圖利罪起訴，一審認莊是二線核可公文角色，判無罪，二審近日逆轉，認定莊在實地勘查後，無視土地仍有水泥鋪面，簽核公文，犯圖利罪，改判5年6月、褫奪公權3年，不法利益沒收。起訴指出，彰化縣莊姓男子在2021年初，時任彰化縣溪州鄉公所農業課長，蔡姓縣民欲將與母親共有的土地出售，依規需繳房地合一稅，若該地符合農業發展條例規定的話，可申請不課徵土地增值稅、免納所得稅。莊男明知該土地仍有水泥鋪面未拆，僅在水泥上鋪土，原承辦人已多次現勘，認定不合規定，仍在同年7月間，與不熟稔農證審查業務的承辦人現勘後，由新承辦人在審查表勾選「符合」後上簽，由莊批示核定決行，發出農證，使縣民獲得130萬元的免稅利益，莊涉犯貪汙及偽造文書罪。彰化地院審理時，莊男否認犯行，強調此案是農證申請案延宕過久，才更換承辦人，2021年7月現勘時，他看不出有鋪設水泥地，填寫的會勘紀錄無不實，後續核定也無錯誤。一審審認，此案原承辦人與縣民針對該土地拆除水泥鋪面的範圍，有認知落差，造成申請案延宕，而莊男從此案申請之初，即處於二線核可公文角色，不能僅依公務員行為讓人民獲利，即推論莊有圖利犯行，判無罪。台中高分院則認定，此案原承辦人在2021年3月至6月現勘，認定土地有「增擴建、水泥地、圍牆」，在審查表填載後，勾選不合格，莊明知此案申請不合規定，仍在同年7月初，與新承辦人前往現勘時，故意無視土地仍有水泥地未拆，僅以泥土覆蓋遮掩，仍在會勘紀錄表登載「銀杏、地瓜葉等作物、農舍（附使照）」，故意不填水泥地覆土的狀況。二審指出，莊男再將會勘紀錄表交由不知情的新承辦人上簽，製作准予核發農證的函稿後，逐層由莊男、主秘、鄉長核可，認定莊男涉犯公務員對主管事務圖利罪，判刑5年6月、褫奪公權3年，縣民的不法利益沒收，仍可上訴。彰化縣莊姓男子在擔任溪州鄉農業課長時，被檢調指控涉圖利縣民，免繳百萬元稅款，二審逆轉一審無罪判決，改判莊5年6月徒刑。圖／本報資料照

指標業者談商機 建商看都更 十年也做不完

台北市都更潮今年啟動，兆元商機蓄勢待發，各大建商積極卡位。有建商表示，台北市危老案量龐大，即使建商都跳進來做，未來十年也做不完，今年起以內湖地區率先開跑，將成為北市都更示範行政區與火車頭，帶動都更黃金十年。專注於都更危老的指標建商聖得福建設執行長洪正雄昨（31）日主持劍潭「豐萃」案開工動土典禮，談到都更商機，他表示，台北市幾乎沒有素地，建築屋齡老舊，危老都更是北市新案的主旋律。台北市都更危老市場發展概況他說，以該公司在手案量為例，確實十年都做不完，都更是一塊相當大的版圖，預期這一股熱潮可以持續延續下去。值得一提的是，近年各大指標建商都陸續在都更合建領域動起來，都看好都更大商機，包括潤泰新（9945）、長虹、遠雄、興富發、華固等均有布局，且動作不小。潤泰新表示，現在消費者都知道品牌建商的重要性，而公司口碑佳，許多地主都喜歡找潤泰新合建，目前手上有大安、內湖等都更案。興富發也指出，城市翻新需要靠都更改建，響應政府政策，未來也會持續布局。若以區域來看，未來內湖區相當有看頭，洪正雄表示，目前在手都更案以內湖區佔比最大，已經整合約15個案子，約兩萬坪土地。主要是內湖海砂屋的狀況特別多，具有迫切改建性，許多地主都希望能趕快住到安全的好房子，像是近期更在十天內整合完成江南街附近基地面積約700多坪的案子。未來推案規劃上，洪正雄表示，最快今年底就可以推出與長虹建設合作的內湖怡翠園百億大案，還有和平東路、南港都更案等，未來五年可望推案量超過1,200億元。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，台北市素有「高齡首都」之稱，在土地資源稀缺的情況下，這股龐大的都更動能，讓北市迎來規模空前的「兆元商機」。其中，內湖區因坐擁內湖科學園區的產業聚落優勢，龐大就業人口支撐起強勁的剛性需求與消費力，加上區域內舊市區仍有整合空間，自然成為各大建商眼中的兵家必爭之地。賴志昶分析，這波都更潮非短期，而是將延續至未來十年的長線格局，從實價上即可觀察，建商從單純購地，轉向深耕社區整合，顯示市場對北市核心地段長遠價值的信心。隨著內湖作為都更火車頭，未來勢必產生外溢效應，加速帶動周邊如南港、汐止乃至於松山區的更新速度，這不僅能大幅改善市容與居住安全，更將創造龐大周邊經濟效益。🏠udn房地產・推薦新聞比買房更可怕的事情是不去了解！網試算1200萬小宅：年輕人躺平是因「資訊差」拿2000萬現金還是2680萬房子？蘇家宏：現金與不動產稅務差很大房子越買越小、孩子卻不敢生？貓狗數量早就超車新生兒…得勝老闆點出背後現實買房直攻28樓0缺點？網友神回「高樓沒煩惱」：有煩惱的已當小飛俠領到年終獎金盡快還房貸？專家搖頭「思維錯亂」：無債一身輕是財富毒藥區域觀測站新竹買氣月增15％房仲：回溫速度「快狠準」房產新訊孤獨死問題大！連老爸另外生的小孩也可分遺產…弟弟們全傻了房產新訊指標業者談商機建商看都更十年也做不完←上一篇都更「1+1大於2」策略加速推案下一篇→孤獨死問題大！連老爸另外生的小孩也可分遺產…弟弟們全傻了

拍桌咆哮護理師 法院：表意自由不罰

護理師咆哮，並拍打護理站的桌面，台北市政府衛生局認定他違反醫療法裁罰3萬元，他不服提行政訴訟，台北高等行政法院撤銷處分確定。圖為醫院示意圖，與本案無關。圖／聯合報系資料照片"title="劉姓男子對護理師咆哮，並拍打護理站的桌面，台北市政府衛生局認定他違反醫療法裁罰3萬元，他不服提行政訴訟，台北高等行政法院撤銷處分確定。圖為醫院示意圖，與本案無關。圖／聯合報系資料照片">劉姓男子對護理師咆哮，並拍打護理站的桌面，台北市政府衛生局認定他違反醫療法裁罰3萬元，他不服提行政訴訟，台北高等行政法院撤銷處分確定。圖為醫院示意圖，與本案無關。圖／聯合報系資料照片劉姓男子三年前不滿護理師替母親打點滴滴速過快，咆哮「你是什麼心態啊」、「走了還在那邊靠背」等語，時間達十多分鐘，並拍打護理站桌面，台北市政府衛生局依違反醫療法裁罰三萬元，劉提行政訴訟；台北高等行政法院認定劉的言語屬於表意自由，撤銷北市府裁罰處分，全案確定。劉男二○二三年七月廿七日凌晨三時許因不滿護理師替母親施打抗生素點滴，幫浦滴速過快而發生口角，他咆哮、辱罵，被依違反醫療法移送，檢方不起訴。台北市衛生局認為劉已妨礙醫療業務執行，公然貶損醫護人員專業和名譽，依醫療法開罰三萬元。劉提訴願被駁回，再提行政訴訟，他主張當時母親施打抗生素疼痛，他到護理站找值班醫師，衝突是因護理師無法溝通才導致，之後他到護理站找護理長討論，不發一語經過櫃檯，僅對櫃檯發洩情緒，並沒有違反醫療法。法院勘驗醫院監視器，劉大聲與護理師爭吵並揮動手臂，說「你是什麼心態啊，你動不動就叫警衛啊，你把警衛當成是什麼啊，當成你的私人保鑣啊？你是哪個學校畢業的，哪個學校的老師是教你是這樣子的啦」、「走了還在那邊靠背啊」、「你不要廢話一大堆啦你，你最資深，你最囂張」、「態度夠差，叫醫生，叫醫生」等語。北高行地方行政訴訟庭一審認為劉用詞沒有辱罵醫護人員，尚在一般人可合理忍受範圍，國家應給予最大限度保障，劉揮動手臂、大聲言語，是對醫護人員不滿情緒下，輔以言語的激動表達方式，或有不妥，但並不符合醫療法對醫護人員施以「強暴、脅迫、恐嚇或其他非法之方法」。劉同日上午八時許，離去護理站時拍打桌面，只是秒瞬間動作，不能以拍桌就認定有「強暴、脅迫、恐嚇、公然侮辱」，認為北市衛生局裁罰有誤，判決撤銷處分。北市衛生局上訴，北高行認為一審指劉的言語並無辱罵，屬於表意自由範圍，認定沒有違誤，駁回上訴，全案維持免罰確定。